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Surface commerciale à vendre, Genval VBE71969

Avenue Albert 1er 277 , 1332 Genval
475 000 €
215 m² 4 Place(s) de parking

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Prix 475 000 €
Revenu cadastral 1 903 €
TVA Non
Surface commerciale 215 m²
Espace modulable Non
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Air pulsé
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord
Surface totale du terrain 276 m²
Surface constructible 215 m²
Profondeur du terrain 17 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE71969 Réf. vendeur: 4113 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue des Genêts, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Genval" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Genval" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Genval" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 10 minutes.

Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (11 minutes de route).

À 6 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Waterloo Golfclub" à 8 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 21 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval, TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec une station située à 16 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 11 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Genval" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Genval-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Aurélie Volckaerts" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Plurielle" (école secondaire) se trouve à 12 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin - Collège Notre-Dame Des 3 Vallées" est à 11 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Maternelle Communale De Maubroux" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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