Surface commerciale à vendre - Waterloo VBE37009

Avenue des Dauphins 40 1410 Waterloo

215 000 €

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VBE37009
  • 56 m²
Avenue des Dauphins 40 1410 Waterloo
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Description

WATERLOO – Cap Sud vous propose à la vente cette surface polyvalente d'environ 56 m², idéalement située à proximité immédiate du centre de Waterloo, dans un environnement calme et facilement accessible. Actuellement aménagé en espace professionnel, le bien se compose d'une pièce principale d'environ 30 m², d'un second bureau de ± 20 m², d'une cuisine de ± 5 m² ainsi que d'un WC séparé avec lave-mains. Une cave complète l'ensemble. Cette surface offre de nombreuses possibilités d'exploitation et conviendra parfaitement à une profession libérale, à une activité de bureau ou à un investisseur. Son principal atout réside dans la possibilité de modifier son affectation en appartement, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Nouvelle chaudière commune au gaz, nouvelle installation électrique. Charges provisionnelles : 135€/mois (communs/chauffage et eau). A découvrir rapidement... Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 1 595 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37009 Réf. vendeur: 7742165 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Monde De Titelle

925 m 3' 925 m 1' 42'' 925 m 11' 925 m 11'

Écoles maternelles

L'École De La Maison Familiale Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

1,3 km 4' 1,3 km 1' 56'' 929 m 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

L'École De La Maison Familiale Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

1,3 km 4' 1,3 km 1' 56'' 929 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Waterloo

1,9 km 7' 2,1 km 4' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,5 km 3'

Bus

TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont)

317 m 4'

TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo

670 m 8'

TEC Brabant Wallon - 121 - Alsemberg - Argenteuil (Berlaymont)

834 m 10'

Gares

Waterloo

2,1 km 11' 2,2 km 4' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

25,4 km 1º 42' 26,2 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue François Libert

1,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

1,9 km 7' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Supermarchés

Aldi Waterloo

1,3 km 5' 1,8 km 2' 24'' 844 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize Waterloo

1,1 km 4' 1,1 km 2' 15'' 864 m 14' 1,1 km 14'

Carrefour Market Waterloo Centre

1,6 km 8' 1,7 km 3' 1 km 18' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

28,9 km 21'

Musées

Musée Wellington

2 km 3'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

15,2 km 16'

Activités

Fondation Folon

9,7 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

18,7 km 26'

Golfs

All In Golf

2,3 km 3'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue des Dauphins offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 121 - Alsemberg - Argenteuil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Transports

À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gare- Waterloo".Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Waterloo" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Waterloo" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Waterloo Centre" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (3 minutes de route)."Parc Aqualibi" se trouve à 21 minutes.Le golf "All In Golf" est accessible en 3 minutes en voiture."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 16 minutes de voiture.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 11 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal De Waterloo", à seulement 23 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Le Monde De Titelle" est à 11 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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