Surface commerciale à vendre, Clabecq VBE67479

1480 Clabecq

àpd 275 000 €

175 m² 25 m² Terrasse

Description

*** A VENDRE *** Clabecq - Immeuble de 2 commerces dont un restaurant et un bar avec terrasses et situé sur un axe très fréquenté. Cet établissement HORECA a une surface exploitable de +- 175 m² et comprends 2 terrasses pour chaque commerce. Établissement HORECA à vendre sans mobilier ni matériel professionnel !

Le restaurant se compose comme suit: une salle de +- 20 m² pouvant accueillir 20 couverts, 1 pièce prévue pour la cuisine de +- 24 m², une pièce à l'arrière de la cuisine de de ±17 m², une terrasse de ± 25 m² ainsi que des WC hommes et femmes.

Le bar se compose comme suit: une salle de +- 30 m², un espace bar de +- 16 m², une pièce intermédiaire de +- 4 m², une pièce arrière de +- 8 m², une remise de +- 16 m², une terrasse de +- 32 m².

Confort : Toit rénové en 2022, 2 C.c. gaz, investissement offrant un rendement brut de 8 %

Prix : F.O. àpd 275.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
Contact : Contact ou au Tel 02.355.42.20 ou Taylor au Tel 0494.28.38.88

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1950

Détails financiers

Prix 275 000 €

Revenu cadastral 2 416 €

TVA Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 24 m²

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Orientation de la terrasse Est

Surface totale du terrain 566 m²

Largeur du terrain à rue 15 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Riveraine d’une zone inondable délimitée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE67479 Réf. vendeur: 7867412 Dernière modification: 15/09/2026

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Le quartier

Éducation

Maison Surprise Crèches

734 m · 2' 26'' 739 m · 1' 15'' 681 m · 8' 705 m · 8'

Ecole Communale Fondamentale De Clabecq Écoles maternelles

692 m · 5' 834 m · 1' 27'' 528 m · 8' 663 m · 8'

Ecole Communale Fondamentale De Clabecq Écoles primaires

112 m · 22'' 112 m · 15'' 112 m · 1' 20'' 112 m · 1' 20''

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Écoles secondaires

659 m · 2' 33'' 620 m · 45'' 540 m · 8' 654 m · 8'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

4,5 km · 5'

R0 Ring de Bruxelles

6,1 km · 8'

TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize Bus

311 m · 4'

TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize

546 m · 7'

TEC Brabant Wallon - 62 - Tubize - Braine-le Château -Nivelles

546 m · 7'

Tubize / Tubeke Gares

2,4 km · 11' 3 km · 4' 1,1 km · 25' 2,1 km · 25'

Franki Foundations Bornes de recharge

6,5 km · 8'

Cambio - Lembeek Stat Voitures en libre-service

3 km · 12' 2,5 km · 36' 3 km · 37'

Magasins

Carrefour Market Tubize Supermarchés

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 42'' 950 m · 19' 1,6 km · 19'

Delhaize Tubize

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 53'' 998 m · 22' 1,8 km · 22'

Trafic Tubize

1,9 km · 7' 2,1 km · 2' 40'' 1 km · 20' 1,7 km · 20'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

26 km · 28'

Musée Wellington Musées

21,7 km · 19'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

17 km · 18'

Fondation Folon Activités

25,7 km · 24'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

37,1 km · 29'

Porte De Hal Châteaux

23,6 km · 24'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

16,4 km · 19'

Villes proches

Termonde

50,3 km · 48' 42,9 km · 2º 37'

La Louvière

34,6 km · 26' 28,1 km · 2º 10'

Alost

47,1 km · 36' 35,1 km · 2º 24'

Mons

48,3 km · 41' 36 km · 2º 6'

Charleroi

44 km · 32' 38,7 km · 2º 17'

Bruxelles

25,9 km · 29' 21,5 km · 1º 15'

Éducation

S'installer à Tubize, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Clabecq" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Maison Surprise" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" est accessible en 1 minute.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tubize / Tubeke" est à moins de 4 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 8 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Tubize" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Tubize" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Tubize" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".

Le golf "Golf Club 7 Fontaines" se situe à 19 minutes de route.

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 18 minutes de voiture.

Il y a une promenade en bateau à 29 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

À 24 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 28 minutes en voiture.

À 24 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 62 - Tubize - Braine-le Château -Nivelles, TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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