Surface commerciale à vendre, Rhode-Saint-Genèse RBW53419

Dorpsstraat 101 , 1640 Rhode-Saint-Genèse

249 000 €

80 m²

Description

Spacieux local commercial de 80 m² et espace de rangement de 45m2 à Rhode-Saint-Genèse, idéal pour investisseurs ou pour une personne souhaitant y développer son activité.

Le local est actuellement occupé sous contrat d’occupation précaire, offrant une flexibilité maximale : il permet de percevoir un revenu locatif immédiat (1.100 €/mois) tout en conservant la possibilité de récupérer le bien pour usage personnel à moyen terme. Cette formule est parfaite pour des activités commerciales temporaires, en phase de démarrage ou pour un projet personnel.

L’emplacement est un atout majeur : proche du centre, des transports en commun, des axes routiers et du Ring de Bruxelles, garantissant excellente visibilité et accessibilité.

Le local, moderne et fonctionnel, convient à une grande variété d’activités commerciales, offrant un environnement de travail agréable et adaptable.

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Notre équipe se tient à votre disposition pour tout complément d'information.
Les informations fournies et les superficies indiquées sont purement indicatives et n'engagent en rien sur le plan juridique.
Obligation de rénovation pour ce logement.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 1 433 €

Revenu locatif mensuel 950 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 0

Cave(s) Oui

Véranda Non

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 18/09/2032

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW53419 Réf. vendeur: 1515253 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Petits Petons Crèches

137 m · 27'' 137 m · 16'' 137 m · 1' 38'' 137 m · 1' 38''

Vrije Kleuterschool Onze - Lieve - Vrouwinstituut Écoles maternelles

178 m · 1' 4'' 178 m · 24'' 235 m · 2' 49'' 235 m · 2' 49''

Vrije Lagere School Onze-Lieve-Vrouwinstituut Écoles primaires

444 m · 1' 55'' 444 m · 45'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School Écoles secondaires

444 m · 1' 55'' 444 m · 45'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

6,1 km · 8'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,5 km · 12'

R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg Bus

236 m · 2' 50''

R55 - Anderlecht - Halle AZ

236 m · 2' 50''

52 - Sint-Genesius-Rode - Vlezenbeek

236 m · 2' 50''

Sint-Genesius-Rode / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse Gares

1,7 km · 10' 1,7 km · 2' 36'' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Brussels Airport Aéroports

22,1 km · 1º 21' 26,5 km · 26' 19,6 km · 1º 13'

Kerkstraat - Rue De L'Église Bornes de recharge

320 m · 37''

Cambio - SGR Parvis De L'Église Voitures en libre-service

253 m · 1' 2'' 253 m · 3' 253 m · 3'

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station Vélos en libre-service

1,5 km · 18'

Magasins

Proxy Delhaize Fontein Supermarchés

259 m · 1' 7'' 259 m · 31'' 259 m · 3' 259 m · 3'

Colruyt Alsemberg

557 m · 2' 36'' 901 m · 1' 17'' 521 m · 7' 557 m · 7'

Aldi Sint-Genesius-Rode

849 m · 4' 930 m · 1' 21'' 780 m · 10' 849 m · 10'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

15,4 km · 21'

Musée Wellington Musées

7,6 km · 10'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

21,6 km · 21'

Fondation Folon Activités

16,9 km · 20'

Porte De Hal Châteaux

15,1 km · 18'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

3 km · 4'

Villes proches

Termonde

41,8 km · 43' 39,8 km · 2º 27'

La Louvière

39,2 km · 30' 35,8 km · 2º 12'

Malines

42,4 km · 38' 35,8 km · 2º 22'

Alost

38,7 km · 31' 35,2 km · 2º 20'

Louvain

41,8 km · 37' 31,7 km · 2º 1'

Bruxelles

17,5 km · 23' 13 km · 57'

Éducation

Habiter à proximité de Dorpsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School" est accessible en 1 minute.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Kleuterschool Onze - Lieve - Vrouwinstituut", une école maternelle à seulement 3 minutes à pied.

Le trajet vers l'école primaire "Vrije Lagere School Onze-Lieve-Vrouwinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Petits Petons", à 2 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 52 - Sint-Genesius-Rode - Vlezenbeek, R55 - Anderlecht - Halle AZ, R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 21 minutes de voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 20 minutes de route.

À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Club 7 Fontaines".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 18 minutes de route.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 21 minutes en voiture.

Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Fontein" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Alsemberg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Genesius-Rode" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 26 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - SGR Parvis De L'Église" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Genesius-Rode / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse" : 3 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 8 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 12 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Villes proches

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