Surface commerciale à vendre, Rhode-Saint-Genèse RBW73248

Zoniënwoudlaan 24 , 1640 Rhode-Saint-Genèse

990 000 €

14 Garage

Description

Rhode-Saint-Genèse – Avenue de la Forêt de Soignes: espace commercial / bureaux bénéficiant d’un excellent emplacement, d’une superficie totale d’environ 350m² répartis sur deux niveaux. Grâce à sa largeur de façade de plus de 20 mètres et à sa situation le long d’un axe de passage important, le bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’une présence commerciale particulièrement intéressante. Il existe par ailleurs la possibilité de créer des surfaces vitrées supplémentaires dans la partie gauche de la façade avant, permettant d’accroître encore davantage la visibilité et l’apport de lumière naturelle. Le bien se situe en outre dans un environnement commercial recherché, où sont déjà implantés différents commerces, banques et prestataires de services, dont Belfius. Autre atout important: les nombreuses possibilités de stationnement, avec 7 emplacements à l’avant destinés aux clients et visiteurs, complétés par 7 emplacements (privatifs) à l’arrière, soit un total de 14 places de parking. Anciennement occupé par une agence ING, l’immeuble offre, grâce à sa superficie, sa configuration et sa situation, de nombreuses possibilités d’affectation et convient parfaitement à une activité commerciale, de bureaux, de services ou à l’exercice d’une profession libérale. Une opportunité intéressante pour toute personne à la recherche d’un espace commercial spacieux et particulièrement visible au centre de Rhode-Saint-Genèse, bénéficiant d’une excellente accessibilité et de nombreuses possibilités de stationnement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Les plans du bien sont également disponibles sur simple demande auprès de notre bureau. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 990 000 €

Revenu cadastral 2 868 €

TVA Non

Surface commerciale 350 m²

Espace modulable Non

Aménagement intérieur

Garage Oui

Nombre de Garages 14

Porte de garage motorisée Non

Clef électronique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW73248 Réf. vendeur: 67a8fcee-e487-4f4e-af7d-bbc0b27b77a7 Dernière modification: 21/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les Petits Petons Crèches

499 m · 1' 39'' 499 m · 51'' 499 m · 6' 499 m · 6'

Vrije Kleuterschool Onze - Lieve - Vrouwinstituut Écoles maternelles

540 m · 2' 16'' 540 m · 59'' 597 m · 7' 597 m · 7'

Vrije Basisschool - Sint-Victor Alsemberg Écoles primaires

565 m · 2' 27'' 695 m · 1' 3'' 512 m · 7' 565 m · 7'

A.E.G. - Sint-Victorinstituut Écoles secondaires

565 m · 2' 27'' 695 m · 1' 3'' 512 m · 7' 565 m · 7'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

5,7 km · 8'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,1 km · 11'

R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden Bus

106 m · 1' 16''

R55 - Halle AZ - Anderlecht

106 m · 1' 16''

52 - Vlezenbeek - Sint-Genesius-Rode

106 m · 1' 16''

Sint-Genesius-Rode / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse Gares

1,8 km · 9' 1,7 km · 2' 30'' 1,6 km · 21' 1,8 km · 22'

Brussels Airport Aéroports

22,4 km · 1º 23' 26,8 km · 26' 19,8 km · 1º 13'

Kerkstraat - Rue De L'Église Bornes de recharge

603 m · 48''

Cambio - SGR Parvis De L'Église Voitures en libre-service

510 m · 2' 22'' 510 m · 6' 510 m · 6'

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station Vélos en libre-service

1,7 km · 20'

Magasins

Delhaize Alsemberg Supermarchés

366 m · 2' 8'' 366 m · 43'' 366 m · 4' 366 m · 4'

Colruyt Alsemberg

373 m · 1' 39'' 502 m · 38'' 373 m · 4' 373 m · 4'

Aldi Sint-Genesius-Rode

531 m · 1' 46'' 531 m · 42'' 528 m · 6' 531 m · 6'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

15,7 km · 22'

Musée Wellington Musées

7,6 km · 10'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

21,2 km · 20'

Fondation Folon Activités

16,5 km · 19'

Porte De Hal Châteaux

14,7 km · 18'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

2,6 km · 3'

Villes proches

Termonde

41,4 km · 42' 40 km · 2º 23'

La Louvière

38,8 km · 29' 35,6 km · 2º 7'

Malines

42,7 km · 38' 36,1 km · 2º 18'

Alost

38,3 km · 30' 35,2 km · 2º 16'

Louvain

42,1 km · 37' 31,9 km · 2º 1'

Bruxelles

17,1 km · 23' 13,2 km · 53'

Tourisme

Habiter à proximité de Zoniënwoudlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 18 minutes de route.

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 20 minutes de voiture.

À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf Club 7 Fontaines".

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 19 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Alsemberg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Alsemberg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Genesius-Rode" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Kleuterschool Onze - Lieve - Vrouwinstituut" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Petits Petons" est accessible en 1 minute.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "A.E.G. - Sint-Victorinstituut" est à 7 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool - Sint-Victor Alsemberg" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 52 - Vlezenbeek - Sint-Genesius-Rode, R55 - Halle AZ - Anderlecht, R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 26 minutes en voiture ou 73 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Genesius-Rode / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse" : 3 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - SGR Parvis De L'Église" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 8 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 11 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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Éducation

Transports en commun

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Éducation

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