Surface commerciale à vendre, Alsemberg RBW75911

1652 Alsemberg

278 000 €

106 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking Terrasse

Description

Situé sur la place Winderickx à Alsemberg, dans un emplacement stratégique entouré de commerces de proximité, de supermarchés et de divers services, ce local commercial ou bureau polyvalent de 106 m², construit en 2010, offre de nombreuses possibilités. L’aménagement est entièrement modulable: tous les panneaux et cloisons peuvent être facilement adaptés ou retirés, permettant une configuration sur mesure selon les besoins de l’utilisateur.
Le bien a précédemment servi de studio d’enregistrement et bénéficie donc d’une optimisation acoustique complète. Il dispose également d’une cuisine équipée d’un réfrigérateur et d’un lave-vaisselle, ainsi que d’un WC séparé. Le chauffage par le sol, la double vitrage et les unités de refroidissement intégrées garantissent un confort optimal tout au long de l’année.
L’accès est particulièrement pratique, tant directement depuis la rue pour les clients ou visiteurs, que via les parties communes de l’immeuble, avec un accès par ascenseur vers le parking souterrain. À l’avant du bien, un petit patio agréable offre un espace idéal pour une pause café ou un déjeuner en plein air.
Une place de parking souterraine peut être acquise pour 30.000 euros.

Scotty's se fera un plaisir de vous faire visiter cet agréable appartement. Tél. : Tel 02 309 45 40 ou Contact .
N'oubliez pas de laisser votre numéro de téléphone.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2010

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 278 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Nord

Surface totale du terrain 6090 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 195 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 20704 kWh/an

Emission de CO2 3674

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

105 - winderickx - epc gemeenschap inkom 7.pdf Télécharger

epc knr.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBW75911 Réf. vendeur: 7838479 Dernière modification: 31/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les Petits Petons Crèches

704 m · 3' 1 km · 1' 33'' 681 m · 8' 704 m · 8'

Vrije Basisschool - Sint-Victor Alsemberg Écoles maternelles

148 m · 38'' 148 m · 21'' 148 m · 1' 47'' 148 m · 1' 47''

Vrije Basisschool - Sint-Victor Alsemberg Écoles primaires

148 m · 38'' 148 m · 21'' 148 m · 1' 47'' 148 m · 1' 47''

A.e.g. - Sint-Victorinstituut Écoles secondaires

148 m · 38'' 148 m · 21'' 148 m · 1' 47'' 148 m · 1' 47''

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

5,2 km · 7'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,1 km · 11'

TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud Bus

119 m · 1' 26''

De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht

156 m · 1' 52''

De Lijn - 52 - Sint-Genesius-Rode - Alsemberg - Vlezenbeek

156 m · 1' 52''

Rhode-Saint-Genèse / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Sint-Genesius-Rode Gares

2,3 km · 12' 2,3 km · 3' 2 km · 13' 2,2 km · 27'

Brussels Airport Aéroports

22,7 km · 1º 34' 27,4 km · 27' 0 m · 0''

Kerkstraat - Rue De L'Église Bornes de recharge

1,1 km · 1' 29''

Cambio - Voorplein Voitures en libre-service

174 m · 54'' 174 m · 2' 5'' 174 m · 2' 5''

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station Vélos en libre-service

2,1 km · 25'

Magasins

Colruyt Alsemberg Supermarchés

44 m · 8'' 44 m · 3'' 44 m · 31'' 44 m · 31''

Delhaize Alsemberg

453 m · 2' 25'' 453 m · 48'' 448 m · 5' 448 m · 5'

Aldi Sint-Genesius-Rode

418 m · 2' 16'' 499 m · 38'' 418 m · 5' 418 m · 5'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

17 km · 21'

Musée Wellington Musées

8,2 km · 11'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

21,2 km · 20'

Fondation Folon Activités

16,5 km · 19'

Porte De Hal Châteaux

14,2 km · 17'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

2,6 km · 3'

Villes proches

Termonde

40,9 km · 41' 39,7 km · 2º 22'

La Louvière

38,7 km · 29' 35,6 km · 2º 7'

Malines

47,6 km · 38' 35,8 km · 2º 17'

Alost

37,7 km · 29' 34,8 km · 2º 15'

Louvain

42,6 km · 38' 32,3 km · 2º 3'

Bruxelles

16,5 km · 22' 12,9 km · 52'

Transports

Ce bien, situé près d'Alsendal, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Voorplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 27 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rhode-Saint-Genèse / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Sint-Genesius-Rode" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 7 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 11 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Alsemberg" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Alsemberg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Genesius-Rode" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Petits Petons", une crèche à seulement 8 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "A.e.g. - Sint-Victorinstituut" est accessible en 1 minute.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Victor Alsemberg" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 19 minutes en voiture.

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 20 minutes de voiture.

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club 7 Fontaines" à 3 minutes de route.

À 17 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 52 - Sint-Genesius-Rode - Alsemberg - Vlezenbeek, De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht avec une station située à 2 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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