Surface commerciale à vendre, Asse RBU71935

Stationsstraat 28, 1730 Asse

199 000 €

1 Chambre(s) 94 m²

Description

Commerce idéalement situé à Asse, actuellement exploité comme kebab. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial ouvert, actuellement équipé par le locataire d'un comptoir et de sièges, suivi d'une cuisine équipée et de toilettes séparées. Au premier étage se trouve un grand espace de stockage équipé d'une douche. Le commerce dispose également d'un grenier de rangement et d'une cave. Le chauffage est assuré par un système central au gaz. Propriété intéressante en termes de rendement grâce au bail en cours et à l'emplacement commercial avantageux. Idéal pour les investisseurs ou ceux qui recherchent un immeuble commercial loué. Score EPC F, UC 3655079 - Rénovation énergétique obligatoire applicable ! Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = A ; score P = A. Registre des mesures : non Certificat amiante : 1 matériau contenant de l'amiante, 2 restrictions et 0 exclusion. Contactez-nous pour une visite sur place via Contact ; Tel 0476/61.00.00 . Les informations et surfaces données sont indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1899

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 199 000 €

Revenu cadastral 763 €

TVA Non

Largeur de la vitrine 3 m

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Surface totale du terrain 64 m²

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 30/07/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

2025-07-04 - bodemattest pub.pdf Télécharger

2025-07-22 - stedenbouw asse.pdf Télécharger

2025-07-29 - elektrische keuring.pdf Télécharger

2025-07-30 - epc.pdf Télécharger

2025-08-11 - asbestattest.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBU71935 Réf. vendeur: 7068856 Dernière modification: 13/05/2026

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Le quartier

Éducation

Vzw Kinderdagverblijf Vijverbeek Crèches

1,7 km · 6' 1,4 km · 1' 47'' 969 m · 8' 1,2 km · 14'

Vrije Kleuterschool 't Pleintje Écoles maternelles

913 m · 3' 454 m · 36'' 492 m · 6' 492 m · 6'

Vrije Lagere School - De Kleine Wereld Écoles primaires

1,5 km · 5' 1,1 km · 1' 20'' 854 m · 7' 1,1 km · 13'

Sint-Martinusscholen - Middenschool Écoles secondaires

648 m · 2' 9'' 427 m · 39'' 420 m · 5' 420 m · 5'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

4,6 km · 6'

R0 Ring de Bruxelles

5,3 km · 5'

20 - Dendermonde - Asse Bus

130 m · 1' 33''

213 - Aalst - Asse (- Metro Simonis)

130 m · 1' 33''

R40 - Brussel Noord - Wemmel (- Asse)

130 m · 1' 33''

Asse Gares

284 m · 59'' 247 m · 25'' 284 m · 3' 284 m · 3'

Brussels Airport Aéroports

23,4 km · 1º 45' 24 km · 19' 19,7 km · 1º 3'

Parklaan Bornes de recharge

113 m · 14''

Cambio - Asphaltco Voitures en libre-service

670 m · 2' 27'' 603 m · 7' 603 m · 7'

Blue-Bike - Asse Station Vélos en libre-service

301 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Asse Supermarchés

1 km · 3' 602 m · 49'' 557 m · 7' 591 m · 7'

Delhaize Asse

930 m · 4' 790 m · 1' 3'' 773 m · 10' 799 m · 10'

Aldi Asse

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 33'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

11,5 km · 11'

Musée Du Design Brussels Musées

11,3 km · 11'

Librairies Royales KBR Activités

16,2 km · 20'

Porte De Hal Châteaux

16 km · 19'

Steenpoel Golf Golfs

14,2 km · 13'

Villes proches

Termonde

16 km · 18' 16,2 km · 55'

Beveren

43,3 km · 40' 40,9 km · 2º 44'

Saint-Nicolas

35,2 km · 35' 33,2 km · 1º 53'

Malines

36,3 km · 29' 26,4 km · 1º 37'

Alost

18,2 km · 16' 14 km · 55'

Bruxelles

14,3 km · 17' 12,7 km · 48'

Transports

Ce bien, situé près de Stationsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (6 minutes).

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Blue-Bike - Asse Station".

Grâce à la station "Cambio - Asphaltco", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Asse" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 19 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : R40 - Brussel Noord - Wemmel (- Asse), 213 - Aalst - Asse (- Metro Simonis), 20 - Dendermonde - Asse avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 19 minutes de route.

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 13 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 20 minutes de route.

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Beveren en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Martinusscholen - Middenschool" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Vzw Kinderdagverblijf Vijverbeek", à seulement 14 minutes de marche.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Kleuterschool 't Pleintje", une école maternelle à seulement 6 minutes à pied.

Le trajet vers l'école primaire "Vrije Lagere School - De Kleine Wereld" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Asse" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Asse" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Asse" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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