Surface commerciale à vendre - Asse RBU71935

Stationsstraat 28 1730 Asse

199 000 €

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RBU71935
  • 1 Chambre(s)
  • 94 m²
Stationsstraat 28 1730 Asse
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Description

Commerce idéalement situé à Asse, actuellement exploité comme kebab. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial ouvert, actuellement équipé par le locataire d'un comptoir et de sièges, suivi d'une cuisine équipée et de toilettes séparées. Au premier étage se trouve un grand espace de stockage équipé d'une douche. Le commerce dispose également d'un grenier de rangement et d'une cave. Le chauffage est assuré par un système central au gaz. Propriété intéressante en termes de rendement grâce au bail en cours et à l'emplacement commercial avantageux. Idéal pour les investisseurs ou ceux qui recherchent un immeuble commercial loué. Score EPC F, UC 3655079 - Rénovation énergétique obligatoire applicable ! Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = A ; score P = A. Registre des mesures : non Certificat amiante : 1 matériau contenant de l'amiante, 2 restrictions et 0 exclusion. Contactez-nous pour une visite sur place via Contact ; Tel 0476/61.00.00 . Les informations et surfaces données sont indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 763 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 3 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Surface totale du terrain

64 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

30/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU71935 Réf. vendeur: 7068856 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vzw Kinderdagverblijf Vijverbeek

1,7 km 6' 1,4 km 1' 47'' 969 m 6' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool 'T Pleintje

913 m 3' 454 m 36'' 492 m 6' 492 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Kleine Wereld

1,5 km 5' 1,1 km 1' 20'' 854 m 6' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Sint-Martinusscholen - Middenschool

648 m 2' 9'' 427 m 39'' 420 m 5' 420 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,6 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

5,3 km 5'

Bus

De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse

130 m 1' 33''

De Lijn - 216 - Asse - Mollem - Kobbegem - Bekkerzeel - Zellik Moleken

130 m 1' 33''

De Lijn - 402 - Aalst - Meldert - Asse

130 m 1' 33''

Gares

Asse

284 m 59'' 247 m 25'' 284 m 3' 284 m 3'

Aéroports

Brussels Airport

23,4 km 1º 45' 24 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parklaan

113 m 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Asphaltco

670 m 2' 27'' 603 m 7' 603 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Asse Station

301 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Asse

1 km 3' 602 m 49'' 557 m 7' 591 m 7'

Delhaize Asse

930 m 4' 790 m 1' 3'' 773 m 10' 799 m 10'

Aldi Asse

1,2 km 5' 1,2 km 1' 33'' 1,1 km 11' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

11,5 km 11'

Musées

Musée Du Design Brussels

11,3 km 11'

Activités

Librairies Royales Kbr

16,2 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

16 km 19'

Golfs

Steenpoel Golf

14,2 km 13'

Transports en commun

Habiter à proximité de Stationsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 216 - Asse - Mollem - Kobbegem - Bekkerzeel - Zellik Moleken, De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse, De Lijn - 402 - Aalst - Meldert - Asse avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 11 minutes.Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 13 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 20 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 19 minutes de route.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Vzw Kinderdagverblijf Vijverbeek", à 14 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Kleuterschool 'T Pleintje", une école maternelle joignable en 6 minutes.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Lagere School - De Kleine Wereld" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Martinusscholen - Middenschool" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Asse" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Asse" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Asse" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Asphaltco".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 6 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Blue-Bike - Asse Station".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

2025-07-04 - bodemattest pub.pdf

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2025-07-22 - stedenbouw asse.pdf

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2025-07-29 - elektrische keuring.pdf

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2025-07-30 - epc.pdf

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2025-08-11 - asbestattest.pdf

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