Surface commerciale à vendre - Asse RBU71935

Stationsstraat 28 1730 Asse

199 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 94
Stationsstraat 28 1730 Asse

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Description

Commerce idéalement situé à Asse, actuellement exploité comme kebab. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial ouvert, actuellement équipé par le locataire d'un comptoir et de sièges, suivi d'une cuisine équipée et de toilettes séparées. Au premier étage se trouve un grand espace de stockage équipé d'une douche. Le commerce dispose également d'un grenier de rangement et d'une cave. Le chauffage est assuré par un système central au gaz. Propriété intéressante en termes de rendement grâce au bail en cours et à l'emplacement commercial avantageux. Idéal pour les investisseurs ou ceux qui recherchent un immeuble commercial loué. Score EPC F, UC 3655079 - Rénovation énergétique obligatoire applicable ! Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = A ; score P = A. Registre des mesures : non Certificat amiante : 1 matériau contenant de l'amiante, 2 restrictions et 0 exclusion. Contactez-nous pour une visite sur place via Contact ; Tel 0476/61.00.00 . Les informations et surfaces données sont indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 763 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 3 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Surface totale du terrain

64 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

30/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU71935 Réf. vendeur: 7068856 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vzw Kinderdagverblijf Vijverbeek

1,7 km 6' 1,4 km 1' 47'' 969 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool 'T Pleintje

913 m 3' 454 m 36'' 492 m 6' 492 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Kleine Wereld

1,5 km 5' 1,1 km 1' 20'' 854 m 11' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Sint-Martinusscholen - Middenschool

648 m 2' 9'' 427 m 39'' 420 m 5' 420 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,6 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

5,3 km 5'

Bus

De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse

129 m 1' 33''

De Lijn - 65 - Leerbeek - Lennik - Ternat - Asse

129 m 1' 33''

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

129 m 1' 33''

Gares

Asse

284 m 59'' 247 m 25'' 284 m 3' 284 m 3'

Aéroports

Brussels Airport

23,4 km 1º 45' 24 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parklaan

113 m 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Asphaltco

670 m 2' 27'' 603 m 7' 603 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Asse Station

301 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Asse

1 km 3' 602 m 49'' 557 m 7' 591 m 7'

Delhaize Asse

930 m 4' 790 m 1' 3'' 773 m 10' 799 m 10'

Aldi Asse

1,2 km 5' 1,2 km 1' 33'' 1,1 km 11' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

11,5 km 11'

Musées

Musée Du Design Brussels

11,3 km 11'

Activités

Librairies Royales Kbr

16,2 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

16 km 19'

Golfs

Steenpoel Golf

14,2 km 13'

Villes proches

Ce bien, situé près de Stationsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Avec Termonde à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Beveren en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 20 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 19 minutes de route."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 11 minutes.À 13 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vzw Kinderdagverblijf Vijverbeek" (crèche) se trouve à 14 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School - De Kleine Wereld" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Martinusscholen - Middenschool", à seulement 5 minutes de marche.À quelques minutes en voiture, "Vrije Kleuterschool 'T Pleintje" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse, De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord, De Lijn - 65 - Leerbeek - Lennik - Ternat - Asse avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Asse" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Asse" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Asse" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 6 minutes.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Asphaltco".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Asse Station" à 4 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Asse" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

2025-07-04 - bodemattest pub.pdf

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2025-07-22 - stedenbouw asse.pdf

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2025-07-29 - elektrische keuring.pdf

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2025-07-30 - epc.pdf

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2025-08-11 - asbestattest.pdf

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