Surface commerciale à vendre, Huldenberg RBW52976

Speylaert 11 A , 3040 Huldenberg

830 000 €

8 Chambre(s) 1 Garage 8 Place(s) de parking 4 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse

Description

Century21Immonero vous présente : ce bien exceptionnel, IDEAL POUR PROFESSION LIBERALE +2 MAISONS, sur un terrain de 4 971 m² et composé de : 1/ une premiere logement maison de 451 m² comprenant : Grande entrée avec WC, Bureau 12m² ; Séjour de 50 m², Cuisine de 20 m², 4 chambres spacieuses et 3 salles de bains. Le sous-sol est composé d'un appartement avec cuisine équipée, salle de bains et 2 chambres et d'une réserve/chaufferie, et de plusieurs caves. 2/ Une deuxième maison de 174m² avec grand séjour, grande cuisine, bureau et 3 grandes chambres et un grenier où l'on peut faire 2 chambres supplémentaires. Un hangar de 520m² avec hauteur libre de 2,8m, un garage de 70m² avec hauteur de 5m, et un garage pour 1 voiture. Située dans une oasis de paix et de verdure, à distance de marche du centre ville. pour plus d'informations : www.speylaert11.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1975

Détails financiers

Prix 830 000 €

Revenu cadastral 3 092 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 8

Surface du bureau 100 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Nombre de toilettes 5

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Jardin Oui

Surface du jardin 3000 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Surface totale du terrain 4971 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 351 kWh/m²/an

Date de validité PEB 14/05/2025

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW52976 Réf. vendeur: 1817917 Dernière modification: 20/08/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Huldenberg Crèches

745 m · 2' 29'' 745 m · 1' 4'' 719 m · 9' 745 m · 9'

Gemeentelijke Basisschool Den Elzas Écoles maternelles

723 m · 2' 25'' 723 m · 1' 4'' 686 m · 9' 723 m · 9'

Gemeentelijke Basisschool Den Elzas Écoles primaires

723 m · 2' 25'' 723 m · 1' 4'' 686 m · 9' 723 m · 9'

Sint-Martinuscollege 1e Graad Écoles secondaires

3,9 km · 14' 4,7 km · 5' 3,1 km · 23' 3,9 km · 46'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

7 km · 7'

R0 Ring de Bruxelles

12,6 km · 11'

De Lijn - 549 - Tervuren - Vossem - Overijse - Ottenburg Bus

275 m · 3'

De Lijn - 545 - Overijse - Huldenberg - St-Agatha-Rode - Ottenburg

275 m · 3'

De Lijn - X77 - Snelbus Oudergem - Huldenberg - Sint-Joris-Weert

275 m · 3'

Pécrot Gares

6,2 km · 39' 6,6 km · 9' 4,8 km · 35' 6,2 km · 1º 14'

Brussels Airport Aéroports

17 km · 1º 10' 26,9 km · 22' 0 m · 0''

Solar Concept Bornes de recharge

10,2 km · 11'

Cambio - St Joris Weert Voitures en libre-service

6,4 km · 37' 5,3 km · 31' 6,4 km · 1º 17'

Blue-Bike - Huldenberg Gemeenteplein Vélos en libre-service

923 m · 11'

Magasins

Spar Huldenberg Supermarchés

721 m · 2' 24'' 721 m · 1' 2'' 695 m · 9' 721 m · 9'

Proxy Delhaize Overijse

4,5 km · 16' 5,2 km · 6' 3,6 km · 27' 4,5 km · 55'

Carrefour Express Duisburg

4,9 km · 21' 6,2 km · 8' 0 m · 0'' 4,9 km · 58'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

14,5 km · 13'

Musée Hergé Musées

20,2 km · 16'

Abbaye De Villers Monuments religieux

34,4 km · 25'

Fondation Folon Activités

14,5 km · 18'

Porte De Hal Châteaux

26,4 km · 27'

Duisburg Military Golf Club Golfs

7,8 km · 11'

Villes proches

Termonde

61,8 km · 54' 48,5 km · 3º 12'

Beveren

76,3 km · 55' 60,4 km · 4º 9'

Malines

42,8 km · 33' 30,8 km · 2º 3'

Louvain

19,2 km · 23' 15,5 km · 1º 2'

Namur

51,6 km · 35' 44,9 km · 2º 48'

Bruxelles

26,5 km · 29' 20,8 km · 1º 29'

Tourisme

Vivre à Huldenberg offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 18 minutes en voiture.

Le golf "Duisburg Military Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 13 minutes.

À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

"Abbaye De Villers" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.

Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Huldenberg Gemeenteplein" à seulement 11 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (11 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 39 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Huldenberg" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Overijse" (6 minutes en voiture), "Carrefour Express Duisburg" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 549 - Tervuren - Vossem - Overijse - Ottenburg, De Lijn - 545 - Overijse - Huldenberg - St-Agatha-Rode - Ottenburg, De Lijn - X77 - Snelbus Oudergem - Huldenberg - Sint-Joris-Weert avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Martinuscollege 1e Graad" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Kinderdagverblijf Huldenberg", une crèche joignable en 9 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Malines en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 35 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Villes proches

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