Situé au Dorpsplein 7 à Erps-Kwerps, cet immeuble commercial avec appartement à l’étage est proposé à la vente au prix de **545 000 €**. Le bien bénéficie d’une façade authentique et d’une visibilité exceptionnelle. Implanté au centre d’Erps-Kwerps, il se trouve à proximité de commerces et des transports en commun, avec un accès aisé aux principales voies d’accès. Le rez-de-chaussée commercial est actuellement exploité comme restaurant. Il comprend une entrée séparée à l’avant, trois espaces de consommation distincts, dont un équipé d’un comptoir, ainsi que des toilettes. À l’arrière, une terrasse de 100 m² orientée sud-ouest permet d’accueillir des clients par beau temps. Le commerce dispose également d’une cuisine entièrement équipée, d’une arrière-cuisine et d’espaces de rangement supplémentaires. À l’étage se trouvent un espace de consommation additionnel et l’appartement. Celui-ci comprend une cuisine séparée, une vaste pièce de vie, une salle de bains avec lavabo, baignoire-douche et toilette, ainsi que deux chambres. Une grande mansarde complète le bien. La propriété est implantée sur un terrain de 471 m² et comprend un jardin orienté sud-ouest. Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont équipées de double vitrage. Le revenu cadastral s’élève à 5 104 €. La destination urbanistique est la zone d’habitat, et les scores G et P sont tous deux A. Le certificat de l’installation électrique n’est pas conforme. L’annonce néerlandaise indique que l’immeuble est loué à long terme jusqu’en 2036 et présente un rendement locatif intéressant ; les informations générales mentionnent toutefois « actuellement loué : non ». La disponibilité n’est pas précisée. Pour obtenir des renseignements complémentaires sur cette propriété à Erps-Kwerps, veuillez contacter l’agence au
Tel +32 479/47.09.61 ou consulter
www.boonstravastgoed.be. * Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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