Surface commerciale à vendre - Andenne VBA92302

5300 Andenne

545 000 €

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VBA92302
  • 233 m² Terrasse
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Description

Idéalement située en bord de meuse, bénéficiant d'un emplacement de choix, dans un zoning mixte (commerces et habitations), à proximité immédiate du centre ville d'Andenne, spacieuse surface commerciale de +/- 425m² offrant, sur l'arrière, une belle vue dégagée sur la Meuse. Au RDC d'un nouvel immeuble à appartements, venez découvrir ce gros oeuvre fermé vendu en l'état. Vous profiterez également d'une belle terrasse en bois d'une superficie de +/- 235m². Idéale pour commerce en tout genre (HORECA accepté). E42 à proximité, accès direct au Ravel, commerces et facilités accessibles à pied. Possibilité d'acquérir emplacements de parking en sous-sol et caves. VENTE SOUS REGIME TVA (CONSTRUCTION) et DROITS D'ENREGISTREMENT (TERRAIN). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

233 m²

Surface constructible

423 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBA92302 Réf. vendeur: 43725 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. V. Du Service Sac Les Arsouilles

1,7 km 9' 1,8 km 2' 28'' 646 m 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Meuse-Condroz - Andenne

638 m 2' 33'' 610 m 1' 4'' 604 m 8' 638 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Meuse-Condroz - Andenne

638 m 2' 33'' 610 m 1' 4'' 604 m 8' 638 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

1,6 km 6' 1,5 km 1' 52'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,8 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

1,1 km 13'

Gares

Château-De-Seilles

3,3 km 18' 3,6 km 4' 1,5 km 36' 3,3 km 40'

Bornes de recharge

Andenne Arena

966 m 1' 47''

Supermarchés

Lidl Andenne

1,4 km 6' 1,5 km 2' 49'' 973 m 14' 1,2 km 14'

Colruyt Andenne

1,5 km 6' 1,9 km 2' 19'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Shop & Go Delhaize Anton (Andenne)

1,8 km 7' 1,9 km 2' 59'' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

16,5 km 19'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

1,6 km 2' 16''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

19,7 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

19,6 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

14,4 km 20'

Golfs

Golf Club D'Andenne

1,7 km 2' 36''

Transports

Vivre près de la Rue de Stud offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Château-De-Seilles" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 8 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "B. V. Du Service Sac Les Arsouilles", une crèche à seulement 20 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Meuse-Condroz" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 19 minutes."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 3 minutes en voiture.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Andenne" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Andenne" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Anton (Andenne)" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles) avec une station située à 23 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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