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VBE54457-0 5

Surface commerciale à vendre, Andenne VBE54457

Promenade des Ours , 5300 Andenne
186 900 €
IMMEXPERTS SPRL
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Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2027
Prix 186 900 €
TVA Non
Surface commerciale 103 m²
Espace modulable Non
Type de chauffage Non specifié
Ascenseur Oui
Orientation de la façade du bien Nord
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54457 Réf. vendeur: 3416 Dernière modification: 10/08/2026
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SOFIA POLIS
Fait partie d'un projet de constructions neuves

SOFIA POLIS

Situé au coeur de la ville d'Andenne, dans le nouvel Ecoquartier, projet de 33 appartements, 2 surfaces commerciales et 2 bureaux, à l'architecture contemporaine et participant au projet de la revitalisation durable du centre-ville. Autour d'un espace public piétonnier, ces appartements sont inscrits dans un programme équilibré de logements urbains avec terrasses, commerces et bureaux. Composition des espaces: Studios, appartements et duplex d'une surface habitable de +/- 42m² à +/- 126m² et terrasses de ± 5.6 m² à 39 m². Parkings privatifs sécurisés et caves disponibles en supplément. Vente sous régime TVA (21%). Plus d'informations chez Immexperts Andenne
Prix 102 000 € à 332 000 €
Surface habitable 42 m² à 126 m²
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Surface commerciale à vendre - Andenne ?

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Le quartier

Éducation

Vivre à Andenne offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèche Les Oursons Asbl" est accessible en 2 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Suarlee" est à 3 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 20 minutes avec une voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Le golf "Golf Club D'Andenne" se situe à 6 minutes de route.

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

Il y a une promenade en bateau à 20 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Andenne" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Andenne" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Andenne" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Andenne" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 8 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 33 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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