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VBE67674-0 24

Surface commerciale à vendre, Andenne VBE67674

Rue Léon Simon 17 RDC, 5300 Andenne
225 000 €
IMMOBILIERE M. HEINE SPRL
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2 Chambre(s) 100 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 225 000 €
Revenu cadastral 812 €
TVA Non
Surface commerciale 38 m²
Espace modulable Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface du séjour 24 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 339 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 163 kWh/m²/an
Date de validité PEB 18/03/2033
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE67674 Réf. vendeur: 44341 Dernière modification: 24/09/2026
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Villes proches

Vivre près de la Rue Léon Simon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Avec Namur à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Liège en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Crèche Les Oursons ASBL", à seulement 3 minutes de marche.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Meuse-Condroz" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Andenne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Andenne" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Andenne" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 13 - Andenne (Seilles) - Ciney, 38 - Andenne - Namêche, 42 - Namur - Andenne (Seilles) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (1 minute de route).

Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 4 minutes en voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 19 minutes avec une voiture.

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Andenne" est à moins de 1 minute en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 7 minutes.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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