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Surface commerciale à vendre, Andenne VBE67674

Rue Léon Simon 17 RDC , 5300 Andenne
225 000 €
2 Chambre(s) 100 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 225 000 €
Revenu cadastral 812 €
TVA Non
Surface commerciale 38 m²
Espace modulable Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface du séjour 24 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 339 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 163 kWh/m²/an
Date de validité PEB 18/03/2033
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE67674 Réf. vendeur: 44341 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Léon Simon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Andenne" est à moins de 1 minute en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 13 - Andenne (Seilles) - Ciney, 38 - Andenne - Namêche, 42 - Namur - Andenne (Seilles) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Andenne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Andenne" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Andenne" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèche Les Oursons ASBL" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Meuse-Condroz", à seulement 3 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Avec Namur à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Liège en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 17 minutes.

À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".

Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (1 minute de route).

Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 19 minutes avec une voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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