Surface commerciale à vendre - Somme-Leuze VBD84103

5377 Somme-Leuze

690 000 €

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VBD84103
  • 765 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • Terrasse
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Description

Idéalement située au cœur de Sinsin, à proximité immédiate des grands axes et de l’ensemble des commodités, cette surface polyvalente aux volumes remarquables offre un potentiel d’aménagement particulièrement vaste. Reconnue à l’urbanisme comme centre wellness avec restaurant et chambres, elle conviendra également parfaitement à de nombreux autres projets professionnels tels que restaurant, bureaux, professions libérales ou paramédicales, ou toute activité nécessitant de grands espaces modulables. Le projet actuel prévoit, au rez-de-chaussée côté jardin, une vaste surface destinée à l’installation de deux bassins d’eau, avec vestiaires et sanitaires. Côté rue, le bien accueille un restaurant avec cuisine à l’arrière, chambre froide, réserve, un bureau, des sanitaires hommes/femmes ainsi qu’une agréable terrasse. À l’étage, une extension de la surface du restaurant est prévue côté rue, tandis que côté jardin, un large hall dessert trois chambres avec salles de bains privatives. Un niveau supérieur est quant à lui dédié à l’espace wellness, comprenant sauna, hammam et jacuzzi. Vendu en état de gros oeuvre, des travaux de finitions intérieures restent donc à réaliser, incluant notamment l’installation complète du chauffage et de l’électricité. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin avec vue dégagée, offrant un cadre agréable et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté technique : châssis ALU double vitrage, installation électrique à réaliser, système de chauffage absent. Un bien rare par ses volumes, sa configuration et la diversité de ses possibilités d’exploitation. Prix affiché à 690 000 €. Informations et visites sur demande auprès de l’agence. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 690 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À restaurer

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD84103 Réf. vendeur: 7563965 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Hiboux

333 m 1' 6'' 333 m 40'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

352 m 1' 10'' 529 m 39'' 352 m 4' 352 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

352 m 1' 10'' 529 m 39'' 352 m 4' 352 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

9,2 km 33' 10,2 km 8' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Bus

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

513 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

513 m 6'

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

415 m 5'

Gares

Melreux-Hotton

9,9 km 35' 10 km 12' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Bornes de recharge

Tier Moreau

8,1 km 7'

Supermarchés

Louis Delhaize Maffe

5,7 km 20' 5,9 km 6' 4,7 km 1º 8' 5,7 km 1º 8'

Aldi Barvaux

10,2 km 1º 11' 10,9 km 10' 0 m 0'' 10,2 km 2º 2'

Carrefour Market Barvaux

9,9 km 1º 8' 10,2 km 9' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

7,6 km 6'

Musées

Site Battlekart Wex

13,9 km 12'

Activités

Centre Riveo

12 km 14'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

19,8 km 20'

Châteaux

Château De Modave

16,4 km 14'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

3,7 km 5'

Tourisme

Vivre près de la Rue du Tilleul offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le musée "Site Battlekart Wex" se trouve à proximité (12 minutes de route).Le château "Château De Modave" se trouve à 14 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 20 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".À 14 minutes de là se trouve "Centre Riveo"."Adventure Valley Durbuy" se trouve à 6 minutes.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 5 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Maffe" (6 minutes en voiture), "Aldi Barvaux" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (9 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "Les Petits Hiboux" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal D'Ouffet" est accessible en 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Melreux-Hotton" est à moins de 12 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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