Surface commerciale à vendre - Gosselies VBD08439

Rue Modest Cornil 4 6041 Gosselies

215 000 €

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VBD08439

  • 4 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Situé en plein cœur de Gosselies, cet immeuble mixte représente une opportunité rare pour investisseurs. Il se compose de trois unités distinctes comprenant un rez-de-chaussée commercial de 70 m² (PEB E) offrant une excellente visibilité, ainsi que deux appartements lumineux de 60 m² chacun, disposant chacun de 2 chambres. Rendements locatifs potentiels global : 2.100euros. (Appartement : 700euros/mois et rdc 700euros/mois) Le premier étage bénéficie d’un PEB D, tandis que le deuxième étage est classé E et dispose d’un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un duplex et d’augmenter significativement la surface habitable et le potentiel locatif. Chaque unité dispose de son propre système de chauffage individuel grâce à une chaudière gaz séparée, et l’ensemble est équipé de châssis PVC double vitrage partiels. L’électricité est à mettre en conformité. Grâce à sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, cet immeuble offre un fort potentiel de rentabilité après travaux. Une opportunité unique à saisir pour tout investisseur souhaitant développer un patrimoine rentable dans un secteur dynamique et recherché. Informations et visites uniquement au Tel 0492/46.46.62 Faire offre à partir de 215.000euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. L'agent immobilier n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Informations données à titre informatif et n'ayant aucune valeur contractuelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

390 kWh/m²/an

Date de validité PEB

20/03/2032

Emission de CO2

53

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD08439 Réf. vendeur: 2780 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. J. Du Service Sae La Maison De Musti

1,2 km 5' 2,8 km 5' 323 m 4' 323 m 4'

Écoles maternelles

Institut Saint-Joseph - Cycle 2,5-8

637 m 2' 51'' 1,8 km 4' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Soeurs De La Providence - Gpf1

501 m 3' 1,7 km 4' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles secondaires

Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.

76 m 33'' 73 m 10'' 76 m 1' 76 m 1'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

880 m 2' 6''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,4 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

75 m 54''

TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves

75 m 54''

TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls)

75 m 54''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

317 m 4'

Gares

Courcelles-Motte

2,6 km 12' 2,7 km 5' 2,1 km 17' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

3,5 km 12' 3,5 km 5' 2 km 38'

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

1,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

6,4 km 23' 6 km 33' 6,4 km 1º 16'

Supermarchés

Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire

686 m 3' 2,6 km 4' 291 m 3' 291 m 3'

Aldi Charleroi

1,4 km 6' 2,2 km 5' 648 m 13' 1,1 km 13'

Intermarché Gosselies

1,3 km 7' 1,6 km 4' 811 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

14,1 km 14'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

7,1 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

19,9 km 20'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

16,1 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23,9 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

20,5 km 17'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

14,2 km 15'

Tourisme

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Pierpont".Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 14 minutes en voiture."Abbaye D'Aulne" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.À 17 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire" (3 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Charleroi" (13 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Intermarché Gosselies" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de métro : TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec une station située à 4 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Éducation

"B. J. Du Service Sae La Maison De Musti" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Primaire Libre Soeurs De La Providence - Gpf1" à 2 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Institut Saint-Joseph - Cycle 2,5-8" à 3 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.", à 1 minute en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Beaux-Arts", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 76 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Courcelles-Motte") est située à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Brussels South Charleroi Airport est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 38 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") se trouve à 3 minutes en voiture.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 6 minutes en voiture.

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