Surface commerciale à vendre - Courcelles VBE11569

Place Franklin Roosevelt 54 6180 Courcelles

139 000 €

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VBE11569

  • 100 m²
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Description

Actualimmo vous propose cet immeuble mixte idéalement situé en face de la place de Courcelles, offrant une visibilité exceptionnelle. Le RDC, anciennement occupé par un restaurant réputé durant plus de 20 ans, confirme le fort potentiel commercial du bien. Une opportunité rare pour lancer une nouvelle enseigne (horeca ou autre activité) ou pour un investisseur souhaitant exploiter cet emplacement stratégique via la location. Rez-de-chaussée : restaurant comprenant une salle (40 m²), un espace cuisine (25 m²) et un espace de stockage (30 m²) 1er : WC du restaurant (8 m²) et un espace inexploité avec salle de bain offrant la possibilité d’aménager un petit logement pour l’exploitant du commerce 2ème : potentiel d’agrandissement supplémentaire, permettant d’optimiser l’espace selon les besoins (chambres, rangement, bureau, etc.) Sous-sol : cave de 36m² Extérieur : jardin 📍 Atouts : excellente visibilité, proximité du centre et des commodités, nombreuses possibilités d’exploitation. 💡 Idéal pour un investisseur, un restaurateur ou un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement. Confort : raccordée à l'égout et au gaz de ville, chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage Revenu cadastral : 1189 € PEB : F Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites avec Julien au Tel 0497/65.85.04 - www.actualimmo.be - IPI 518.094 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 139 000 €
  • Revenu cadastral: 1 189 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

25 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

215 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

475 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

28676 kWh/an

Date de validité PEB

23/08/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE11569 Réf. vendeur: 7645937 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. L. Du Service Les Petits Calins

225 m 45'' 225 m 19'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Trieu

265 m 53'' 265 m 24'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Du Trieu

265 m 53'' 265 m 24'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"

280 m 56'' 280 m 25'' 252 m 3' 252 m 3'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,5 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,3 km 5'

Bus

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

58 m 41''

TEC Charleroi - MCOU - Marché de Courcelles (Spécial) (43-83)

58 m 41''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

50 m 36''

Gares

Courcelles-Motte

1,7 km 7' 2 km 2' 52'' 1,5 km 14' 1,7 km 20'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,7 km 28' 6,3 km 6' 5,3 km 47'

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

9 km 34' 6,9 km 48' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Carrefour Express Courcelles

67 m 13'' 67 m 4'' 67 m 48'' 67 m 48''

Trafic Courcelles

624 m 2' 17'' 624 m 1' 3'' 596 m 7' 596 m 7'

Lidl Courcelles

761 m 2' 32'' 761 m 46'' 561 m 6' 733 m 9'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

17,9 km 13'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

9,9 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

15,3 km 16'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

11,6 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

19,4 km 17'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

16 km 15'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

16,1 km 15'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Place Franklin Roosevelt, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 14 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 6 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Courcelles-Motte" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (3 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (5 minutes).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - MCOU - Marché de Courcelles (Spécial) (43-83) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Du Trieu" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"", à seulement 3 minutes de marche.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "A. L. Du Service Les Petits Calins" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Courcelles" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Courcelles" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Courcelles" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 13 minutes en voiture.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 12 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 15 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 17 minutes de là.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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