Surface commerciale à vendre - Courcelles VWD17656
àpd 295 000 €
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Description
Adresse : Rue Winston Churchill 13, 6180 Courcelles
À deux pas de la place de Courcelles, cette maison bel-étage conjugue un espace de vie généreux comprenant 3 chambres et un potentiel commercial rare. Avec ses 330 m² répartis sur 4 niveaux, ce bien séduit autant les familles que les indépendants en quête d’un cadre de vie et de travail réunis. Accessible tant par la rue principale qu’en accès arrière par voirie donnant sur le jardin en passant par le garage (à rénover). Une opportunité à saisir dans un emplacement de premier choix.
Composition :
Rez-de-chaussée : rez commercial de 44 m², hall d’entrée de 10 m², bureau de 11 m², bureau de 9 m², salle de douche, WC, hall intérieur de 10 m², débarras de 5 m², remise de 9 m²
1er étage : séjour de 52 m², cuisine équipée de 28 m², buanderie/bureau de 17 m²
2ème étage : hall de nuit de 5 m², chambre de 17 m², chambre de 17 m², salle de bains de 6 m²
3ème étage : chambre de 37 m²
Au sous-sol : 3 caves (12 m², 26 m² et 11 m²)
À l’extérieur : terrasse, jardin de 4a 26ca, garage à rénover accessible par voirie arrière
Équipements :
Chauffage : chaudière au mazout (radiateurs)
Production d’eau chaude : boiler mixte
Châssis : bois – double vitrage
Toiture : ardoises artificielles
Présence de 2 compteurs gaz
Raccordé aux égouts
Électricité : non conforme
Compteur bihoraire
R.C. : 1 784 €
PEB C n°20251121001117 – 254 kWh/m².an – 80 603 kWh/an
Conditions :
Faire offre à partir de : 295 000 €
Libre à l’acte Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 1 784 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
0
Surface totale
269 m²
Cave(s)
Oui
Véranda
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Station de charge électrique
Non
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur Bi-horaire
Oui
Compteur d'eau individuel
Oui
Compteur de gaz individuel
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
260 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
254 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
80603 kWh/an
Date de validité PEB
21/11/2035
Emission de CO2
63
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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