Surface commerciale à vendre, Fleurus VBE69098

Rue de la Station 125 , 6220 Fleurus

200 000 €

3 Chambre(s) 270 m² 1 Salle(s) de bain

Description

David robin Immobilier vous propose: dans le centre de Fleurus, dans un secteur en pleine renouveau, un vaste immeuble mixte comprenant un rez-commercial et une partie habitation aux étages avec cour intérieure, garage et jardin, d'une surface d'environ 500 m² (caves comprises). Le bâtiment se compose au rez-de-chaussée de: rez-commercial (80m²), partie cuisine, bureau, 2 espaces de stockages, une partie garage d'environ 80m², wc séparé. A l'étage: hall de nuit, 2 chambres, salle de bain, cagibi, cuisine aménagée, living de 50 m². 2ème étage: hall de nuit, chambre, grenier aménageable. Cave en 2 parties (plus de 100 m²). Possibilité d'accès séparé entre l'habitation et le commerce. Chauffage central mazout, châssis pvc double vitrage, boiler électrique. PEB E 417 kwh/m².an (n°20260917023091). 200.000 euros (possibilité d'offre supérieure). L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Renseignements et visites au Tel 071/810.888

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 200 000 €

Revenu cadastral 1 502 €

TVA Non

Surface commerciale 80 m²

Espace modulable Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 450 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 417 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE69098 Réf. vendeur: 10185 Dernière modification: 19/09/2026

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Le quartier

Éducation

R. C. Du Service Sac Les Oisillons Crèches

340 m · 1' 19'' 773 m · 1' 41'' 150 m · 1' 48'' 150 m · 1' 48''

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus Écoles maternelles

782 m · 2' 47'' 834 m · 55'' 527 m · 9' 782 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus Écoles primaires

782 m · 2' 47'' 834 m · 55'' 527 m · 9' 782 m · 9'

Institut Notre-Dame Écoles secondaires

669 m · 6' 971 m · 1' 12'' 669 m · 8' 669 m · 8'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

1,5 km · 1' 56''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

8,7 km · 6'

73 - Nivelles - Fleurus Bus

105 m · 1' 16''

67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées)

105 m · 1' 16''

163 - Fleurus - Gosselies

105 m · 1' 16''

Fleurus Gares

234 m · 48'' 234 m · 19'' 248 m · 2' 58'' 248 m · 2' 58''

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

7,6 km · 25' 7,6 km · 7' 7,1 km · 1º 3'

Airspace Indoor Skydiving Bornes de recharge

7,5 km · 7'

Magasins

Carrefour Market Fleurus Centre Supermarchés

755 m · 3' 1,5 km · 1' 54'' 529 m · 6' 529 m · 6'

Lidl Fleurus

1 km · 5' 1,4 km · 1' 51'' 568 m · 10' 801 m · 10'

Trafic Fleurus

928 m · 5' 1,6 km · 2' 17'' 573 m · 8' 703 m · 8'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

16,7 km · 12'

Musée Ligny 1815 Musées

5,5 km · 5'

Abbaye De Villers Monuments religieux

14 km · 17'

Espace De L'Homme De Spy Activités

12,3 km · 10'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

28,3 km · 22'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

28,3 km · 20'

Golf La Bruyère Golfs

10,9 km · 15'

Villes proches

La Louvière

29,2 km · 19' 28,6 km · 1º 46'

Mons

46,4 km · 36' 46,1 km · 3º 7'

Louvain

59 km · 54' 50,4 km · 2º 59'

Namur

27,5 km · 21' 25,9 km · 1º 48'

Charleroi

15,2 km · 14' 12,2 km · 43'

Bruxelles

63,1 km · 46' 46,4 km · 3º 9'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de la Station, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 2 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 6 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Fleurus" est à moins de 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 7 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées), 73 - Nivelles - Fleurus, 163 - Fleurus - Gosselies avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Fleurus Centre" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Fleurus" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Fleurus" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 19 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 21 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "R. C. Du Service Sac Les Oisillons" est accessible en 2 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Institut Notre-Dame" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 17 minutes de voiture.

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

À 20 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".

Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 15 minutes de route.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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