Surface commerciale à vendre, Chimay VBE31511

Rue de Bourlers 66 C, 6460 Chimay

600 000 €

3 Chambre(s) 144 m² 1 Salle(s) de bain 35 m² Terrasse

Description

Immeuble mixte avec rez commercial + appartement 3 chambres Chimay Idéalement situé à Chimay, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble polyvalent offre une opportunité rare combinant activité professionnelle et logement privé. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial entièrement aménagé, prêt à l'emploi, complété par une salle de réunion indépendante parfait pour une profession libérale, un commerce ou des bureaux. À l'étage, vous découvrirez un appartement spacieux comprenant trois chambres, une terrasse agréable ainsi qu'un jardin, offrant un cadre de vie confortable et verdoyant. Le bien dispose également d'un parking privé et professionnel, un véritable atout pour la clientèle comme pour les occupants.. IMMEUBLE PASSIF. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20251104026006 - PEB: A+ - E spec: 32 kWh/m².an - E totale: 4165 kWh/an. PRIX DEMANDE 600.000 EUROS POUR LE RACHAT DES PARTS DE LA SOCIETE. Sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2011

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 600 000 €

Revenu cadastral 1 165 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface du séjour 35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 35 m²

Surface totale du terrain 830 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 32 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE31511 Réf. vendeur: 8635 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Éducation

L. A. Du Service Les Petits Pas De La Botte Crèches

678 m · 2' 15'' 678 m · 1' 5'' 678 m · 8' 678 m · 8'

Ecole Fondamentale Annexée Chimay Écoles maternelles

860 m · 2' 52'' 916 m · 1' 11'' 760 m · 10' 860 m · 10'

Institut Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Sainte-Chrétienne Écoles primaires

1 km · 3' 1,5 km · 1' 39'' 872 m · 12' 1 km · 12'

Institut Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre Sainte-Chrétienne Écoles secondaires

891 m · 2' 58'' 1,3 km · 1' 34'' 767 m · 11' 891 m · 11'

Transports

59/1 - Pesche - Chimay Bus

89 m · 1' 4''

60/1 - Chimay - Couvin

119 m · 1' 25''

109a - Gare Centrale - Chimay

572 m · 7'

Magasins

Aldi Chimay Supermarchés

552 m · 2' 15'' 552 m · 1' 5'' 552 m · 7' 552 m · 7'

Lidl Chimay

684 m · 2' 17'' 684 m · 1' 6'' 684 m · 8' 684 m · 8'

Delhaize Chimay

692 m · 2' 39'' 692 m · 59'' 577 m · 8' 666 m · 8'

Tourisme

Aquascope Etang De Virelles Parcs d'attractions

3,8 km · 4'

Site Brûly-De-Pesche 1940 Musées

16,5 km · 20'

Site Chimay Experience Activités

6,8 km · 8'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

22,3 km · 23'

Tour Salamandre Châteaux

25,7 km · 25'

Golf Club Des Lacs Golfs

17,2 km · 20'

Villes proches

Valenciennes

80,9 km · 1º 12' 75,5 km · 4º 52'

Charleville-Mézières

61,5 km · 43' 48,5 km · 3º 21'

La Louvière

83,1 km · 57' 57 km · 3º 42'

Mons

58,5 km · 59' 58,3 km · 3º 15'

Namur

74,8 km · 1º 4' 68,7 km · 4º 28'

Charleroi

56,1 km · 44' 47,8 km · 3º 14'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de Bourlers, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Brûly-De-Pesche 1940".

"Aquascope Etang De Virelles" se trouve à 4 minutes.

À 8 minutes de là se trouve "Site Chimay Experience".

Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 25 minutes de route.

Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".

Le golf "Golf Club Des Lacs" est accessible en 20 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Charleville-Mézières ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 60/1 - Chimay - Couvin, 59/1 - Pesche - Chimay avec une station située à 1 minute à pied, 109a - Gare Centrale - Chimay avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Chimay" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Chimay" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Chimay" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "L. A. Du Service Les Petits Pas De La Botte", à 8 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre Sainte-Chrétienne" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Annexée Chimay" (école maternelle) se trouve à 10 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Institut Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Sainte-Chrétienne" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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