Surface commerciale à vendre, Thuin VBE91126

Rue 't Serstevens 64, 6530 Thuin

200 000 €

3 Chambre(s) 147 m² 2 Place(s) de parking

Description

Commerce avec appartement 2 chambres au cœur de la ville basse Situé rue T'Serstevens, au cœur de la rue commerçante de la ville basse de Thuin, face au cours d’eau, ce bien réunit un espace commercial et un appartement à l’étage. Au rez-de-chaussée, deux grandes vitrines offrent une belle visibilité pour votre enseigne. Les deux espaces communicants permettent d’organiser votre activité dans un environnement commerçant où la clientèle est déjà présente. À l’étage, l’appartement comprend **un living, deux chambres et une salle de bains à refaire entièrement**. Un espace de vie complémentaire pour accompagner votre projet. Un très grand grenier aménageable de 75 m² complète l’ensemble et offre des perspectives d’aménagement supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Visibilité commerciale, appartement et potentiel d’aménagement : une adresse à découvrir au cœur de Thuin ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Faire offre à partir de 200 000€, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles, communiquées à titre informatif et n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : PEB N° 20260708019645 – PEB F – E spec 465 kWh/m².an – E totale : 86 438kWh/an

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1875

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 200 000 €

Revenu cadastral 1 065 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 1

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 110 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 465 kWh/m²/an

Date de validité PEB 08/07/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE91126 Réf. vendeur: 9152 Dernière modification: 13/11/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

R. S. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

1,3 km · 6' 1,5 km · 2' 37'' 669 m · 8' 997 m · 12'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur Écoles maternelles

557 m · 4' 838 m · 1' 38'' 531 m · 7' 531 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur Écoles primaires

557 m · 4' 838 m · 1' 38'' 531 m · 7' 531 m · 7'

Institut Notre-Dame Écoles secondaires

819 m · 5' 1,3 km · 2' 38'' 562 m · 10' 794 m · 10'

Transports

91 - Montigny - Chapelle Bus

136 m · 1' 38''

194 - Thuin - Thuin

136 m · 1' 38''

109b - Lobbes - Beaumont

136 m · 1' 38''

Thuin Gares

540 m · 2' 54'' 892 m · 1' 22'' 540 m · 7' 540 m · 7'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

21,5 km · 1º 32' 28,4 km · 22' 17,7 km · 1º 7'

Ridecharge Bornes de recharge

4,2 km · 6'

Magasins

Lidl Thuin Supermarchés

1,2 km · 4' 1,6 km · 1' 52'' 693 m · 15' 1,2 km · 15'

Colruyt Cadi Thuin 2

2 km · 9' 2,6 km · 4' 1,7 km · 12' 2 km · 24'

Proxy Delhaize Lobbes

2,8 km · 13' 3,3 km · 4' 2 km · 25' 2,8 km · 33'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

20,6 km · 16'

Musée De La Photographie Musées

17,4 km · 14'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

8,2 km · 13'

Maison De L'Imprimerie Activités

741 m · 1' 23''

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

25,3 km · 24'

Tour Salamandre Châteaux

15,3 km · 15'

Ragnies Golf Club Golfs

5,3 km · 7'

Villes proches

Valenciennes

82,3 km · 55' 61,5 km · 3º 47'

La Louvière

26,3 km · 22' 21,1 km · 1º 23'

Mons

30,1 km · 36' 29,1 km · 1º 41'

Namur

61,9 km · 42' 49,7 km · 3º 13'

Charleroi

18,8 km · 18' 16,2 km · 1º 11'

Bruxelles

68 km · 54' 63,2 km · 3º 57'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue 't Serstevens, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "R. S. Du Service Sae La Maison De Musti" est accessible en 3 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Notre-Dame" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 109b - Lobbes - Beaumont, 91 - Montigny - Chapelle, 194 - Thuin - Thuin avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Imprimerie" à 1 minute en voiture.

"Bois Du Cazier" se trouve à 16 minutes.

Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 14 minutes.

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 13 minutes avec une voiture.

Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Vous trouverez une excursion en bateau à 24 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Thuin" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Cadi Thuin 2" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lobbes" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Charleroi est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 22 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Surface commerciale à vendre, Thuin VBE91126

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Surface commerciale à vendre - Thuin ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Transports en commun

Tourisme

Magasins

Villes proches

Transports

Services

Surface commerciale à vendre, Thuin VBE91126

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Thuin ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Transports en commun

Tourisme

Magasins

Villes proches

Transports

Services

Vous cherchez des
Surface commerciale à vendre - Thuin ?