Surface commerciale à vendre - La Louvière VBE55828

Rue Sylvain Guyaux 35 7100 La Louvière

650 000 €

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VBE55828
  • 514 m²
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Description

Dans l'artère principale de la Louvière, magnifique maison de commerce de standing dans un état impeccable (+- 514m2), finition de qualité, construction traditionnelle de 2008. Possibilité éventuelle de logement au second étage.
R-d-c : spacieux showroom bien lumineux avec grandes vitrines.
1er étage : grande pièce d'exposition
Second étage : vaste loft pouvant servir d'habitation avec salle de bain, WC, arrivées prévues pour cuisine équipée et chauffage.
Le bâtiment est également équipé d'un monte charge.

Au sous-sol, complètement carrelé, espace de rangement et WC immeuble idéal pour commerce ou horeca. Parking aisé à proximité. Chauffage électrique avec 2 pompes à chaleur chaud/froid, châssis en alu de qualité, carrelage moderne, isolation de la façade et de la toiture, volets électriques, vitres double vitrage anti effraction, porte automatique, alarme, plans en annexe.

Prix : 650.000€
Visites et renseignements : Bureau d'Expertise Fournaux tél : Tel 0475/41.62.92 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2008

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE55828 Réf. vendeur: 7813863 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte-Marie

434 m 1' 26'' 467 m 31'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Bocage

221 m 44'' 1,5 km 2' 6'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Sainte-Marie A

350 m 2' 25'' 370 m 24'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal La Louviere

329 m 2' 26'' 342 m 22'' 329 m 4' 329 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,1 km 2' 42''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

38 m 27''

TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage

38 m 27''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

38 m 27''

Gares

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

884 m 5' 1,9 km 2' 31'' 544 m 7' 544 m 7'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,8 km 1º 19' 23 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

4,8 km 5'

Supermarchés

Carrefour Market La Louvière

299 m 1' 37'' 461 m 40'' 299 m 4' 299 m 4'

Colruyt La Louviere

645 m 2' 57'' 791 m 52'' 450 m 5' 450 m 5'

Lidl La Louvière

765 m 2' 55'' 812 m 54'' 541 m 9' 765 m 9'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

32,4 km 22'

Musées

Musée Mill

1,1 km 2' 21''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

27,1 km 21'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

347 m 25''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,8 km 4'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9,7 km 10'

Golfs

Golf Château De La Tournette

23,7 km 18'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Sylvain Guyaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies, TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market La Louvière" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl La Louvière" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" : 3 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 21 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 1 minute de route.Il y a une promenade en bateau à 4 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 10 minutes de route.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mill".À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Du Bocage", à seulement 3 minutes de marche.À distance de marche, vous avez accès à "Sainte-Marie", une crèche joignable en 5 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal La Louviere" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Primaire Libre Institut Sainte-Marie A", à 4 minutes.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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