Surface commerciale à vendre - Péruwelz VBE34354

7600 Péruwelz

108 000 €

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VBE34354

  • 112 m²
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Description

Bâtiment de commerce présentant un beau potentiel et avec appartement de 3 chambress en duplex à l'étage.
Le commerce a servi de sandwicherie et la surpficie permet d'organiser l'éspace pour plusieurs types de commerces.
Possibilité de louer le bas et le haut séparément grâce à deux entrées distinctes et de rentabiliser l'investissement avec la possibilité d'obtenir jusqu'à 3 rentrées locatives, à voir sur place.

Composition RDC (commerce): 2 grandes pièces pouvant être ouverte afin d'agrandir la partie commerciale pour trandformer en grand restaurant, coin cuisine, 2 cabinets de toilette et électricité conforme.
Appartement 1er étage: hall d'entré, living/salon, cuisine, SDB.
2ème étage: hall de nuit, 3 chambres et débarras.
3ème étage: grenier aménageable.
Divers: Chauffage central au mazout, électricité conforme, cave, jardin et garage.
Prix: 108 000 euros frais d'agence inclus. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 108 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

305 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

34256 kWh/an

Date de validité PEB

07/12/2032

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34354 Réf. vendeur: 7732865 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. P. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

274 m 54'' 274 m 28'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles

991 m 3' 991 m 1' 29'' 676 m 11' 954 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles

991 m 3' 991 m 1' 29'' 676 m 11' 954 m 11'

Écoles secondaires

Institut Saint-Charles

613 m 2' 2'' 613 m 48'' 575 m 7' 575 m 7'

Bus

TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton

184 m 2' 12''

TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz

184 m 2' 12''

TEC Hainaut - E41 - Péruwelz - Ronse/Renaix

621 m 7'

Gares

Péruwelz

796 m 4' 827 m 1' 18'' 629 m 9' 790 m 9'

Bornes de recharge

Gare Péruwelz

883 m 1' 46''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Peruwelz

238 m 47'' 238 m 15'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Intermarché Péruwelz

1,1 km 4' 1,1 km 1' 29'' 900 m 14' 1,1 km 14'

Lidl Péruwelz

1,1 km 4' 1,1 km 1' 4'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Dock 79

19,6 km 16'

Musées

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil

10,6 km 13'

Activités

Escale Forestière

3,8 km 4'

Châteaux

Château De Beloeil

16,9 km 15'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

21,9 km 17'

Golfs

Mont Garni Golf Club

24,9 km 19'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de la Résistance, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz, TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - E41 - Péruwelz - Ronse/Renaix avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Peruwelz" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Péruwelz" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Péruwelz" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Péruwelz" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "M. P. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Saint-Charles" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 30 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Escale Forestière" à 4 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 17 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Dock 79".Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 19 minutes de route.Le musée "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil" est accessible en 13 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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