Surface commerciale à vendre, Enghien VBD68049

7850 Enghien

982 500 €

920 m² 398 m² Terrasse

Description

Le bureau YAKimmo vous propose dans le centre-ville d'Enghien;

Un rez commercial de 920 m² qui offre trois commerces pour un total de 800m². Les commerces sont loués à des enseignes. Un local est potentiellement louable pour +- 800,-€.

LES + :
Rentabilité actuelle de 7,2% sur base de revenus nets.
Enghien est une ville très bien côté à la frontière linguistique et proche des axes routiers.
Possibilité d'acquérir l'ensemble de l'immeuble.

Prix : 982.500,-€ (sous réserve de l'acceptation des propriétaires).

Pour toutes informations ou une évaluation offerte de votre bien Tel 02 355 17 51 . https://www.yakimmo.be/vendre/#estimation

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Le bureau YAKimmo, le bureau idéal pour vendre, acheter, louer ou gérer vos biens !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Détails financiers

Prix 982 500 €

Revenu cadastral 12 289 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 398 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 150 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 19450 kWh/an

Date de validité PEB 11/06/2034

Emission de CO2 28

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD68049 Réf. vendeur: 7321591 Dernière modification: 31/03/2026

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Le quartier

Éducation

Chez Mélusine Crèches

236 m · 47'' 236 m · 33'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Ecole Fondamentale Libre - Institut Albert Ier Écoles maternelles

130 m · 26'' 130 m · 18'' 130 m · 1' 34'' 130 m · 1' 34''

Ecole Fondamentale Libre - Institut Albert Ier Écoles primaires

130 m · 26'' 130 m · 18'' 130 m · 1' 34'' 130 m · 1' 34''

Athenee Royal D'Enghien Écoles secondaires

1 km · 3' 1,3 km · 1' 48'' 543 m · 7' 570 m · 7'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

2,3 km · 3'

De Lijn - 160 - Edingen - Herne - Kester - Leerbeek Bus

124 m · 1' 29''

TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize

123 m · 1' 28''

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

124 m · 1' 29''

Enghien / Edingen Gares

686 m · 5' 967 m · 1' 10'' 533 m · 7' 533 m · 7'

Nautisport Bornes de recharge

2,2 km · 3'

Cambio - Enghien-Gare Voitures en libre-service

422 m · 1' 24'' 422 m · 5' 422 m · 5'

Magasins

Carrefour Express Enghien Supermarchés

677 m · 2' 15'' 787 m · 1' 29'' 110 m · 1' 19'' 110 m · 1' 19''

Delhaize Enghien

1 km · 4' 1 km · 1' 35'' 775 m · 9' 963 m · 12'

Colruyt Enghien

1,2 km · 4' 1,3 km · 1' 42'' 803 m · 9' 843 m · 10'

Tourisme

Parc Pairi Daiza Parcs d'attractions

20,2 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musées

24,9 km · 18'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

19,1 km · 16'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

28,1 km · 27'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

34,2 km · 28'

Golf Club Enghien Golfs

1,5 km · 2' 7''

Villes proches

Termonde

44,4 km · 46' 41,1 km · 2º 28'

Valenciennes

67,9 km · 51' 58,7 km · 3º 55'

La Louvière

31,1 km · 26' 30,2 km · 1º 52'

Alost

29,2 km · 29' 28,6 km · 1º 40'

Mons

32,1 km · 35' 29,2 km · 1º 46'

Bruxelles

39,5 km · 34' 30,8 km · 2º 6'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de Bruxelles, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (18 minutes de route).

Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 2 minutes de route.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.

Vous trouverez "Parc Pairi Daiza" à 19 minutes en voiture.

"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 27 minutes.

À 28 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Albert Ier" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : la crèche "Chez Mélusine" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal D'Enghien" est à 7 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 160 - Edingen - Herne - Kester - Leerbeek, TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize, De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Enghien-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 3 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Enghien / Edingen" est à moins de 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Enghien" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Enghien" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Enghien" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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