Découvrez ce remarquable bien immobilier commercial à vendre situé au cœur de Gistel, alliant parfaitement espace professionnel et confort résidentiel. Implanté au 10, Stationsstraat, ce bâtiment construit en 1978 offre une surface totale généreuse de 361 m², comprenant une vaste surface commerciale de 130 m² au rez-de-chaussée. Cette configuration vous propose une visibilité optimale dans une zone commerçante dynamique, idéale pour toute activité commerciale ou professionnelle souhaitant bénéficier d’un fort passage et d’une accessibilité privilégiée. Ce bien, proposé au prix de 365 000 €, constitue une opportunité rare où espace et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. À l’étage, la propriété dispose d’un vaste pallier, d’une importante zone de stockage ainsi que de trois chambres et d’une kitchenette, offrant ainsi une flexibilité précieuse pour la gestion des activités commerciales. Le deuxième niveau est dédié à la partie résidentielle, avec un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une quatrième chambre, une salle de bains ainsi qu’un toilette indépendant. Un atout majeur réside dans l’accès à une terrasse spacieuse et ensoleillée, propice à la détente au calme. La présence d’une cave d’une grande contenance vient compléter cet ensemble en fournissant une capacité de stockage supplémentaire. L’installation d’un ascenseur desservant tous les étages, de la cave au deuxième niveau, confère un confort supplémentaire tant pour l’usage professionnel que privé. Situé dans la ville de Gistel, ce bien bénéficie d’une situation géographique favorable tout en étant conforme aux normes énergétiques avec une bonne performance (G-score A, P-score A) et équipé d’une pompe à chaleur ainsi que de double vitrage garantissant un confort thermique optimal. La parcelle s’étend sur 145 m² et jouit des raccordements indispensables en eau, électricité et gaz. Il est important de noter qu’un chantier de rénovation est obligatoire pour ce bâtiment. N’hésitez pas à contacter Ward au
Tel 0470 20 66 88 pour organiser une visite et apprécier pleinement les nombreuses possibilités offertes par cette propriété unique en son genre qui allie vie professionnelle et privée sous un même toit au centre de Gistel.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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