Surface commerciale à vendre - Stekene RBT24578

Dorpsstraat 64 9190 Stekene

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RBT24578

  • 163 m²
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Description

Ce bâtiment commercial neuf, situé au cœur de Stekene, à l'adresse Dorpsstraat 64, est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant un bien moderne et fonctionnel. Construit en 2026, ce bâtiment n'est actuellement pas loué, offrant ainsi une flexibilité totale pour son aménagement et son utilisation future. La propriété bénéficie d'une situation géographique avantageuse dans une zone résidentielle urbaine, sans être sujette aux risques d'inondation. Ce bien est équipé d'un système de chauffage électrique soutenu par une pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique remarquable avec un score de seulement 19 kWh/m² par an. L'installation électrique est également certifiée conforme, assurant aux futurs propriétaires une tranquillité d'esprit en termes de sécurité et de normes modernes. Bien que le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur, sa conception contemporaine et ses infrastructures de qualité en font un choix optimal pour des activités commerciales diverses. La vente est soumise à un permis de construire déjà accordé, tandis que la zone n'est pas concernée par un droit de préemption. Ce quartier résidentiel de Stekene offre un cadre idéal pour développer votre activité commerciale dans un environnement paisible et bien desservi. Profitez de cette opportunité unique pour acquérir un bien immobilier moderne répondant aux standards actuels en matière d'efficacité énergétique et de conformité légale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Project Dorpsstraat 64 Stekene

Project Dorpsstraat 64 Stekene

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Zeer goed gelegen nieuwbouw appartementen te midden van centrum Stekene 6% btw mogelijk! Gelegen in de Dorpsstraat met alle winkels en voorzieningen op wandelafstand. Dit project bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers en 5 luxueus afgewerkte appartementen, met een ideale mix van zowel 1, 2 als 3 slaapkamer appartementen. Elk appartement heeft een woonkamer met directe toegang tot een ruim terras. Badkamer, keuken, vloeren, enz... kunnen worden afgewerkt op maat van de klant en met ruime budgetten. Dit project beschikt over zonnepanelen en verwarming via een geothermische warmtepomp en vloerverwarming, en voldoet daarom aan alle moderne energie-eisen wat resulteert in een E-peil lager dan 20. Voor elk appartement is er een tevens een bovengrondse garagebox beschikbaar. Wie een appartement koopt voor eigen bewoning heeft de mogelijkheid om aan te kopen aan 6% btw wat resulteert in een besparing tot 50.000 euro. Contacteer ons zeker voor een afspraak en mis deze unieke kans niet. Bel Laurens op 0471/36.49.78 of mail op laurens@vanhoyevastgoed.be
Prix 370 000 € à 480 000 €
Surface habitable 84 m² à 163 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

19 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT24578 Réf. vendeur: 9588 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Beerke

70 m 14'' 70 m 5'' 70 m 50'' 70 m 50''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Toermalijn Geel

506 m 1' 41'' 506 m 47'' 486 m 6' 486 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Toermalijn Geel

506 m 1' 41'' 506 m 47'' 486 m 6' 486 m 6'

Écoles secondaires

Broederscholen Hiëronymus 5

869 m 3' 869 m 1' 22'' 632 m 9' 869 m 10'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

3,5 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,6 km 15'

Bus

De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat

119 m 1' 26''

De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas

119 m 1' 26''

De Lijn - 85 - Antw. L.O. - Beveren - Vrasene - Stekene - Moerbeke Waas

119 m 1' 26''

Gares

Belsele

8,2 km 32' 9,9 km 12' 6,8 km 55' 8,2 km 1º 38'

Bornes de recharge

Nissan Garage De Witte

8,7 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Den Dries

6,7 km 30' 5,3 km 37' 6,7 km 1º 20'

Vélos en libre-service

Donkey - Stekene Dorp 3e2p

353 m 4'

Supermarchés

Jumbo Stekene

61 m 12'' 61 m 6'' 61 m 44'' 61 m 44''

Delhaize Stekene

376 m 1' 30'' 484 m 49'' 376 m 5' 376 m 5'

Aldi Stekene

890 m 3' 890 m 1' 17'' 783 m 11' 890 m 11'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

14,1 km 18'

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Broederscholen Hiëronymus 5" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Beerke" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Toermalijn Geel", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas, De Lijn - 85 - Antw. L.O. - Beveren - Vrasene - Stekene - Moerbeke Waas, De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Garage De Witte") se trouve à 10 minutes en voiture.L'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 15 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Stekene Dorp 3e2p" à seulement 4 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Belsele" : accessible en 12 minutes en voiture, ou 55 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Den Dries" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 30 minutes à vélo.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Middelbourg se trouve à 51 minutes en voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Jumbo Stekene" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Stekene" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Stekene" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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