Surface industrielle à louer - Wavre VBE26963

Avenue Franklin 4 U16 1300 Wavre

1 950 €

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VBE26963
  • 254 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Avenue Franklin 4 U16 1300 Wavre
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Description

ZONING NORD: AFSCA 70m² + Bureau/Sanitaire/Cuisine équipée 62m² + Stockage 122m² (total de +/- 254 m²) | IDEAL pour une petite unité de production : Food-Poudres-Paramédical | Zone AFSCA : 2 pièces (in/out) + 1 vestiaire - hotte d'extraction vers l'extérieur - évier | Cuisine aménagée au rez + Bureau aménagé à l'étage | Zone de stockage de +/- 52m² avec hauteur de 6m + Zone de stockage sur la mezzanine de 70m² (hauteur de 3,58m) | Sanitaire | L'entrepôt est équipé d'éclairage, d'une dalle en béton lissé, de multiples prises, d'un tableau électrique triphasé 3 x400V + N - 63 Ampères, d'une centrale alarme incendie, d'une porte sectionnelle automatique de 4,2m/4m et d'une porte piétonne | 1 emplacement de parking privatif est compris dans le loyer + possibilité de stationner devant la porte sectionnelle | Compteurs eau et électricité privatifs | lumière naturelle grâce au lanterneau | Bâtiment à vocation durable avec de bonnes normes énergétiques - Construit en 2019 - Seconde occupation | Loyer : 1.950€/mois (pas soumis à TVA) + précompte immobilier +- 950 €/an & provision de charges communes de 95 €/mois HTVA (entretien des abords, syndic, éclairage extérieur, ...). Disponible à partir du 1er novembre 2026 au plus tard - Contactez-nous au Tel 010/23.87.07 ou par mail : Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 950 €
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 122 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2019

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

144 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE26963 Réf. vendeur: 7703452 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Joyeux Lurons

633 m 2' 10'' 633 m 44'' 611 m 7' 611 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Le Verseau

2 km 7' 2,8 km 2' 56'' 1,4 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Le Verseau

2 km 7' 2,8 km 2' 56'' 1,4 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.

2 km 7' 2,8 km 2' 56'' 1,4 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 2' 7''

R0 Ring de Bruxelles

12,8 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

300 m 4'

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

289 m 3'

TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord

629 m 8'

Gares

Wavre / Waver

3,3 km 12' 3,3 km 4' 2,5 km 23' 3 km 36'

Aéroports

Brussels Airport

22 km 1º 38' 27,1 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Solar Concept

410 m 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

3,3 km 12' 2,6 km 20' 3 km 36'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

1,3 km 4' 1,3 km 1' 19'' 1,1 km 14' 1,3 km 15'

Trafic Bierges

2 km 8' 2,4 km 2' 43'' 1,5 km 24' 2 km 24'

Louis Delhaize Bierges

3 km 10' 3,4 km 3' 2,5 km 27' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

3,9 km 4'

Musées

Musée Hergé

10,3 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

24,5 km 18'

Activités

Fondation Folon

13,4 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

26,5 km 24'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

1,8 km 2' 50''

Tourisme

Vivre près de l'Avenue Franklin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (9 minutes de route).En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec une voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Bierges" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Bierges" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.", une école secondaire à seulement 24 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Les Joyeux Lurons", une crèche joignable en 7 minutes.À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Le Verseau" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wavre / Waver" : 4 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 8 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

plan - unit 16.pdf

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plan salle propre.pdf

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