Surface industrielle à louer - Clabecq VBE25107

Rue Ilya Prigogine 11 1480 Clabecq

1 950 €

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VBE25107
  • 288 m²
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Description

SAINTES - Localisation stratégique aux portes de Bruxelles et à 1 km de la sortie 23 de la E429 l Espace d'entrepôt aménagé totalisant 288 m² utiles | 216 m² de stockage & atelier (12mx18m avec 6.8 m ou 6.5 m de hauteur) --> Espace Production & Cuisine (72 m² dédiés) : Équipement Professionnel - Grand évier inox à double bac profond et lave-vaisselle industriel déjà installés, Chauffe-eau thermodynamique de 100L , Accès eau chaude, eau froide et eau de pluie (citerne de 10 000L), configuration idéale pour agrément AFSCA avec flux d'entrée/sortie optimisés via porte sectionnelle (4,5m x 4m) et porte piétonne latérale | --> et 72 m² en mezzanine en béton pour des bureaux agréables et lumineux dotés de finitions soignées (cloisons, éclairage LED, WC privatif) et d'une vue directe sur la zone de stockage | L'espace est loué EN ETAT - avec 2 grands ACOdrains au sol pour l'évacuation des eaux | ! Destination PME/B2B tant industrielle qu'artisanale, entreposage, showroom et petit bureau | Une porte sectionnelle de 4,5 m sur 4 m I Une dalle de Béton isolée et polie - offrant une logistique optimale | Fibre optique l 2 places de parking comprises dans le loyer | d'autres places disponibles sur le site | Lumière naturelle via grand lanterneau | Accessibilité idéale. A SAISIR ! Puissance électrique 40 A en triphasé 400 V | Bâtiment (Etat Casco) à vocation durable avec de bonnes normes énergétiques - très bonne isolation | LOYER : 1.950 € HTVA + 160€ de Charges communes | Compteurs séparés pour électricité et eau | possibilité d'exploiter une citerne d'eau de pluie| Contactez notre équipe Corporate Tel 0476/948 941 - Contacter l'agence pour connaître les nombreux autres espaces disponibles au Tel 010/23 87 07 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 950 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2023

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

216 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE25107 Réf. vendeur: 7700341 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. M. Du Service Tom Pousse

653 m 3' 1,7 km 2' 21'' 537 m 8' 653 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome Francisco Ferrer

1,6 km 10' 3,1 km 5' 704 m 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome Francisco Ferrer

1,6 km 10' 3,1 km 5' 704 m 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Ecole Escale Secondaire 1

1,8 km 8' 2,8 km 4' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

1,8 km 2' 24''

R0 Ring de Bruxelles

7,5 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize

534 m 6'

TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle

1,8 km 21'

TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize

1,6 km 19'

Gares

Tubize / Tubeke

2,3 km 12' 3,4 km 5' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Franki Foundations

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Lembeek Stat

3,3 km 16' 2,4 km 36' 3,1 km 38'

Supermarchés

Lidl Tubize

1,7 km 7' 2,8 km 4' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Aldi Tubize

2,7 km 11' 3,7 km 5' 1,3 km 32' 2,7 km 32'

Pause Tubize

1,6 km 7' 2,7 km 3' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

27,5 km 26'

Musées

Musée Wellington

22,8 km 21'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

25,2 km 20'

Activités

Fondation Folon

34,4 km 27'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

45,3 km 31'

Châteaux

Porte De Hal

25 km 22'

Golfs

Golf Club Enghien

14 km 9'

Transports

Ce bien, situé près de Parc d'activité économique Tubize II, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 2 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 7 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize avec un arrêt situé à 19 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Tourisme

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 27 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Il y a une promenade en bateau à 31 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 26 minutes en voiture.Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 9 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 22 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Tubize" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Tubize" (5 minutes en voiture), "Pause Tubize" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "T. M. Du Service Tom Pousse" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Escale Secondaire 1", à seulement 21 minutes de marche.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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