Surface industrielle à louer - Clabecq RBW31096

Rue Robert Gérard 3 1480 Clabecq

119 625 €

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RBW31096

  • 2175 m²
  • 1 Garage
  • 21 Place(s) de parking
Rue Robert Gérard 3 1480 Clabecq
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Description

Situé à Tubize, à la frontière linguistique, ce bâtiment industriel moderne bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à l’E429 et une connexion rapide au Ring Sud (E19). À seulement quelques minutes de Bruxelles et facilement accessible depuis la France, il constitue un site idéal pour la logistique, le stockage ou toute activité industrielle.

Le site se compose d’un entrepôt de ± 8 865 m² avec une hauteur libre de 8 m, de bureaux modernes de ± 1 500 m² répartis sur le rez-de-chaussée et l’étage, d’un espace de stockage extérieur de ± 5 048 m², ainsi que d’une surface couverte sous auvent de ± 726 m².

Construit en 2020, le bâtiment est équipé de panneaux solaires, situé dans une zone d’activité économique (ZAE) et dispose de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Cet ensemble moderne combine espaces industriels, bureaux et zones extérieures, offrant un cadre prêt à l’usage pour toute entreprise recherchant accessibilité, visibilité et infrastructures de qualité.

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Détails financiers

  • Loyer: 119 625 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2020

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

24792 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

10 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW31096 Réf. vendeur: 7656946 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidzville

2,7 km 10' 4,2 km 6' 707 m 30' 2,5 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Les Deux Tilleuls

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,1 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Les Deux Tilleuls

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,1 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Ecole Escale Secondaire 1

2,9 km 12' 3,6 km 5' 2,2 km 34' 2,8 km 34'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

8,3 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 471 - Sint-Pieters-Kapelle - Enghien/Edingen - Halle

2,4 km 29'

TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize

2,4 km 29'

Gares

Tubeke / Tubize

3,5 km 17' 4,2 km 6' 2,4 km 38' 3,2 km 38'

Bornes de recharge

Franki Foundations

4,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Lembeek Stat

3,9 km 14' 3,4 km 46' 3,8 km 46'

Supermarchés

Louis Delhaize Saintes

2,2 km 8' 2,2 km 4' 1,3 km 26' 2,2 km 26'

Lidl Tubize

2,9 km 12' 3,5 km 5' 2,1 km 34' 2,9 km 34'

Intermarché Tubize

3 km 12' 3,6 km 5' 2,3 km 35' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

28,2 km 28'

Musées

Musée Wellington

23,6 km 23'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

26 km 22'

Activités

Fondation Folon

35,2 km 29'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

46,1 km 33'

Châteaux

Porte De Hal

25,7 km 24'

Golfs

Golf Club Enghien

12,9 km 11'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Henri La Fontaine, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tubeke / Tubize" : 6 minutes en voiture ou 38 minutes en transport en commun.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 8 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Escale Secondaire 1" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "Kidzville" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Saintes" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Tubize" (5 minutes en voiture), "Intermarché Tubize" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 11 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 22 minutes de voiture."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 33 minutes.Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (23 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 28 minutes de route : "Site Experience Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 29 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 471 - Sint-Pieters-Kapelle - Enghien/Edingen - Halle, TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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