Surface industrielle à louer - Clabecq RBW31096

Rue Robert Gérard 3 1480 Clabecq

119 625 €

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RBW31096

  • 2175 m²
  • 1 Garage
  • 21 Place(s) de parking
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Description

Situé à Tubize, à la frontière linguistique, ce bâtiment industriel moderne bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à l’E429 et une connexion rapide au Ring Sud (E19). À seulement quelques minutes de Bruxelles et facilement accessible depuis la France, il constitue un site idéal pour la logistique, le stockage ou toute activité industrielle.

Le site se compose d’un entrepôt de ± 8 865 m² avec une hauteur libre de 8 m, de bureaux modernes de ± 1 500 m² répartis sur le rez-de-chaussée et l’étage, d’un espace de stockage extérieur de ± 5 048 m², ainsi que d’une surface couverte sous auvent de ± 726 m².

Construit en 2020, le bâtiment est équipé de panneaux solaires, situé dans une zone d’activité économique (ZAE) et dispose de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Cet ensemble moderne combine espaces industriels, bureaux et zones extérieures, offrant un cadre prêt à l’usage pour toute entreprise recherchant accessibilité, visibilité et infrastructures de qualité.

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Détails financiers

  • Loyer: 119 625 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2020

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

24792 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

10 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW31096 Réf. vendeur: 7656946 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidzville

2,7 km 10' 4,2 km 6' 707 m 30' 2,5 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Les Deux Tilleuls

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,1 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Les Deux Tilleuls

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,1 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Ecole Escale Secondaire 1

2,9 km 12' 3,6 km 5' 2,2 km 34' 2,8 km 34'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

8,3 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 471 - Sint-Pieters-Kapelle - Enghien/Edingen - Halle

2,4 km 29'

TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize

2,4 km 29'

Gares

Tubeke / Tubize

3,5 km 17' 4,2 km 6' 2,4 km 38' 3,2 km 38'

Bornes de recharge

Franki Foundations

4,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Lembeek Stat

3,9 km 14' 3,4 km 46' 3,8 km 46'

Supermarchés

Louis Delhaize Saintes

2,2 km 8' 2,2 km 4' 1,3 km 26' 2,2 km 26'

Lidl Tubize

2,9 km 12' 3,5 km 5' 2,1 km 34' 2,9 km 34'

Intermarché Tubize

3 km 12' 3,6 km 5' 2,3 km 35' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

28,2 km 28'

Musées

Musée Wellington

23,6 km 23'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

26 km 22'

Activités

Fondation Folon

35,2 km 29'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

46,1 km 33'

Châteaux

Porte De Hal

25,7 km 24'

Golfs

Golf Club Enghien

12,9 km 11'

Éducation

Vivre près de la Rue Henri La Fontaine offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Escale Secondaire 1" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Kidzville" (crèche) est accessible en 6 minutes.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 8 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tubeke / Tubize" est à moins de 6 minutes en voiture.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (23 minutes de route).À 29 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route."Site Experience Brussels" se trouve à 28 minutes.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 33 minutes de là.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 43 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize, TEC Brabant Wallon - 471 - Sint-Pieters-Kapelle - Enghien/Edingen - Halle avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Saintes" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Tubize" (5 minutes en voiture), "Intermarché Tubize" (5 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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