Surface industrielle à louer - Drogenbos RBV07127

Grote Baan 302 1620 Drogenbos

2 550 €

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RBV07127
  • 246 m²
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'occuper un bâtiment industriel neuf situé à Drogenbos, une localisation stratégique à seulement quelques kilomètres de Bruxelles. Ce bâtiment, destiné aux petites et moyennes entreprises, offre une surface de 246 m² conçue pour répondre aux besoins modernes des activités industrielles ou logistiques. La construction récente, prévue pour 2025, garantit une conformité aux normes contemporaines avec une structure en acier, des panneaux sandwich isolants, et une hauteur libre de 6 mètres permettant une utilisation flexible de l'espace. La présence d'une porte sectionnelle automatique facilite l'accès pour les véhicules de taille importante, tandis qu'une fenêtre généreuse laisse entrer une lumière naturelle abondante, créant un environnement lumineux et agréable pour les occupants. La dalle en polybéton d’un centimètre d’épaisseur assure la robustesse nécessaire pour les activités intensives, et les installations électriques ainsi que l’alimentation en eau sont déjà connectées. Deux places de parking privatifs complètent cet ensemble pratique pour les employés et visiteurs. L'emplacement de ce bien est un atout considérable : situé au sein du futur parc d’entreprises "Catala Business Park", il se trouve sur le site de l’ancienne papeterie Catala, dans une zone facilement accessible depuis l’E19, l’E40 et l’A12. La proximité immédiate de l’autoroute Ruisbroek (sortie 18) facilite la mobilité vers Bruxelles, Bergen et le reste de la région. La zone bénéficie d'une importante connectivité avec le réseau routier régional, assurant des déplacements rapides et efficaces. Avec ses infrastructures modernes et son environnement professionnel en plein développement, cette unité constitue une valeur sûre pour les entreprises souhaitant s’implanter dans une région dynamique et en pleine croissance. Loyer mensuel fixé à 2 550 € charges comprises offre une solution économique pour s’établir dans ce parc d’affaires innovant. La disponibilité immédiate permet aux intéressés de prendre possession rapidement et de commencer leur activité sans délai. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B au Tel 0479 70 70 70 . Ce bâtiment représente une opportunité unique pour développer votre activité dans un environnement professionnel moderne, bien connecté et parfaitement adapté aux exigences des PME actuelles. Ne laissez pas passer cette chance d’intégrer un site de qualité au cœur de la région bruxelloise.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 2 550 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

246 m²

Surface constructible

246 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBV07127 Réf. vendeur: 4271925 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Île Aux Trésors

578 m 7' 1 km 2' 2'' 578 m 7' 578 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

425 m 1' 33'' 425 m 53'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

425 m 1' 33'' 425 m 53'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles secondaires

Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders

1,5 km 10' 1,8 km 2' 27'' 1 km 14' 1,5 km 18'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

607 m 51''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,6 km 16'

Bus

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD

236 m 2' 50''

STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR

703 m 8'

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

703 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

1,1 km 14'

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

1,7 km 21'

Gares

Ruisbroek

1,9 km 11' 1,9 km 2' 25'' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 14' 29,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total - Ruisbroek Zuidwaarts

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Silence

1,7 km 8' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Vélos en libre-service

Villo - Stalle

1,4 km 16'

Supermarchés

Aldi Drogenbos

312 m 1' 48'' 262 m 31'' 312 m 4' 312 m 4'

Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)

1,3 km 4' 1,3 km 1' 32'' 811 m 14' 1,2 km 14'

Hypermarché Carrefour Drogenbos

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 811 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

10,7 km 14'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

10,4 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

25,4 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

9,2 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

8,2 km 10'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,5 km 10'

Tourisme

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 10 minutes de route.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 19 minutes avec une voiture.À 13 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 14 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 34 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec une station située à 21 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove, STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 16 minutes à pied : "Villo - Stalle".La gare de train la plus proche est "Ruisbroek" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Total - Ruisbroek Zuidwaarts") est à seulement 4 minutes en voiture.À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Silence".Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 16 minutes.

Éducation

La crèche la plus proche est "L'Île Aux Trésors" et se trouve à 7 minutes en marchant."Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Drogenbos" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Drogenbos" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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