Surface industrielle à louer - Drogenbos RBV01164

Paul Gilsonlaan 441 1620 Drogenbos

13 500 €

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RBV01164

  • 2766 m²
  • 8 Place(s) de parking
Paul Gilsonlaan 441 1620 Drogenbos
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Description

À louer : complexe semi-industriel situé Avenue Paul Gilson 441 à Drogenbos. Emplacement stratégique à proximité du Ring et des grands axes, facilement accessible en transports en commun. Le rez-de-chaussée offre 2.152 m² de surface showroom/stockage avec une belle hauteur et une grande luminosité.

À l’étage, deux plateaux de bureaux de 307 m² chacun. Le bâtiment dispose plusieurs emplacements de parking extérieurs, une nouvelle chaudière, un ascenseur (2019), ainsi qu’un système d’alarme et de sécurité incendie. Grâce à la combinaison de bureaux, showroom et entrepôt, ce bien est idéal pour les PME recherchant visibilité et accessibilité.
Idéal pour un magasin B2B.

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Détails financiers

  • Loyer: 13 500 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

2681 m²

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

100 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

100 kWh/an

Date de validité PEB

16/09/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV01164 Réf. vendeur: 7121949 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Île Aux Trésors

1,2 km 4' 1,3 km 2' 24'' 847 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Le Tremplin - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

844 m 5' 974 m 1' 59'' 715 m 10' 842 m 10'

Écoles primaires

Le Tremplin - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

844 m 5' 974 m 1' 59'' 715 m 10' 842 m 10'

Écoles secondaires

Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders

1,3 km 5' 1,3 km 2' 10'' 775 m 14' 1,3 km 15'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

498 m 38''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10 km 16'

Bus

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

229 m 2' 44''

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

229 m 2' 44''

STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM

645 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

979 m 12'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

785 m 9'

Gares

Ruisbroek

1,8 km 10' 1,8 km 2' 12'' 1 km 19' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

18,8 km 1º 18' 29,1 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mc Donalds Sint Pieters Leeuw

4,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Allard

1,7 km 11' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Vélos en libre-service

Villo - Stalle

1,1 km 13'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Drogenbos

37 m 8'' 37 m 4'' 37 m 26'' 37 m 26''

Aldi Ukkel

1 km 4' 1 km 1' 38'' 785 m 12' 1 km 12'

Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)

1,1 km 4' 1,2 km 1' 18'' 779 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

10,5 km 13'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

10,2 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

25,3 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

9 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

8 km 9'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,3 km 9'

Transports

Ce bien, situé près de Paul Gilsonlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (1 minute) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (16 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ruisbroek" : 2 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 9 minutes de route.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 13 minutes en voiture."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 19 minutes de voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 12 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders" est accessible en 2 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "L'Île Aux Trésors" (crèche) se trouve à 15 minutes à pied.À seulement 5 minutes à vélo, "Le Tremplin - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Hypermarché Carrefour Drogenbos" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ukkel" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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