Surface industrielle à louer - Drogenbos RBV01164

Paul Gilsonlaan 441 1620 Drogenbos

13 500 €

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RBV01164

  • 2766 m²
  • 8 Place(s) de parking
Paul Gilsonlaan 441 1620 Drogenbos
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Description

À louer : complexe semi-industriel situé Avenue Paul Gilson 441 à Drogenbos. Emplacement stratégique à proximité du Ring et des grands axes, facilement accessible en transports en commun. Le rez-de-chaussée offre 2.152 m² de surface showroom/stockage avec une belle hauteur et une grande luminosité.

À l’étage, deux plateaux de bureaux de 307 m² chacun. Le bâtiment dispose plusieurs emplacements de parking extérieurs, une nouvelle chaudière, un ascenseur (2019), ainsi qu’un système d’alarme et de sécurité incendie. Grâce à la combinaison de bureaux, showroom et entrepôt, ce bien est idéal pour les PME recherchant visibilité et accessibilité.
Idéal pour un magasin B2B.

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Détails financiers

  • Loyer: 13 500 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

2681 m²

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

100 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

100 kWh/an

Date de validité PEB

16/09/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV01164 Réf. vendeur: 7121949 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Île Aux Trésors

1,2 km 4' 1,3 km 2' 24'' 847 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Le Tremplin - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

844 m 5' 974 m 1' 59'' 715 m 10' 842 m 10'

Écoles primaires

Le Tremplin - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

844 m 5' 974 m 1' 59'' 715 m 10' 842 m 10'

Écoles secondaires

Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders

1,3 km 5' 1,3 km 2' 10'' 775 m 14' 1,3 km 15'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

498 m 38''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10 km 16'

Bus

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

229 m 2' 44''

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

229 m 2' 44''

STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM

645 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

979 m 12'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

785 m 9'

Gares

Ruisbroek

1,8 km 10' 1,8 km 2' 12'' 1 km 19' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

18,8 km 1º 18' 29,1 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mc Donalds Sint Pieters Leeuw

4,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Allard

1,7 km 11' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Vélos en libre-service

Villo - Stalle

1,1 km 13'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Drogenbos

37 m 8'' 37 m 4'' 37 m 26'' 37 m 26''

Aldi Ukkel

1 km 4' 1 km 1' 38'' 785 m 12' 1 km 12'

Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)

1,1 km 4' 1,2 km 1' 18'' 779 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

10,5 km 13'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

10,2 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

25,3 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

9 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

8 km 9'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,3 km 9'

Transports en commun

Habiter à proximité de Paul Gilsonlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Hypermarché Carrefour Drogenbos" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ukkel" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 1 minute et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 16 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 19 minutes avec une voiture.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 13 minutes en voiture.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "L'Île Aux Trésors", à seulement 15 minutes de marche.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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