Surface industrielle à louer - Drogenbos RBV01164

Paul Gilsonlaan 441 1620 Drogenbos

13 500 €

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RBV01164

  • 2766 m²
  • 8 Place(s) de parking
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Description

À louer : complexe semi-industriel situé Avenue Paul Gilson 441 à Drogenbos. Emplacement stratégique à proximité du Ring et des grands axes, facilement accessible en transports en commun. Le rez-de-chaussée offre 2.152 m² de surface showroom/stockage avec une belle hauteur et une grande luminosité.

À l’étage, deux plateaux de bureaux de 307 m² chacun. Le bâtiment dispose plusieurs emplacements de parking extérieurs, une nouvelle chaudière, un ascenseur (2019), ainsi qu’un système d’alarme et de sécurité incendie. Grâce à la combinaison de bureaux, showroom et entrepôt, ce bien est idéal pour les PME recherchant visibilité et accessibilité.
Idéal pour un magasin B2B.

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Détails financiers

  • Loyer: 13 500 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

2681 m²

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

100 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

100 kWh/an

Date de validité PEB

16/09/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV01164 Réf. vendeur: 7121949 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Île Aux Trésors

1,2 km 4' 1,3 km 2' 24'' 847 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Le Tremplin - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

844 m 5' 974 m 1' 59'' 715 m 10' 842 m 10'

Écoles primaires

Le Tremplin - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

844 m 5' 974 m 1' 59'' 715 m 10' 842 m 10'

Écoles secondaires

Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders

1,3 km 5' 1,3 km 2' 10'' 775 m 14' 1,3 km 15'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

498 m 38''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10 km 16'

Bus

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

229 m 2' 44''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

229 m 2' 44''

STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI

645 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

979 m 12'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

785 m 9'

Gares

Ruisbroek

1,8 km 10' 1,8 km 2' 12'' 1 km 19' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

18,8 km 1º 18' 29,1 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mc Donalds Sint Pieters Leeuw

4,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Allard

1,7 km 11' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Vélos en libre-service

Villo - Stalle

1,1 km 13'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Drogenbos

37 m 8'' 37 m 4'' 37 m 26'' 37 m 26''

Aldi Ukkel

1 km 4' 1 km 1' 38'' 785 m 12' 1 km 12'

Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)

1,1 km 4' 1,2 km 1' 18'' 779 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

10,5 km 13'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

10,2 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

25,3 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

9 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

8 km 9'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,3 km 9'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Site Experience Brussels".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (14 minutes de route).À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "L'Île Aux Trésors" à 15 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders" à 15 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Le Tremplin - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre", à 2 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mc Donalds Sint Pieters Leeuw") est à seulement 5 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 16 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Ruisbroek" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Stalle" à seulement 13 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Allard" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Drogenbos" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ukkel" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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