À louer : showroom/bureau de 242,5 m² (avec espace de stockage) et 4 places de parking.
Idéalement situé à Kampenhout, parfait pour les entrepreneurs à la recherche d’un espace combinant bureau, showroom et stockage.
Que recevez-vous ?
Un espace où tout est possible (ou presque ).
Pourquoi cet endroit est-il fait pour vous ?
✅ Emplacement central : Entre Malines et Louvain, à proximité de Bruxelles et d’Anvers.
✅ Parfait pour les entrepreneurs : Accueillir des clients, organiser des démonstrations, créer un espace de travail inspirant, stocker du matériel... tout est possible ici.
✅ Confort et modernité : Climatisation pour l’été, pompe à chaleur pour l’hiver, et une lumière naturelle agréable.
✅ Dépôt séparé avec grande porte sectionnelle incluse : Accédez facilement avec votre véhicule ou utilisez l’espace pour du stockage supplémentaire.
✅ Petits plus qui font la différence : Une cuisine avec lave-vaisselle intégré (parfait pour les pauses café) et des sanitaires modernes (car... après les cafés, vous en aurez besoin).
Prêt à donner une nouvelle vie à cet espace et y écrire votre propre histoire ?
✨ Disposition et spécifications :
• Unité PME entièrement équipée de 242 m²
• Showroom/Bureau : Un espace professionnel aménagé, idéal pour recevoir des clients ou gérer des tâches administratives.
• Espace de stockage : Équipé d’une porte sectionnelle (L400 x H275 cm) pour un accès logistique facile.
• Cuisine et sanitaires : Cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle et four combiné, ainsi que des installations sanitaires modernes.
✨ Atouts supplémentaires :
• Éclairage LED : Éclairage écoénergétique dans toute l’unité.
• Pompe à chaleur : Chauffage et climatisation efficaces.
• Infrastructures modernes : Équipements récents pour un confort optimal.
• Places de parking : 4 places de parking incluses, ainsi que 2 bornes de recharge doubles (4 points de recharge) pour employés et visiteurs.
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Vivre près de Van Beethovenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Kampenhout" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Berg" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Kampenhout" (3 minutes en voiture).
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.
À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Parking Kerkstr".
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 11 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.
En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Vlindertuin" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool - Spectrum" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Middenschool Don Bosco" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.
En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".
Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".
À 4 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".
Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 291 - Tildonk - Haacht - Steenokkerzeel, De Lijn - 503 - Keerbergen - Haacht - Steenokkerzeel, De Lijn - 292 - Haacht - Kampenhout - Perk avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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