Surface industrielle à louer, Heverlee RBV03564

Grauwmeer 17 , 3001 Heverlee

8 267 €

940 m²

Description

Bureau de 800 m² et espace de stockage de 140 m² à louer.Idéalement situé et facilement accessible via l'E40 et la N2, avec des liaisons rapides vers Louvain, Bruxelles et le reste de la Belgique, ainsi que vers les Pays-Bas et l'Allemagne. L'emplacement offre un environnement de travail professionnel et calme, idéal pour les entreprises qui recherchent à la fois l'accessibilité et la visibilité.L'entrepôt dispose d'une hauteur libre de 6 mètres, d'une porte sectionnelle (4 x 4,50 m), d'un sol industriel, du chauffage et d'une verrière pour un éclairage naturel suffisant. Les bureaux sont équipés d'installations de haute qualité, notamment une cuisine entièrement équipée, des sanitaires, des salles de réunion séparées pour les discussions importantes, une salle de cinéma pour les présentations ou les événements d'entreprise, et une cabine téléphonique pour les conversations privées ou les appels téléphoniques en toute tranquillité. Les espaces sont équipés du chauffage et de la climatisation, ce qui garantit un climat de travail optimal tout au long de l'année. Si vous le souhaitez, les bureaux peuvent être livrés meublés. Disponible immédiatement ! Contactez PANORAMA B2B pour plus d'informations, des plans ou une visite sans engagement au Tel 016 650 500 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Loyer 8 267 €

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Animaux domestiques admis Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 140 m²

Surface constructible 940 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: RBV03564 Réf. vendeur: 4258145 Dernière modification: 26/02/2026

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Le quartier

Éducation

KDV Heverlee Crèches

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 42'' 765 m · 12' 1,1 km · 13'

Gemeentelijke Basisschool De Hazensprong Écoles maternelles

2,3 km · 8' 2,5 km · 4' 1,6 km · 17' 2,3 km · 27'

Gemeentelijke Basisschool De Hazensprong Écoles primaires

2,3 km · 8' 2,5 km · 4' 1,6 km · 17' 2,3 km · 27'

Sint-Albertuscollege - Haasrode Écoles secondaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 12'' 1,2 km · 16' 1,4 km · 17'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,6 km · 2' 10''

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,2 km · 7'

4a - Wijgmaal - Bierbeek Bus

729 m · 9'

4b - Wijgmaal - Vaalbeek

729 m · 9'

43 - Leuven Gasthuisberg Campus - Haasrode Brabanthal

729 m · 9'

Heverlee Gares

3,5 km · 12' 4,1 km · 6' 2,9 km · 28' 3,5 km · 42'

Brussels Airport Aéroports

22,4 km · 1º 27' 24,1 km · 16' 17,8 km · 1º 20'

Geldenaaksebaan 454 Bornes de recharge

689 m · 1' 13''

Cambio - Haasrode Ecole Voitures en libre-service

2,2 km · 8' 1,5 km · 17' 2,2 km · 27'

Blue-Bike - Heverlee Haasrode Ucll Vélos en libre-service

803 m · 10'

Magasins

Spar Haasrode Supermarchés

2,5 km · 9' 2,7 km · 4' 1,5 km · 19' 2,5 km · 30'

Aldi Oud-Heverlee

2,7 km · 10' 2,8 km · 4' 1,5 km · 20' 2,6 km · 32'

Lidl Leuven

3,7 km · 14' 3,8 km · 4' 2,7 km · 26' 3,7 km · 44'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

23,4 km · 24'

Musée Hergé Musées

24,9 km · 22'

Fondation Folon Activités

39,9 km · 30'

Winge Golf & Country Club Golfs

17,8 km · 19'

Villes proches

Beringen

65,5 km · 40' 46 km · 2º 51'

Termonde

59 km · 48' 55,2 km · 3º 25'

Beveren

73,4 km · 50' 57,8 km · 3º 54'

Malines

40 km · 28' 27,9 km · 1º 46'

Louvain

8,2 km · 12' 4,7 km · 18'

Bruxelles

29,2 km · 25' 30,7 km · 2º 28'

Transports

Vivre près de Grauwmeer offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Heverlee Haasrode Ucll" à 10 minutes à pied.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Haasrode Ecole" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 27 minutes à pied.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 16 minutes en voiture ou 80 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heverlee" : 6 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 24 minutes en voiture.

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".

Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 19 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 30 minutes de route.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Albertuscollege - Haasrode", à seulement 17 minutes de marche.

À seulement 8 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool De Hazensprong" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "KDV Heverlee" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 4b - Wijgmaal - Vaalbeek, 4a - Wijgmaal - Bierbeek, 43 - Leuven Gasthuisberg Campus - Haasrode Brabanthal avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Louvain en environ 18 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Haasrode" (4 minutes en voiture), "Aldi Oud-Heverlee" (4 minutes en voiture), "Lidl Leuven" (4 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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