Hangar 140 m² + bureaux 80 m² + parking couvert – Charleroi Rue de l'Hospice 1/B, 6000 Charleroi. Base opérationnelle idéale pour une entreprise de logistique, de distribution ou de construction : stockage, bureaux et parking sur un même site. Sur la photo de la façade : à gauche le hangar 1/A (déjà loué), à droite le hangar 1/B (à louer). • Hangar de stockage d'environ 140 m², chauffage industriel au gaz indépendant • Espace intérieur d'environ 80 m² sur 2 niveaux, rénové, à aménager en bureaux : chauffage central, pompe à chaleur avec climatisation, cuisine, 2 toilettes • Espace couvert pour 3 camionnettes, chargement et déchargement à l'abri • Accès poids lourds • 12 panneaux solaires avec batterie • Compteurs individuels (gaz, eau, électricité, internet) • Installation électrique conforme (RGIE) • Système d'alarme, site sous vidéosurveillance (installation commune au site) • Métro à 50 m, ring de Charleroi à 50 m (Bruxelles, Liège, Paris, Luxembourg) Loué vide (photos actuelles : le hangar sera entièrement vidé avant la remise des clés). Bail commercial, siège social possible. Loyer : 1 750 € par mois. Consommations et abonnements à charge du locataire. Garantie locative : 3 mois de loyer (5 250 €) en garantie bancaire ou via e-DEPO (MyMinfin). PEB : classe C – consommation spécifique 226 kWh/m².an – consommation théorique totale 30 486 kWh/an – certificat n° 20251008018793. Visites sur rendez-vous :
Tel +32 472 64 59 42 (appel ou WhatsApp). Plus de photos :
www.location-appartements-eurobatime.be/hangar-et-bureaux
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