Surface industrielle à vendre - Nivelles VBE47434 Option

Rue du Panier Vert 74 A57 1400 Nivelles

330 000 €

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VBE47434
  • 180 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

NIVELLES à côté de la sortie E19 - Derrière l'hôtel Van Der Valke et le Shopping de Nivelles Unité PME de 180m² NEUVE n'a jamais été occupée - Seule unité de 180m² disponible à la vente !!!! Un bandeau de fenêtres en hauteur (pour de futurs bureaux à placer en mezzanine) qui apporte beaucoup de lumière naturelle. Hauteur de 6,20 mètres - Dalle en béton armé polie de 15 cm assurant une charge utile uniformément répartie de 2.500kg/m² Renfort de la dalle de béton au sol pour la construction d'une mezzanine - sterfput au sol. Porte sectionnelle de 4,50m x 4m (H x L) avec clavier à code + télécommandes + Porte homme dans la porte sectionnelle. Tableau électrique , puissance électrique triphasée 400 V+N de 32A, fibre otique. Système incendie : alarme - détecteurs - exutoire de fumée Citerne d'eau de pluie de 10.000L pour 2 unités. Caméras extérieures afin de sécuriser le site. 2 emplacements de parking privatifs inclus dans le prix de vente (+ possibilité de se garer devant la porte sectionnelle) Disponible immédiatement à l'acte - Sous le Régime TVA (récupérable pour toute société ayant droit à la déduction) Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, vous pouvez nous contacter au Tel 010 23 87 07 ou par email à l'adresse Contact ou Nathalie Blatter : Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 180 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Surface totale du terrain

180 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE47434 Réf. vendeur: 7788004 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Jeunes Pousses

825 m 3' 825 m 1' 30'' 680 m 10' 825 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Du Béguinage - Institut De L'Enfant-Jésus

1,5 km 5' 1,8 km 3' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Institut Saint-Michel - 8/12

1,7 km 6' 1,7 km 2' 36'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Cefa - College Technique Saint-Jean

1,7 km 6' 1,7 km 2' 36'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,2 km 1' 35''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

918 m 11'

TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping

918 m 11'

TEC Brabant Wallon - 74 - Nivelles - Feluy

918 m 11'

Gares

Nivelles / Nijvel

2,9 km 16' 3,5 km 5' 2,3 km 34' 2,8 km 34'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,5 km 1º 21' 22,3 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nivelles-Sud Supercharger

827 m 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Dodaine

2,4 km 10' 1,7 km 28' 2,4 km 28'

Supermarchés

Delhaize Nivelles

1 km 4' 1,2 km 1' 39'' 562 m 10' 861 m 10'

Carrefour Market Nivelles Arbalétriers

1,8 km 7' 2,4 km 4' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Intermarché Nivelles

2,8 km 12' 3 km 5' 2,3 km 33' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

31,3 km 24'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

17,6 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

1,9 km 2' 57''

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

18,2 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

21,4 km 16'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9,3 km 10'

Golfs

Golf Château De La Tournette

7,1 km 8'

Transports

Vivre près de la Rue du Panier Vert offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Dodaine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (2 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (4 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 14 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 24 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 16 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 10 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 3 minutes avec votre voiture.En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 8 minutes de route.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Dernier Qg De Napoléon".

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 14 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Jeunes Pousses" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Institut Saint-Michel - 8/12" est à 20 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - College Technique Saint-Jean", à seulement 20 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Du Béguinage - Institut De L'Enfant-Jésus" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Nivelles" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Nivelles Arbalétriers" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping, TEC Brabant Wallon - 74 - Nivelles - Feluy, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

a unite 64.pdf

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