Surface industrielle à vendre, Braine-l'Alleud VBD93837

Parc Industriel 5, 1420 Braine-l'Alleud

2 750 000 €

1845 m²

Description

Infos & Visites, contactez Kristof: Tel 0471 77 09 08 - Contact l Situé dans le Parc Industriel de Wauthier-Braine - Braine-le-Château.
By The Way vous présente cet ensemble de bureaux (735m²) + entrepôts (1.110m²). La superficie brute de l'ensemble est 1.845m² sur un terrain de 6.557m² clôturé avec 3 accès.
La localisation du Parc Industriel à Wauthier-Braine est stratégiquement positionée sur la E19 - à proximité de Bruxelles et les axes vers la France et l'Allemagne.
L'immeuble (partiellement rénové 2008) est composé de suite:
Accès au bureaux, possibilité de division pour 2 bureaux indépendant. Au rdc : bureaux (BULO), réception, WC's, accès aux entrepôts. Au 1er étage: bureaux, réception, WC's, accès aux entrepôts. + conciërgerie reconnu de 75m².
2 entrepôts de 550m² par unité (relié par porte sectionelle) + mezzanine de 60m² - H.S.P.: 8,00m - 2 accès par portes sectionelles (4,5m x 5m).
Usage actuel: 1 entrepôt pour showroom + 1 entrepôt pour stockage (STOW).
Construction en Hourdis Béton + dal en béton + lucarne + cablage triphasé + pont de levage de 17 tonnes.
cabine haute tension - cabine chaufferie - parkings: +- 30 places (possibilité pour asphalté plus).
Infos & Visites, contactez Kristof: Tel 0471 77 09 08 - Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1978

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 2 750 000 €

Revenu cadastral 23 439 €

TVA Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 8

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 6557 m²

Largeur du terrain à rue 57 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBD93837 Réf. vendeur: 7593171 Dernière modification: 29/03/2026

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Le quartier

Éducation

La Marmotine Crèches

1,5 km · 5' 2,2 km · 3' 992 m · 18' 1,5 km · 18'

Ecole Fondamentale Libre Les Marronniers Écoles maternelles

1,3 km · 5' 1,5 km · 2' 2'' 748 m · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Fondamentale Libre Les Marronniers Écoles primaires

1,3 km · 5' 1,5 km · 2' 2'' 748 m · 16' 1,3 km · 16'

Robert Dubois Secondaire Écoles secondaires

2,7 km · 16' 5,4 km · 8' 2,1 km · 32' 2,7 km · 32'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1 km · 1' 27''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

8,5 km · 7'

114 - Braine-l'Alleud - Halle Bus

488 m · 6'

115 - Braine-l'Alleud - Tubize

488 m · 6'

69 - Nivelles - Braine-le-Château

1,2 km · 15'

Eigenbrakel / Braine-L'Alleud Gares

5,3 km · 30' 6,9 km · 8' 4,6 km · 33' 5,2 km · 1º 3'

Renault Motors Wauthier Bornes de recharge

1,7 km · 2' 17''

Cambio - Begraafplaats Dworp Voitures en libre-service

5,7 km · 26' 4,6 km · 1º 5' 5,4 km · 1º 5'

Magasins

Lidl Braine-Le-Château Supermarchés

3,6 km · 14' 3,7 km · 5' 2,7 km · 35' 3,6 km · 43'

Intermarché Braine Le Château

3,8 km · 21' 4,6 km · 6' 3 km · 41' 3,8 km · 46'

Colruyt Braine-Le-Château

3,5 km · 12' 3,5 km · 5' 3,2 km · 28' 3,5 km · 42'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

25 km · 23'

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815 Musées

12,8 km · 9'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

12,3 km · 11'

Fondation Folon Activités

21,5 km · 18'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

32,5 km · 22'

Porte De Hal Châteaux

22,1 km · 19'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

8,9 km · 10'

Villes proches

Termonde

48,8 km · 44' 45,5 km · 2º 52'

La Louvière

29,9 km · 20' 29 km · 1º 44'

Alost

45,7 km · 32' 38,9 km · 2º 48'

Louvain

46,8 km · 39' 39,3 km · 2º 24'

Charleroi

39,3 km · 25' 35,8 km · 2º 6'

Bruxelles

24,5 km · 24' 20,5 km · 1º 33'

Tourisme

Ce bien, situé près du Parc Industriel, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le golf "Golf Club 7 Fontaines" est accessible en 10 minutes en voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 19 minutes de route.

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815".

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 23 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 18 minutes de route.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 22 minutes de là.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (1 minute) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (7 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eigenbrakel / Braine-L'Alleud" est à moins de 8 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Braine-Le-Château" (5 minutes en voiture), "Intermarché Braine Le Château" (6 minutes en voiture), "Colruyt Braine-Le-Château" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 115 - Braine-l'Alleud - Tubize, 114 - Braine-l'Alleud - Halle avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 69 - Nivelles - Braine-le-Château avec une station située à 15 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Robert Dubois Secondaire" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "La Marmotine", à seulement 18 minutes de marche.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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