Surface industrielle à vendre, Lembeek RBV49610

Noorderstraat 1 , 1502 Lembeek

436 800 €

312 m² 2 Place(s) de parking

Description

Deze moderne KMO-units, variërend van 130 m² tot 312 m² (samenvoegbaar), maken deel uit van een nieuw bedrijvenpark. Strategisch gelegen ten zuiden van Brussel/Halle en ten noorden van Saintes/Tubize, met uitstekende bereikbaarheid via de E429 en de Ring van Brussel.

De casco magazijnen hebben een vrije hoogte van 6 meter en zijn gebouwd met een solide staalstructuur, betonnen wanden (3 m hoog) en geïsoleerde sandwichpanelen. Elke unit is toegankelijk via een automatische sectionale poort (4 m breed x 4 m hoog) met aparte toegangsdeur. Daarnaast zijn de magazijnen uitgerust met een duurzame polybetonvloer, een lichtstraat met rookluik, branddetectie en individuele aansluitingen voor water, elektriciteit (32 A) en data.
Elke unit beschikt over een regenwaterput van 5.000 L. De dakstructuur is geschikt voor zonnepanelen (15 kg/m²) en technische installaties (5 kg/m²).

Oplevering voorzien in september 2026.
Ideaal voor opslag en productie – een uitstekende opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een kwalitatieve en strategisch gelegen bedrijfsruimte.

verkoopprijzen excl. BTW, parkings en nutsen:
VERPLICHT
• 1 parking incl. wachtbuis: €7000/parking/excl. BTW
• aansluiting nutsvoorzieningen: €12500 excl. BTW
• branddetectie: €2800 excl. BTW
OPTIONEEL
• extra parking excl. wachtbuis: €6000/parking/excl. BTW

Meer info, aarzel niet ons te contacteren:
GSM: Tel 0479 49 55 88
Mail: Contact

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 436 800 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Surface totale du terrain 312 m²

Largeur du terrain à rue 12 m

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV49610 Réf. vendeur: 7623687 Dernière modification: 10/04/2026

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Le quartier

Éducation

Kabouter Smul Crèches

521 m · 1' 50'' 521 m · 1' 521 m · 6' 521 m · 6'

Vrije Kleuterschool - Sancta Maria Écoles maternelles

841 m · 2' 54'' 841 m · 1' 26'' 613 m · 10' 841 m · 10'

Vrije Lagere School - Sancta Maria Écoles primaires

964 m · 6' 1,6 km · 3' 808 m · 12' 964 m · 12'

Sancta Mariainstituut Écoles secondaires

870 m · 3' 884 m · 1' 29'' 654 m · 10' 870 m · 10'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

2,9 km · 3'

R0 Ring de Bruxelles

2,4 km · 2' 42''

TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle Bus

347 m · 4'

De Lijn - 202 - Lembeek Sancta Maria - Halle

422 m · 5'

De Lijn - 202 - Halle - Lembeek Sancta Maria

410 m · 5'

Lembeek Gares

894 m · 4' 1,3 km · 2' 4'' 825 m · 11' 894 m · 11'

Eva Halle Bornes de recharge

1,8 km · 3'

Cambio - Lembeek Stat Voitures en libre-service

1 km · 5' 904 m · 12' 1 km · 12'

Blue-Bike - Halle Station Vélos en libre-service

2,2 km · 27'

Magasins

Okay Lembeek Supermarchés

1 km · 5' 1,2 km · 1' 57'' 882 m · 12' 1 km · 12'

Aldi Halle

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 52'' 906 m · 14' 1,2 km · 14'

Colruyt Halle

2 km · 9' 2,8 km · 3' 1,1 km · 23' 1,9 km · 23'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

22,3 km · 22'

Musée Wellington Musées

17,7 km · 18'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

20,1 km · 17'

Fondation Folon Activités

29,3 km · 23'

Porte De Hal Châteaux

19,8 km · 18'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

12,9 km · 16'

Villes proches

Termonde

46,6 km · 43' 39,3 km · 2º 25'

La Louvière

37,7 km · 25' 31,8 km · 2º 28'

Alost

43,4 km · 31' 31,6 km · 2º 11'

Mons

51,4 km · 40' 38 km · 2º 12'

Louvain

50,5 km · 43' 41,1 km · 2º 45'

Bruxelles

22,2 km · 24' 18 km · 1º 18'

Transports

Vivre près de Noorderstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Lembeek Stat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à pied.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 3 minutes.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 18 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 23 minutes de route.

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 22 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 17 minutes de route.

Le golf "Golf Club 7 Fontaines" se situe à 16 minutes de route.

Le musée "Musée Wellington" est accessible en 18 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 31 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sancta Mariainstituut" (école secondaire) se trouve à 10 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Lagere School - Sancta Maria", à seulement 12 minutes de marche.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Kleuterschool - Sancta Maria", une école maternelle à seulement 10 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kabouter Smul" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Lembeek" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Halle" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Halle" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 202 - Lembeek Sancta Maria - Halle, De Lijn - 202 - Halle - Lembeek Sancta Maria avec une station située à 5 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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