Surface industrielle à vendre, Lembeek RBV49610

Noorderstraat 1 , 1502 Lembeek

436 800 €

312 m² 2 Place(s) de parking

Description

Deze moderne KMO-units, variërend van 130 m² tot 312 m² (samenvoegbaar), maken deel uit van een nieuw bedrijvenpark. Strategisch gelegen ten zuiden van Brussel/Halle en ten noorden van Saintes/Tubize, met uitstekende bereikbaarheid via de E429 en de Ring van Brussel.

De casco magazijnen hebben een vrije hoogte van 6 meter en zijn gebouwd met een solide staalstructuur, betonnen wanden (3 m hoog) en geïsoleerde sandwichpanelen. Elke unit is toegankelijk via een automatische sectionale poort (4 m breed x 4 m hoog) met aparte toegangsdeur. Daarnaast zijn de magazijnen uitgerust met een duurzame polybetonvloer, een lichtstraat met rookluik, branddetectie en individuele aansluitingen voor water, elektriciteit (32 A) en data.
Elke unit beschikt over een regenwaterput van 5.000 L. De dakstructuur is geschikt voor zonnepanelen (15 kg/m²) en technische installaties (5 kg/m²).

Oplevering voorzien in september 2026.
Ideaal voor opslag en productie – een uitstekende opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een kwalitatieve en strategisch gelegen bedrijfsruimte.

verkoopprijzen excl. BTW, parkings en nutsen:
VERPLICHT
• 1 parking incl. wachtbuis: €7000/parking/excl. BTW
• aansluiting nutsvoorzieningen: €12500 excl. BTW
• branddetectie: €2800 excl. BTW
OPTIONEEL
• extra parking excl. wachtbuis: €6000/parking/excl. BTW

Meer info, aarzel niet ons te contacteren:
GSM: Tel 0479 49 55 88
Mail: Contact

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 436 800 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Surface totale du terrain 312 m²

Largeur du terrain à rue 12 m

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV49610 Réf. vendeur: 7623687 Dernière modification: 10/04/2026

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Le quartier

Éducation

Kabouter Smul Crèches

521 m · 1' 50'' 521 m · 1' 521 m · 6' 521 m · 6'

Vrije Kleuterschool - Sancta Maria Écoles maternelles

841 m · 2' 54'' 841 m · 1' 26'' 613 m · 10' 841 m · 10'

Gesubsidieerde Vrije Lagere School - Sancta Maria Écoles primaires

964 m · 6' 1,6 km · 3' 808 m · 12' 964 m · 12'

Sancta Mariainstituut Écoles secondaires

870 m · 3' 884 m · 1' 29'' 654 m · 10' 870 m · 10'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

2,9 km · 3'

R0 Ring de Bruxelles

2,4 km · 2' 42''

116 - Soignies - Halle Bus

347 m · 4'

202 - Lembeek Sancta Maria - Halle

422 m · 5'

202 - Halle - Lembeek Sancta Maria

410 m · 5'

Lembeek Gares

894 m · 4' 1,3 km · 2' 4'' 825 m · 11' 894 m · 11'

Eva Halle Bornes de recharge

1,8 km · 3'

Cambio - Lembeek Stat Voitures en libre-service

1 km · 5' 904 m · 12' 1 km · 12'

Blue-Bike - Halle Station Vélos en libre-service

2,2 km · 27'

Magasins

Okay Lembeek Supermarchés

1 km · 5' 1,2 km · 1' 57'' 882 m · 12' 1 km · 12'

Aldi Halle

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 52'' 906 m · 14' 1,2 km · 14'

Colruyt Halle

2 km · 9' 2,8 km · 3' 1,1 km · 23' 1,9 km · 23'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

22,3 km · 22'

Musée Wellington Musées

17,7 km · 18'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

20,1 km · 17'

Fondation Folon Activités

29,3 km · 23'

Porte De Hal Châteaux

19,8 km · 18'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

12,9 km · 16'

Villes proches

Termonde

46,6 km · 43' 39,3 km · 2º 25'

La Louvière

37,7 km · 25' 31,8 km · 2º 28'

Alost

43,4 km · 31' 31,6 km · 2º 11'

Mons

51,4 km · 40' 38 km · 2º 12'

Louvain

50,5 km · 43' 41,1 km · 2º 45'

Bruxelles

22,2 km · 24' 18 km · 1º 18'

Transports

Ce bien, situé près de Noorderstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lembeek" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Lembeek Stat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 3 minutes.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 23 minutes en voiture.

Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".

Le golf "Golf Club 7 Fontaines" se situe à 16 minutes de route.

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 17 minutes avec une voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Site Experience Brussels".

À 18 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Lembeek" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Halle" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Halle" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Sancta Mariainstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kabouter Smul", à 6 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Sancta Maria", à seulement 10 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Gesubsidieerde Vrije Lagere School - Sancta Maria" (école primaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 116 - Soignies - Halle avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 202 - Lembeek Sancta Maria - Halle, 202 - Halle - Lembeek Sancta Maria avec une station située à 5 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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