Surface industrielle à vendre, Drogenbos VBB53154

1620 Drogenbos

732 300 €

386 m² 3 Place(s) de parking

Description

Découvrez le projet CATALA, né de la transformation de l'ancienne usine Papeterie Catala à Drogenbos/Leeuw-Saint-Pierre. Niché au sud de Bruxelles le long de la Grand Route, et à quelques pas de l'E19 pour un accès facile à l'E40, CATALA offre une opportunité exceptionnelle. Découvrez cette unité entrepôt/ showroom de 286 m² au sol (24.10x 17.35). Première unité du bâtiment 2B.2 Dotés de dalles en béton poli (1T/m²) et isolées, d'une hauteur libre de 6m, d'une isolation performante des murs et de la toiture (10 et 12cm), ainsi que de la possibilité d'installer des équipements comme des panneaux photovoltaïques et des pompes à chaleur, chaque unité est pensée pour répondre aux besoins modernes des entreprises. Les unités sont équipées d'une porte sectionnelle électrique de 4x5,2m, d'une arrivée pour les impétrants (eau, citerne eau de pluie, évacuation eau sale et WC, arivée électrique et fibre, ...), d'une centrale incendie avec détecteur de fumée, d'une sirène et d'une ouverture automatique du lanterneau en cas de feu ou de fumée. Vous recherchez un environnement dynamique et évolutif pour développer votre activité, tout en bénéficiant d'une localisation triple A ? Contactez dès maintenant notre équipe chez Hendrix Entreprise au Tel 010 23 87 07 ou par e-mail à l'adresse Contact . Les plans et les cahiers des charges sont disponibles sur notre site www.hendrix.be/entreprise.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2025

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 732 300 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Surface entrepôt 386 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 386 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

plans de masse pi.pdf Télécharger

verkoopsplan_a3_plan_2b.2.2.pdf Télécharger

lastenboek_catala_units_fr_-_draft.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBB53154 Réf. vendeur: 6110910 Dernière modification: 07/04/2026

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Le quartier

Éducation

Cocon Crèches

451 m · 2' 1,2 km · 1' 51'' 451 m · 5' 451 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool - De Wonderwijzer Écoles maternelles

499 m · 2' 11'' 1,2 km · 2' 6'' 499 m · 6' 499 m · 6'

Gemeentelijke Basisschool - De Wonderwijzer Écoles primaires

499 m · 2' 11'' 1,2 km · 2' 6'' 499 m · 6' 499 m · 6'

Athenee Ganenou Écoles secondaires

1,3 km · 5' 2 km · 4' 799 m · 12' 1 km · 12'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,3 km · 3'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,7 km · 19'

R53 - Anderlecht - Ninove Bus

270 m · 3'

R54 - Anderlecht - Halle AZ

270 m · 3'

75 - Heros - Bon Air

276 m · 3'

18 - Albert - Van Haelen Trams

892 m · 11'

55 - Da Vinci - Rogier

1,5 km · 18'

Moensberg Gares

1,3 km · 6' 3,2 km · 5' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

19,2 km · 1º 12' 31 km · 24' 17,2 km · 1º 3'

Total - Ruisbroek Noordwaarts Bornes de recharge

5,1 km · 6'

Cambio - Silence Voitures en libre-service

1,2 km · 6' 859 m · 14' 1,2 km · 14'

Villo - Stalle Vélos en libre-service

1,7 km · 20'

Magasins

Aldi Drogenbos Supermarchés

909 m · 4' 1,6 km · 2' 34'' 532 m · 11' 888 m · 11'

Carrefour Express Uccle Ch. De Drogenbos

886 m · 3' 1,6 km · 3' 730 m · 11' 886 m · 11'

Louis Delhaize Uccle (Rue Du Château D'Or)

1,3 km · 5' 1,9 km · 4' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

12,4 km · 16'

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musées

12,1 km · 16'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

25 km · 21'

Librairies Royales KBR Activités

10,9 km · 15'

Porte De Hal Châteaux

9,9 km · 12'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

11,2 km · 12'

Villes proches

Termonde

36,6 km · 37' 34,8 km · 2º 5'

La Louvière

42,6 km · 29' 40,8 km · 2º 25'

Malines

43,3 km · 33' 31,7 km · 2º 3'

Alost

33,5 km · 24' 30,6 km · 2º 12'

Louvain

40,6 km · 36' 30,9 km · 2º 4'

Bruxelles

12,3 km · 17' 8,7 km · 32'

Transports

Ce bien, situé près de Nieuwstraat - Rue Neuve, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Silence" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 24 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Moensberg" est à moins de 5 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 19 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 75 - Heros - Bon Air, R54 - Anderlecht - Halle AZ, R53 - Anderlecht - Ninove avec une station située à 3 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 18 - Albert - Van Haelen avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, 55 - Da Vinci - Rogier avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Drogenbos" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Uccle Ch. De Drogenbos" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Uccle (Rue Du Château D'Or)" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cocon" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Ganenou" est à 12 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 24 minutes en voiture.

Tourisme

"Site Experience Brussels" se trouve à 16 minutes.

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".

À 15 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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