Surface industrielle à vendre - Wemmel VBE16904

Koningin Astridlaan 51 1780 Wemmel

4 580 000 €

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VBE16904
  • 2536 m²
  • 26 Place(s) de parking
Koningin Astridlaan 51 1780 Wemmel
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Description

WEMMEL - REF : 7632185 - Nous vous proposons à la vente un immeuble mixte de haut standing, entièrement rénové en 2022–2023, offrant une combinaison rare entre fonctionnalité industrielle, confort moderne et espaces de bureaux d’exception. Implanté sur un terrain de 5.063 m², ce bien développe une superficie totale de 2.536 m², répartie de manière optimale entre entrepôt, atelier et espaces administratifs avec appartement privé. 🔹 Répartition des surfaces Entrepôt : 1.512 m² Hauteur libre de 5,10 m, idéal pour stockage, logistique ou activité semi-industrielle Atelier : 222 m² Parfait pour production, maintenance ou espace technique Bureaux + appartement privé : 800 m² Espaces de travail haut de gamme combinés à un espace de vie privatif 🔹 Équipements & caractéristiques techniques Rénovation complète récente (2022–2023) Chauffage par le sol sur l’ensemble des surfaces Isolation performante (sol, murs et toiture) 3 cuisines équipées 6 sanitaires 26 emplacements de parking privatifs Réseau informatique complet Système d’alarme certifié INCERT Bureaux entièrement aménagés avec mobilier sur mesure et rangements intégrés 🔹 Qualité des finitions & espaces bureaux Les espaces de bureaux offrent un niveau de finition rarement rencontré sur le marché. L’aménagement a été pensé dans les moindres détails pour allier esthétique, confort et efficacité : Matériaux haut de gamme Design contemporain et soigné Luminosité optimale Espaces fonctionnels et élégants Intégration parfaite des équipements techniques L’ensemble crée un environnement de travail à forte valeur ajoutée, idéal pour une société soucieuse de son image et du bien-être de ses collaborateurs. 🔹 Points forts ✔ Immeuble clé en main – aucun travaux à prévoir ✔ Mix parfait entre activité et bureaux premium ✔ Rendement locatif attractif ✔ Image professionnelle forte ✔ Bien rare sur le marché Bien d’exception alliant performance, esthétique et rentabilité. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 4 580 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

5063 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Pamperkontjes

362 m 1' 12'' 362 m 42'' 362 m 4' 362 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

629 m 2' 5'' 629 m 50'' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Kameleon

613 m 2' 2'' 613 m 47'' 526 m 5' 548 m 7'

Écoles secondaires

Regina Pacisinstituut

1,4 km 8' 1,4 km 2' 19'' 1 km 15' 1,4 km 17'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

826 m 1' 5''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,6 km 2' 11''

Bus

De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde

252 m 3'

De Lijn - R40 - Brussel Noord - Bockstael - Wemmel (- Asse)

252 m 3'

De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle

252 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

788 m 9'

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

1,6 km 19'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,3 km 15'

Gares

Jette

2,8 km 21' 2,7 km 5' 2,1 km 23' 2,8 km 34'

Aéroports

Brussels Airport

14,9 km 1º 4' 14,8 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Arbre Ballon (Jette)

1 km 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Ridderlaan

468 m 1' 33'' 425 m 5' 425 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Parc Roi Baudouin / Koning Boudewijnpark

1,2 km 14'

Supermarchés

Colruyt Wemmel

769 m 2' 33'' 769 m 1' 1'' 769 m 9' 769 m 9'

Louis Delhaize Wemmel

606 m 2' 1'' 686 m 1' 20'' 514 m 7' 606 m 7'

Delitraiteur Wemmel

826 m 2' 45'' 826 m 1' 2'' 660 m 9' 763 m 9'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

2,4 km 4'

Musées

Musée Du Design Brussels

2,1 km 4'

Activités

Centre Sortilège.be

8,2 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

9,1 km 13'

Golfs

Steenpoel Golf

11,9 km 10'

Transports en commun

Vivre près de Koningin Astridlaan - Avenue Reine Astrid offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 15 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle, De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde, De Lijn - R40 - Brussel Noord - Bockstael - Wemmel (- Asse) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Regina Pacisinstituut" (école secondaire) se trouve à 17 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "De Pamperkontjes", une crèche joignable en 4 minutes.Un atout pour les familles : l'école primaire "Go! Basisschool Kameleon" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Gemeentelijke Basisschool", une école maternelle à seulement 7 minutes à pied.

Tourisme

"Site Mini-Europe" se trouve à 4 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 9 minutes en voiture.Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 10 minutes en voiture.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 1 minute et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 2 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jette" : 5 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ridderlaan".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 32 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Wemmel" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Wemmel" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Wemmel" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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