Surface industrielle à vendre - Wemmel VBE16904

Koningin Astridlaan 51 1780 Wemmel

4 580 000 €

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VBE16904
  • 2536 m²
  • 26 Place(s) de parking
Koningin Astridlaan 51 1780 Wemmel
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Description

WEMMEL - REF : 7632185 - Nous vous proposons à la vente un immeuble mixte de haut standing, entièrement rénové en 2022–2023, offrant une combinaison rare entre fonctionnalité industrielle, confort moderne et espaces de bureaux d’exception. Implanté sur un terrain de 5.063 m², ce bien développe une superficie totale de 2.536 m², répartie de manière optimale entre entrepôt, atelier et espaces administratifs avec appartement privé. 🔹 Répartition des surfaces Entrepôt : 1.512 m² Hauteur libre de 5,10 m, idéal pour stockage, logistique ou activité semi-industrielle Atelier : 222 m² Parfait pour production, maintenance ou espace technique Bureaux + appartement privé : 800 m² Espaces de travail haut de gamme combinés à un espace de vie privatif 🔹 Équipements & caractéristiques techniques Rénovation complète récente (2022–2023) Chauffage par le sol sur l’ensemble des surfaces Isolation performante (sol, murs et toiture) 3 cuisines équipées 6 sanitaires 26 emplacements de parking privatifs Réseau informatique complet Système d’alarme certifié INCERT Bureaux entièrement aménagés avec mobilier sur mesure et rangements intégrés 🔹 Qualité des finitions & espaces bureaux Les espaces de bureaux offrent un niveau de finition rarement rencontré sur le marché. L’aménagement a été pensé dans les moindres détails pour allier esthétique, confort et efficacité : Matériaux haut de gamme Design contemporain et soigné Luminosité optimale Espaces fonctionnels et élégants Intégration parfaite des équipements techniques L’ensemble crée un environnement de travail à forte valeur ajoutée, idéal pour une société soucieuse de son image et du bien-être de ses collaborateurs. 🔹 Points forts ✔ Immeuble clé en main – aucun travaux à prévoir ✔ Mix parfait entre activité et bureaux premium ✔ Rendement locatif attractif ✔ Image professionnelle forte ✔ Bien rare sur le marché Bien d’exception alliant performance, esthétique et rentabilité. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 4 580 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

5063 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Pamperkontjes

362 m 1' 12'' 362 m 42'' 362 m 4' 362 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

629 m 2' 5'' 629 m 50'' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Kameleon

613 m 2' 2'' 613 m 47'' 526 m 5' 548 m 7'

Écoles secondaires

Regina Pacisinstituut

1,4 km 8' 1,4 km 2' 19'' 1 km 15' 1,4 km 17'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

826 m 1' 5''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,6 km 2' 11''

Bus

De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde

252 m 3'

De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle

252 m 3'

De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord

358 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

788 m 9'

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

1,6 km 19'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,3 km 15'

Gares

Jette

2,8 km 21' 2,7 km 5' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Aéroports

Brussels Airport

14,9 km 1º 4' 14,8 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Arbre Ballon (Jette)

1 km 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Ridderlaan

468 m 1' 33'' 425 m 5' 425 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Parc Roi Baudouin / Koning Boudewijnpark

1,2 km 14'

Supermarchés

Colruyt Wemmel

769 m 2' 33'' 769 m 1' 1'' 769 m 9' 769 m 9'

Louis Delhaize Wemmel

606 m 2' 1'' 686 m 1' 20'' 514 m 7' 606 m 7'

Delitraiteur Wemmel

826 m 2' 45'' 826 m 1' 2'' 660 m 9' 763 m 9'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

2,4 km 4'

Musées

Musée Du Design Brussels

2,1 km 4'

Activités

Centre Sortilège.be

8,2 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

9,1 km 13'

Golfs

Steenpoel Golf

11,9 km 10'

Tourisme

Vivre près de Koningin Astridlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Site Mini-Europe".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 9 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Wemmel" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Wemmel" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Wemmel" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Ridderlaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (1 minute) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (2 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle, De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord avec une station située à 4 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers la crèche "De Pamperkontjes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Regina Pacisinstituut" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Gemeentelijke Basisschool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Basisschool Kameleon", une école primaire joignable en 7 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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