Surface industrielle à vendre - Wemmel VBE16904

Koningin Astridlaan 51 1780 Wemmel

4 580 000 €

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VBE16904
  • 2536 m²
  • 26 Place(s) de parking
Koningin Astridlaan 51 1780 Wemmel
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Description

WEMMEL - REF : 7632185 - Nous vous proposons à la vente un immeuble mixte de haut standing, entièrement rénové en 2022–2023, offrant une combinaison rare entre fonctionnalité industrielle, confort moderne et espaces de bureaux d’exception. Implanté sur un terrain de 5.063 m², ce bien développe une superficie totale de 2.536 m², répartie de manière optimale entre entrepôt, atelier et espaces administratifs avec appartement privé. 🔹 Répartition des surfaces Entrepôt : 1.512 m² Hauteur libre de 5,10 m, idéal pour stockage, logistique ou activité semi-industrielle Atelier : 222 m² Parfait pour production, maintenance ou espace technique Bureaux + appartement privé : 800 m² Espaces de travail haut de gamme combinés à un espace de vie privatif 🔹 Équipements & caractéristiques techniques Rénovation complète récente (2022–2023) Chauffage par le sol sur l’ensemble des surfaces Isolation performante (sol, murs et toiture) 3 cuisines équipées 6 sanitaires 26 emplacements de parking privatifs Réseau informatique complet Système d’alarme certifié INCERT Bureaux entièrement aménagés avec mobilier sur mesure et rangements intégrés 🔹 Qualité des finitions & espaces bureaux Les espaces de bureaux offrent un niveau de finition rarement rencontré sur le marché. L’aménagement a été pensé dans les moindres détails pour allier esthétique, confort et efficacité : Matériaux haut de gamme Design contemporain et soigné Luminosité optimale Espaces fonctionnels et élégants Intégration parfaite des équipements techniques L’ensemble crée un environnement de travail à forte valeur ajoutée, idéal pour une société soucieuse de son image et du bien-être de ses collaborateurs. 🔹 Points forts ✔ Immeuble clé en main – aucun travaux à prévoir ✔ Mix parfait entre activité et bureaux premium ✔ Rendement locatif attractif ✔ Image professionnelle forte ✔ Bien rare sur le marché Bien d’exception alliant performance, esthétique et rentabilité. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 4 580 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

5063 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE16904 Réf. vendeur: 7632185 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Pamperkontjes

362 m 1' 12'' 362 m 42'' 362 m 4' 362 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

629 m 2' 5'' 629 m 50'' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Kameleon

613 m 2' 2'' 613 m 47'' 526 m 5' 548 m 7'

Écoles secondaires

Regina Pacisinstituut

1,4 km 8' 1,4 km 2' 19'' 1 km 15' 1,4 km 17'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

826 m 1' 5''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,6 km 2' 11''

Bus

De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde

252 m 3'

De Lijn - R40 - Brussel Noord - Bockstael - Wemmel (- Asse)

252 m 3'

De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle

252 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

788 m 9'

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

1,6 km 19'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,3 km 15'

Gares

Jette

2,8 km 21' 2,7 km 5' 2,1 km 23' 2,8 km 34'

Aéroports

Brussels Airport

14,9 km 1º 4' 14,8 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Arbre Ballon (Jette)

1 km 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Ridderlaan

468 m 1' 33'' 425 m 5' 425 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Parc Roi Baudouin / Koning Boudewijnpark

1,2 km 14'

Supermarchés

Colruyt Wemmel

769 m 2' 33'' 769 m 1' 1'' 769 m 9' 769 m 9'

Louis Delhaize Wemmel

606 m 2' 1'' 686 m 1' 20'' 514 m 7' 606 m 7'

Delitraiteur Wemmel

826 m 2' 45'' 826 m 1' 2'' 660 m 9' 763 m 9'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

2,4 km 4'

Musées

Musée Du Design Brussels

2,1 km 4'

Activités

Centre Sortilège.be

8,2 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

9,1 km 13'

Golfs

Steenpoel Golf

11,9 km 10'

Éducation

Ce bien, situé près de Koningin Astridlaan - Avenue Reine Astrid, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Gemeentelijke Basisschool" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Go! Basisschool Kameleon" (école primaire) est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Regina Pacisinstituut", une école secondaire à seulement 17 minutes à pied.Le trajet vers la crèche "De Pamperkontjes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Ridderlaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jette" : 5 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 1 minute et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Wemmel" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Wemmel" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Wemmel" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 10 minutes en voiture.À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (4 minutes de route)."Site Mini-Europe" se trouve à 4 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R40 - Brussel Noord - Bockstael - Wemmel (- Asse), De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde, De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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