Surface industrielle à vendre - Wemmel VBE16904

Koningin Astridlaan 51 1780 Wemmel

4 580 000 €

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VBE16904
  • 2536 m²
  • 26 Place(s) de parking
Koningin Astridlaan 51 1780 Wemmel
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Description

WEMMEL - REF : 7632185 - Nous vous proposons à la vente un immeuble mixte de haut standing, entièrement rénové en 2022–2023, offrant une combinaison rare entre fonctionnalité industrielle, confort moderne et espaces de bureaux d’exception. Implanté sur un terrain de 5.063 m², ce bien développe une superficie totale de 2.536 m², répartie de manière optimale entre entrepôt, atelier et espaces administratifs avec appartement privé. 🔹 Répartition des surfaces Entrepôt : 1.512 m² Hauteur libre de 5,10 m, idéal pour stockage, logistique ou activité semi-industrielle Atelier : 222 m² Parfait pour production, maintenance ou espace technique Bureaux + appartement privé : 800 m² Espaces de travail haut de gamme combinés à un espace de vie privatif 🔹 Équipements & caractéristiques techniques Rénovation complète récente (2022–2023) Chauffage par le sol sur l’ensemble des surfaces Isolation performante (sol, murs et toiture) 3 cuisines équipées 6 sanitaires 26 emplacements de parking privatifs Réseau informatique complet Système d’alarme certifié INCERT Bureaux entièrement aménagés avec mobilier sur mesure et rangements intégrés 🔹 Qualité des finitions & espaces bureaux Les espaces de bureaux offrent un niveau de finition rarement rencontré sur le marché. L’aménagement a été pensé dans les moindres détails pour allier esthétique, confort et efficacité : Matériaux haut de gamme Design contemporain et soigné Luminosité optimale Espaces fonctionnels et élégants Intégration parfaite des équipements techniques L’ensemble crée un environnement de travail à forte valeur ajoutée, idéal pour une société soucieuse de son image et du bien-être de ses collaborateurs. 🔹 Points forts ✔ Immeuble clé en main – aucun travaux à prévoir ✔ Mix parfait entre activité et bureaux premium ✔ Rendement locatif attractif ✔ Image professionnelle forte ✔ Bien rare sur le marché Bien d’exception alliant performance, esthétique et rentabilité. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 4 580 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

5063 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Pamperkontjes

362 m 1' 12'' 362 m 42'' 362 m 4' 362 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

629 m 2' 5'' 629 m 50'' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Kameleon

613 m 2' 2'' 613 m 47'' 526 m 5' 548 m 7'

Écoles secondaires

Regina Pacisinstituut

1,4 km 8' 1,4 km 2' 19'' 1 km 15' 1,4 km 17'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

826 m 1' 5''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,6 km 2' 11''

Bus

De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde

252 m 3'

De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle

252 m 3'

De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord

358 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

788 m 9'

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

1,6 km 19'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,3 km 15'

Gares

Jette

2,8 km 21' 2,7 km 5' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Aéroports

Brussels Airport

14,9 km 1º 4' 14,8 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Arbre Ballon (Jette)

1 km 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Ridderlaan

468 m 1' 33'' 425 m 5' 425 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Parc Roi Baudouin / Koning Boudewijnpark

1,2 km 14'

Supermarchés

Colruyt Wemmel

769 m 2' 33'' 769 m 1' 1'' 769 m 9' 769 m 9'

Louis Delhaize Wemmel

606 m 2' 1'' 686 m 1' 20'' 514 m 7' 606 m 7'

Delitraiteur Wemmel

826 m 2' 45'' 826 m 1' 2'' 660 m 9' 763 m 9'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

2,4 km 4'

Musées

Musée Du Design Brussels

2,1 km 4'

Activités

Centre Sortilège.be

8,2 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

9,1 km 13'

Golfs

Steenpoel Golf

11,9 km 10'

Tourisme

Habiter à proximité de Koningin Astridlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (4 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 9 minutes en voiture.Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 10 minutes de route.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (1 minute) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (2 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ridderlaan".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Wemmel" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Wemmel" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Wemmel" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle, De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord avec une station située à 4 minutes à pied.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Gemeentelijke Basisschool" est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Regina Pacisinstituut", une école secondaire joignable en 17 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Go! Basisschool Kameleon" est à 7 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Pamperkontjes" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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