Surface industrielle à vendre, Merchtem RBW19289

Koeweideblock 4 , 1785 Merchtem

1 160 000 €

611 m² 14 Place(s) de parking

Description

Immeuble commercial de 611 m² parfaitement entretenu et économe en énergie à vendre à Merchtem, comprenant une combinaison polyvalente de bureaux, un appartement loué, un espace de stockage et un grand parking privé.Le rez-de-chaussée comprend 201 m² d'espace de bureaux moderne, haut de gamme, aménagé et fini avec soin. L'étage comprend un appartement spacieux de 201 m² avec terrasse, loué depuis 2023 et offrant un rendement annuel intéressant. En outre, le bâtiment dispose d'un espace de stockage de 209 m² avec une hauteur libre de 7,5 mètres, idéal pour diverses applications professionnelles.Le bâtiment est très bien équipé sur le plan technique et se trouve en excellent état, avec notamment 51 panneaux solaires, des raccordements à l'eau, à l'électricité et au gaz, le chauffage par le sol, un système CVC et un système de ventilation D. Les bureaux et l'appartement bénéficient tous deux d'un label EPC A très avantageux.La présence de 14 places de parking privatives constitue un atout supplémentaire.L'achat par transfert d'actions est également possible (prêts avantageux), ce qui rend cet investissement particulièrement intéressant pour les professionnels ou les investisseurs.Contactez PANORAMA B2B pour plus d'informations ou pour une visite sans engagement au numéro Tel 0477 07 30 30 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2018

Détails financiers

Prix 1 160 000 €

TVA Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 611 m²

Surface constructible 611 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 04/07/2034

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW19289 Réf. vendeur: 4392231 Dernière modification: 11/06/2026

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Le quartier

Éducation

Olle Bolle Crèches

1,1 km · 4' 2 km · 3' 952 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool - Sint-Donatus Écoles maternelles

1 km · 4' 2,1 km · 3' 737 m · 12' 1 km · 12'

Vrije Basisschool - Sint-Donatus Écoles primaires

1 km · 4' 2,1 km · 3' 737 m · 12' 1 km · 12'

Sint-Donatus Secundair Campus Markt Écoles secondaires

1,6 km · 6' 2,5 km · 4' 1,4 km · 17' 1,6 km · 20'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

6,9 km · 8'

R0 Ring de Bruxelles

9,2 km · 11'

R45 - Dendermonde - Brussel Noord Bus

727 m · 9'

543 - Merchtem - Wemmel Campus

727 m · 9'

R45 - Brussel Noord - Dendermonde

588 m · 7'

Merchtem Gares

2 km · 10' 3 km · 4' 1,5 km · 24' 2 km · 24'

Brussels Airport Aéroports

21,6 km · 1º 17' 22,6 km · 20' 18,1 km · 1º 31'

Car-Wash Bornes de recharge

679 m · 1' 4''

Cambio - Ringlaan Voitures en libre-service

5,1 km · 20' 4,3 km · 48' 5 km · 1º 1'

Magasins

Delhaize Merchtem Supermarchés

1,3 km · 5' 2,2 km · 4' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Colruyt Merchtem

1,8 km · 8' 3,3 km · 4' 1,4 km · 20' 1,8 km · 22'

Aldi Merchtem

1,7 km · 7' 3,3 km · 4' 1,4 km · 20' 1,7 km · 21'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

10,2 km · 12'

Musée Du Design Brussels Musées

9,9 km · 12'

Centre Sortilège.be Activités

15,9 km · 18'

Porte De Hal Châteaux

16,8 km · 23'

Golfclub Krokkebaas Golfs

8,9 km · 12'

Villes proches

Termonde

17,6 km · 21' 14,6 km · 53'

Beveren

49,7 km · 41' 35,2 km · 2º 19'

Saint-Nicolas

41,3 km · 35' 29,1 km · 1º 42'

Malines

31,7 km · 29' 22 km · 1º 20'

Alost

25,7 km · 24' 17,4 km · 1º 4'

Bruxelles

15,1 km · 20' 14,4 km · 57'

Éducation

Ce bien, situé près de Koeweideblock, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Olle Bolle" est accessible en 3 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Donatus Secundair Campus Markt" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Donatus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : R45 - Brussel Noord - Dendermonde avec une station située à 7 minutes à pied, R45 - Dendermonde - Brussel Noord, 543 - Merchtem - Wemmel Campus avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Merchtem" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Merchtem" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Merchtem" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 12 minutes de route.

À 23 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merchtem" : 4 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 8 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 11 minutes.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Transports

Magasins

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Villes proches

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