Surface industrielle à vendre, Balen RBW81401

Molsesteenweg 20 , 2490 Balen

236 000 €

144 m² 2 Place(s) de parking

Description

Nous vous proposons à la vente un bâtiment industriel neuf, situé à Balen, sur la Molsesteenweg 20. Ce bien immobilier fait partie d’un nouveau parc KMO comprenant 14 unités de qualité, idéalement conçu pour répondre aux besoins des entrepreneurs et investisseurs. La surface habitable de cette unité est de 144 m², offrant une structure en acier combinée à un soubassement en béton et des panneaux sandwich isolés. La hauteur sous plafond libre atteint 6 mètres, conférant un espace fonctionnel pour diverses activités professionnelles. Ce bâtiment industriel bénéficie d’une construction moderne avec une classe de résistance au feu C, dotée de lanterneaux équipés de volets anti-fumée, ainsi qu’une dalle en polybéton capable de supporter une charge au sol de 3 tonnes par mètre carré. L’accès se fait par une porte sectionnelle mesurant 4 mètres de largeur sur 4,5 mètres de hauteur, accompagnée d’une porte piétonne indépendante. Deux emplacements de parking sont également inclus avec cette unité. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre de l’année 2027, et le bien est proposé en état "casco", ce qui laisse toute latitude à l’acquéreur pour personnaliser la finition selon ses propres besoins, qu’il s’agisse de stockage, production ou atelier. Implanté à proximité directe de la N18 avec un accès facile à la N71, ce site offre une excellente desserte vers les villes voisines telles que Mol, Geel et Lommel. Le prix de vente est fixé à 236 000 € hors TVA. Ce bien neuf, non encore loué et disponible à la vente, représente une opportunité intéressante dans un environnement professionnel dynamique. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour obtenir davantage d’informations, consulter les plans et le cahier des charges auprès de notre interlocutrice Kim via le numéro Tel 011.220.500 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2027

Détails financiers

Prix 236 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 144 m²

Surface constructible 144 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW81401 Réf. vendeur: 4439731 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Balen - Roggestraat Crèches

983 m · 3' 1,1 km · 1' 10'' 821 m · 12' 983 m · 12'

Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf Écoles maternelles

829 m · 2' 45'' 829 m · 54'' 704 m · 10' 829 m · 10'

Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf Écoles primaires

829 m · 2' 45'' 829 m · 54'' 704 m · 10' 829 m · 10'

Gi-School Écoles secondaires

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 21'' 1,4 km · 13' 1,5 km · 18'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

13,3 km · 15'

De Lijn - 28 - Beringen - Mol Bus

279 m · 3'

De Lijn - 827 - Neerpelt - Mol

279 m · 3'

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

279 m · 3'

Baelen / Balen Gares

1,4 km · 6' 1,4 km · 1' 45'' 1,2 km · 16' 1,4 km · 17'

Kruiwagenstraat 20 Bornes de recharge

9,5 km · 9'

Cambio - Kruierie Voitures en libre-service

1,2 km · 5' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Magasins

Aldi Balen Supermarchés

318 m · 1' 3'' 310 m · 17'' 318 m · 4' 318 m · 4'

Lidl Balen

440 m · 1' 31'' 440 m · 27'' 440 m · 5' 440 m · 5'

Jumbo Balen

618 m · 2' 35'' 618 m · 48'' 588 m · 7' 618 m · 7'

Tourisme

Kempense Golf Club Golfs

9,5 km · 9'

Villes proches

Beringen

18,8 km · 19' 16,1 km · 54'

Turnhout

27 km · 27' 24,8 km · 1º 24'

Sittard

72,8 km · 56' 60,3 km · 4º 13'

Weert

48,3 km · 43' 44,3 km · 3º 27'

Genk

45,1 km · 38' 39,7 km · 2º 18'

Hasselt

37,8 km · 33' 33,4 km · 2º 9'

Villes proches

Ce bien, situé près de Molsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Weert reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Gi-School" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers la crèche "Zonnetje Balen - Roggestraat" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 3 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 28 - Beringen - Mol, De Lijn - 827 - Neerpelt - Mol, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 15 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Kruierie", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Baelen / Balen" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Kempense Golf Club" à 9 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Balen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Balen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Balen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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