Tourisme
Vivre près de Molsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 9 minutes de là se trouve le golf "Kempense Golf Club".
Surface industrielle à vendre, Balen RBW81402
Molsesteenweg 20
, 2490 Balen
519 000 €
393 m²
7 Place(s) de parking
Description
Découvrez ce bâtiment industriel neuf à vendre situé à Balen, au 20 Molsesteenweg, proposé au prix de 519 000 €. Cet immeuble fait partie d’un nouveau parc d’activités KMO composé de 14 unités d’une qualité remarquable, parfaitement adaptées aux entrepreneurs et investisseurs à la recherche d’un espace professionnel modulable. La surface totale de cette unité est de 319 m², complétée par une mezzanine de 74 m², offrant une généreuse capacité de stockage ou de production. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027, offrant la possibilité aux acquéreurs de personnaliser entièrement la finition intérieure selon leurs besoins spécifiques. Ce bâtiment industriel est construit avec une structure en acier combinée à un soubassement en béton et des panneaux sandwich isolés, garantissant robustesse et isolation thermique. La hauteur libre sous plafond est de 6 mètres, permettant une utilisation polyvalente des espaces. La configuration comprend une porte sectionnelle de 4 mètres de large sur 4,5 mètres de hauteur, accompagnée d’une porte d’accès piéton séparée, ainsi que des lanterneaux équipés de trappes anti-fumée pour la sécurité. Le sol en polybéton supporte une charge allant jusqu’à 3 tonnes par mètre carré. Sept emplacements de parking sont également réservés à cette unité, facilitant l’accueil des collaborateurs et visiteurs. Le bâtiment bénéficie d’un classement au feu C, répondant ainsi aux exigences de sécurité modernes. L’emplacement du parc d’activités Beack à Balen est stratégique, situé en bordure de la N18 (Molsesteenweg) avec un accès direct vers la N71, ce qui permet de rejoindre aisément les villes voisines telles que Mol, Geel et Lommel. La parcelle totale mesurant 393 m² offre un cadre professionnel idéal pour diverses activités : stockage, production, atelier ou autres usages industriels. Ce bien n’est pas actuellement loué et est proposé avec un taux de TVA applicable. Pour toute demande d’informations supplémentaires, plans ou cahier des charges détaillé, nous vous invitons à contacter Kim au Tel 011 220 500 . Saisissez cette opportunité unique d’investir dans un bâtiment industriel neuf aux prestations soignées et à l’emplacement stratégique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2027
Prix
519 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Surface totale du terrain
393 m²
Surface constructible
393 m²
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Zonnetje Balen - Roggestraat
Crèches
Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf
Écoles maternelles
Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf
Écoles primaires
Gi-School
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
De Lijn - 28 - Beringen - Mol
Bus
De Lijn - 827 - Neerpelt - Mol
De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol
Baelen / Balen
Gares
Kruiwagenstraat 20
Bornes de recharge
Cambio - Kruierie
Voitures en libre-service
Magasins
Aldi Balen
Supermarchés
Lidl Balen
Jumbo Balen
Tourisme
Kempense Golf Club
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Villes proches
Beringen est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 43 minutes en voiture.
Éducation
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Gi-School" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Zonnetje Balen - Roggestraat" est accessible en 1 minute.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Balen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Balen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Balen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Baelen / Balen" est à moins de 2 minutes en voiture.
En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 15 minutes.
Grâce à la station "Cambio - Kruierie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 15 minutes à la marche.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 827 - Neerpelt - Mol, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol, De Lijn - 28 - Beringen - Mol avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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