Surface industrielle à vendre, Balen RBW85573

Molsesteenweg 20 , 2490 Balen

394 000 €

288 m² 2 Place(s) de parking

Description

Nous vous présentons un bâtiment industriel neuf à vendre situé à Balen, précisément au 20, Molsesteenweg. Ce bien immobilier fait partie d’un parc KMO moderne comprenant 14 unités d’entreprise de haute qualité, conçues pour répondre aux exigences des entrepreneurs et investisseurs. L’unité proposée dispose d’une surface habitable de 288 m² et bénéficie d’une construction robuste mêlant une structure en acier, un socle en béton ainsi que des panneaux sandwich isolants. Ce nouvel ensemble immobilier est prévu pour une livraison au quatrième trimestre de l’année 2027, offrant ainsi la possibilité d’aménager les locaux selon vos besoins spécifiques grâce à une finition en état « casco ». Cette unité industrielle se caractérise par un espace intérieur généreux avec une hauteur libre de 6 mètres, idéal pour des activités telles que le stockage, la production ou encore l’atelier. Elle est équipée d’une porte sectionnelle de 4 mètres de large sur 4,5 mètres de hauteur, complétée par une porte d’accès séparée. La surface au sol est en polybéton, avec une capacité portante de 3 tonnes par mètre carré, assurant une résistance optimale aux charges lourdes. De plus, des lanterneaux équipés de dispositifs de désenfumage confèrent une meilleure luminosité naturelle et sécurité incendie conforme à une classification C. Deux places de parking sont incluses avec l’unité, facilitant ainsi l’accès et le stationnement. Implanté directement le long de la Molsesteenweg (N18), ce parc d’activités bénéficie d’une excellente connexion routière via la N71, permettant un accès rapide aux villes alentour telles que Mol, Geel et Lommel. Le prix demandé pour cette unité industrielle est de 394 000 €, TVA applicable comprise. Ce bâtiment n’est pas actuellement loué et offre une opportunité rare dans un secteur dynamique. Pour toute information complémentaire, plans détaillés ou dossier technique, nous vous invitons à contacter Kim au Tel 011.220.500 . Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un espace professionnel neuf, parfaitement adaptable à vos projets d’affaires dans la région de Balen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2027

Détails financiers

Prix 394 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 288 m²

Surface constructible 288 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW85573 Réf. vendeur: 4442055 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

Dol-Fijn Balen Crèches

666 m · 2' 29'' 717 m · 1' 12'' 666 m · 8' 666 m · 8'

Vrije Basisschool - Balen Centrum Écoles maternelles

289 m · 3' 420 m · 43'' 289 m · 3' 289 m · 3'

Vrije Basisschool - Balen Centrum Écoles primaires

289 m · 3' 420 m · 43'' 289 m · 3' 289 m · 3'

Ksom 4 Écoles secondaires

3,5 km · 12' 3,6 km · 4' 3,2 km · 40' 3,5 km · 42'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

13 km · 15'

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg Bus

72 m · 52''

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

72 m · 52''

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

85 m · 1' 1''

Balen / Baelen Gares

475 m · 1' 43'' 475 m · 51'' 475 m · 6' 475 m · 6'

Kruiwagenstraat 20 Bornes de recharge

6 km · 7'

Cambio - G. Woutersstraat Voitures en libre-service

346 m · 2' 56'' 346 m · 4' 346 m · 4'

Magasins

Jumbo Balen Supermarchés

945 m · 4' 996 m · 1' 24'' 838 m · 11' 945 m · 11'

Lidl Balen

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 32'' 993 m · 13' 1,1 km · 13'

Colruyt Balen New

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 20'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Kempense Golf Club Golfs

6,3 km · 7'

Villes proches

Beringen

17,5 km · 18' 16 km · 1º 9'

Turnhout

28,6 km · 29' 26,3 km · 1º 29'

Sittard

71,5 km · 55' 59 km · 4º 9'

Weert

44,8 km · 42' 42,8 km · 3º 22'

Genk

43,8 km · 37' 38,5 km · 3º 23'

Hasselt

39,1 km · 32' 33,5 km · 2º 24'

Transports en commun

Vivre près de Kerkstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ksom 4" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Balen Centrum" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Dol-Fijn Balen", à seulement 8 minutes de marche.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Kempense Golf Club".

Villes proches

Beringen est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Jumbo Balen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Balen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Balen New" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 15 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - G. Woutersstraat".

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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