Surface industrielle à vendre, Balen RBW85573

Molsesteenweg 20 , 2490 Balen

394 000 €

288 m² 2 Place(s) de parking

Description

Nous vous présentons un bâtiment industriel neuf à vendre situé à Balen, précisément au 20, Molsesteenweg. Ce bien immobilier fait partie d’un parc KMO moderne comprenant 14 unités d’entreprise de haute qualité, conçues pour répondre aux exigences des entrepreneurs et investisseurs. L’unité proposée dispose d’une surface habitable de 288 m² et bénéficie d’une construction robuste mêlant une structure en acier, un socle en béton ainsi que des panneaux sandwich isolants. Ce nouvel ensemble immobilier est prévu pour une livraison au quatrième trimestre de l’année 2027, offrant ainsi la possibilité d’aménager les locaux selon vos besoins spécifiques grâce à une finition en état « casco ». Cette unité industrielle se caractérise par un espace intérieur généreux avec une hauteur libre de 6 mètres, idéal pour des activités telles que le stockage, la production ou encore l’atelier. Elle est équipée d’une porte sectionnelle de 4 mètres de large sur 4,5 mètres de hauteur, complétée par une porte d’accès séparée. La surface au sol est en polybéton, avec une capacité portante de 3 tonnes par mètre carré, assurant une résistance optimale aux charges lourdes. De plus, des lanterneaux équipés de dispositifs de désenfumage confèrent une meilleure luminosité naturelle et sécurité incendie conforme à une classification C. Deux places de parking sont incluses avec l’unité, facilitant ainsi l’accès et le stationnement. Implanté directement le long de la Molsesteenweg (N18), ce parc d’activités bénéficie d’une excellente connexion routière via la N71, permettant un accès rapide aux villes alentour telles que Mol, Geel et Lommel. Le prix demandé pour cette unité industrielle est de 394 000 €, TVA applicable comprise. Ce bâtiment n’est pas actuellement loué et offre une opportunité rare dans un secteur dynamique. Pour toute information complémentaire, plans détaillés ou dossier technique, nous vous invitons à contacter Kim au Tel . Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un espace professionnel neuf, parfaitement adaptable à vos projets d’affaires dans la région de Balen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2027

Détails financiers

Prix 394 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 288 m²

Surface constructible 288 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW85573 Réf. vendeur: 4442055 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

Dol-Fijn Balen Crèches

666 m · 2' 29'' 717 m · 1' 12'' 666 m · 8' 666 m · 8'

Vrije Basisschool - Balen Centrum Écoles maternelles

289 m · 3' 420 m · 43'' 289 m · 3' 289 m · 3'

Vrije Basisschool - Balen Centrum Écoles primaires

289 m · 3' 420 m · 43'' 289 m · 3' 289 m · 3'

Ksom 4 Écoles secondaires

3,5 km · 12' 3,6 km · 4' 3,2 km · 40' 3,5 km · 42'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

13 km · 15'

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg Bus

72 m · 52''

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

72 m · 52''

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

85 m · 1' 1''

Balen / Baelen Gares

475 m · 1' 43'' 475 m · 51'' 475 m · 6' 475 m · 6'

Kruiwagenstraat 20 Bornes de recharge

6 km · 7'

Cambio - G. Woutersstraat Voitures en libre-service

346 m · 2' 56'' 346 m · 4' 346 m · 4'

Magasins

Jumbo Balen Supermarchés

945 m · 4' 996 m · 1' 24'' 838 m · 11' 945 m · 11'

Lidl Balen

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 32'' 993 m · 13' 1,1 km · 13'

Colruyt Balen New

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 20'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Kempense Golf Club Golfs

6,3 km · 7'

Villes proches

Beringen

17,5 km · 18' 16 km · 1º 9'

Turnhout

28,6 km · 29' 26,3 km · 1º 29'

Sittard

71,5 km · 55' 59 km · 4º 9'

Weert

44,8 km · 42' 42,8 km · 3º 22'

Genk

43,8 km · 37' 38,5 km · 3º 23'

Hasselt

39,1 km · 32' 33,5 km · 2º 24'

Transports en commun

Habiter à proximité de Kerkstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Balen Centrum" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ksom 4" est accessible en 4 minutes.

Le trajet vers la crèche "Dol-Fijn Balen" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Balen / Baelen" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 15 minutes.

Grâce à la station "Cambio - G. Woutersstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Kempense Golf Club".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Jumbo Balen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Balen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Balen New" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Beringen est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 42 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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