Surface industrielle à vendre - Saint-Trond RBT86392

Tongersesteenweg 150 3800 Saint-Trond

1 650 000 €

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RBT86392
  • 3970 m²
Tongersesteenweg 150 3800 Saint-Trond
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Description

Située le long de la dynamique Tongersesteenweg (N79) à Sint-Truiden, cette propriété industrielle offre une superficie totale de 10.707 m², comprenant une zone bâtie de 3.970 m². La localisation stratégique permet un accès rapide à la Naamsesteenweg (N80) en seulement 800 mètres, facilitant ainsi la circulation et la connectivité avec les principaux axes routiers de la région. La proximité des infrastructures et le passage par une voie très fréquentée renforcent le potentiel logistique de cette site. L’élément principal de cette propriété est un bâtiment industriel spacieux, doté d’un sol robuste capable de supporter une charge maximale de 2,5 tonnes par mètre carré. Il est équipé de multiples portes au niveau du sol pour un accès facilité, ainsi que d’un espace de stockage extérieur entièrement pavé et d’environ 4.850 m². La structure comprend également une unité de stockage avec des cellules ULO (ultra low oxygen) amovibles, offrant une flexibilité pour différentes activités industrielles ou logistiques. La propriété dispose de branchements pour l’électricité, l’eau et le gaz, ainsi qu’une cabine haute tension indépendante avec une capacité de 400 kVA. Le site est également prévu pour un développement futur ou une extension grâce à son potentiel d’agrandissement, pouvant être fusionné avec des parcelles avoisinantes. Son environnement industriel certifié en zone non inondable assure une stabilité pour des projets à long terme. Enfin, le terrain dispose de plusieurs accès distincts et de vastes espaces de stationnement et de manœuvre, rendant cette propriété adaptée à diverses opérations industrielles ou logistiques.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 650 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

3970 m²

Surface constructible

3970 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone industrielle

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

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Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden

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130 m 1' 34''

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130 m 1' 34''

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Jumbo Sint-Truiden

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Parcs d'attractions

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Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

20,9 km 22'

Golfs

Avernas Golf Club

18,3 km 21'

Villes proches

Ce bien, situé près de Tongersesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Beringen en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 22 minutes."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 18 minutes.Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 21 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Sint-Truiden" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Sint-Truiden" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Sint-Truiden" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Truiden / Saint-Trond" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Europaplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij 1ste Graad So", une école secondaire joignable en 15 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "Crème Crèche" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 18 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 237 - Sint-Truiden - Tongeren, De Lijn - 23 - Sint-Truiden - Tongeren, De Lijn - 218 - Nieuwerkerken - Zepperen avec une station située à 2 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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