Surface industrielle à vendre, Borgloon RBW62769

Industrieweg 5 , 3840 Borgloon

154 225 €

Description

À Borgloon, au cœur de la zone industrielle, se présente une opportunité rare d’acquérir un bâtiment industriel neuf, inscrit au prix de 154 225 €. Ce bien immobilier, dont la construction est prévue pour 2026, bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un parc d’activités entièrement réaménagé et pensé pour répondre aux exigences contemporaines des petites et moyennes entreprises. Avec une surface au sol totale de 155 m², ce bâtiment allie fonctionnalité et modernité, offrant une base solide pour divers projets professionnels. Le projet global intègre 14 unités dédiées aux activités industrielles et commerciales ainsi que trois appartements en étage, ce qui confère à ce parc une dimension multifonctionnelle unique. Chaque unité est conçue pour optimiser l’usage de l’espace : des hauteurs libres variées allant de 3,85 à 7,70 mètres, avec ou sans mezzanine, permettent d’adapter les volumes selon les besoins spécifiques liés à la production, au stockage ou à la présentation de produits. Pensé pour offrir flexibilité et qualité, cet ensemble garantit une ambiance professionnelle soignée et fonctionnelle tout en restant accessible aux entreprises en démarrage comme aux acteurs déjà installés dans la région. Situé sur le site industriel de Borgloon, à proximité immédiate du centre-ville, ce bâtiment bénéficie d’un environnement dynamique et bien desservi. La localisation facilite l’accès aux villes voisines telles que Tongeren, Sint-Truiden et Hasselt, renforçant ainsi l’attractivité commerciale. Sans être soumis à la TVA et sans état locatif actuel, cet investissement représente une opportunité intéressante tant pour les entrepreneurs souhaitant s’établir dans un cadre moderne que pour les investisseurs en quête de rendement futur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter nos bureaux au Tel 011/98.88.98 ou par e-mail via Contact . Ce bien est proposé sans garantie quant à l’exactitude des mesures fournies ; nous vous conseillons donc une prise de contact rapide.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 154 225 €

TVA Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 155 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW62769 Réf. vendeur: 4421444 Dernière modification: 31/08/2026

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Fait partie d'un projet de constructions neuves

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ONDERNEMEN IN BORGLOON: HERONTWIKKELING VAN KMO-PARK MET BEDRIJFSUNITS EN WOONGELEGENHEDENOp het industrieterrein van Borgloon wordt een bestaande bedrijfssite herontwikkeld tot een modern en multifunctioneel KMO-park. De site wordt volledig vernieuwd met aandacht voor kwaliteit, functionaliteit en flexibiliteit.Het project omvat 14 KMO-units en 3 appartementen. De bedrijfsunits zijn geschikt voor uiteenlopende activiteiten, waaronder opslag, productie, verkoop- en showroomruimtes. De oppervlaktes variëren van 105 m² tot 594 m², waardoor zowel starters als gevestigde ondernemingen een passende oplossing vinden.Afhankelijk van de gekozen unit beschikt u over een vrije hoogte tussen 3,85 meter en 7,70 meter. Daarnaast zijn er units met én zonder tussenverdieping, zodat de beschikbare ruimte optimaal kan worden afgestemd op uw bedrijfsactiviteiten.Op de eerste verdieping bevinden zich drie appartementen met twee of drie slaapkamers. Hierdoor biedt het project ook mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren.De volledige site krijgt een verzorgde, hedendaagse uitstraling en wordt uitgerust met alle functionaliteiten die vandaag van een modern bedrijvenpark mogen worden verwacht.Dankzij de ligging op het industrieterrein van Borgloon, vlakbij het centrum, geniet het project van een goede bereikbaarheid en een vlotte verbinding met Tongeren, Sint-Truiden en Hasselt.Kortom, dit project biedt een interessante opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een kwalitatieve bedrijfsruimte op een strategische locatie, maar ook voor investeerders die mikken op een aantrekkelijk huurrendement. Meerdere units zijn reeds verhuurd, wat de aantrekkelijkheid van dit vernieuwde KMO-park extra onderstreept.Bent u geïnteresseerd? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be.De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.

Prix 111 825 € à 384 375 €

Biens disponibles 7

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Biens disponibles 7

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

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Nombre de façades 2

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Nombre de façades 2

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Le quartier

Éducation

De Loonse Rakkers Crèches

806 m · 3' 806 m · 1' 22'' 634 m · 10' 797 m · 10'

Go! Basisschool De Linde Borgloon Écoles maternelles

836 m · 2' 47'' 836 m · 1' 18'' 591 m · 10' 827 m · 10'

Go! Basisschool De Linde Borgloon Écoles primaires

836 m · 2' 47'' 836 m · 1' 18'' 591 m · 10' 827 m · 10'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So Écoles secondaires

836 m · 2' 47'' 836 m · 1' 18'' 591 m · 10' 827 m · 10'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

14,2 km · 14'

De Lijn - 479 - Borgloon - Hasselt Bus

307 m · 4'

De Lijn - 476 - Heers - Hasselt

307 m · 4'

De Lijn - 38 - Heers - Hasselt

307 m · 4'

Alken Gares

10,7 km · 54' 11 km · 13' 9 km · 49' 10,4 km · 2º 5'

Liège Airport Aéroports

24,1 km · 1º 41' 27,7 km · 27' 0 m · 0''

Kirisavan Bed&breakfast Bornes de recharge

1,2 km · 1' 36''

Cambio - Graaf Lodewijkplein Voitures en libre-service

1,1 km · 4' 854 m · 12' 1 km · 12'

Magasins

Carrefour Market Borgloon Supermarchés

180 m · 36'' 180 m · 19'' 172 m · 2' 3'' 172 m · 2' 3''

Spar Borgloon

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 58'' 1,1 km · 17' 1,5 km · 18'

Aldi Borgloon

2,3 km · 10' 2,4 km · 4' 1,8 km · 23' 2,3 km · 27'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

33,2 km · 28'

Tour D’eben Ezer Musées

28 km · 30'

Maison Des Terrils Activités

32,3 km · 30'

Fort De Lantin Châteaux

22,1 km · 22'

Flanders Nippon Golf Golfs

20,4 km · 23'

Villes proches

Beringen

35,8 km · 30' 32,6 km · 2º 16'

Sittard

58,1 km · 45' 49,6 km · 3º 16'

Genk

24,2 km · 22' 22,3 km · 1º 29'

Hasselt

16,2 km · 19' 15,8 km · 1º 6'

Maastricht

29,8 km · 33' 28,4 km · 1º 38'

Liège

32,5 km · 31' 28,4 km · 1º 52'

Transports en commun

Vivre près d'Industrieweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 476 - Heers - Hasselt, De Lijn - 38 - Heers - Hasselt, De Lijn - 479 - Borgloon - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Linde Borgloon" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" est à 10 minutes à pied.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Loonse Rakkers" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 22 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Hasselt n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Borgloon" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Borgloon" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Borgloon" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 14 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Alken" est à moins de 13 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 27 minutes en voiture.

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Graaf Lodewijkplein".

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 22 minutes de route.

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 23 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 30 minutes de route.

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 28 minutes en voiture.

Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (30 minutes de route).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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