Surface industrielle à vendre, Borgloon RBW62771

Industrieweg 5 , 3840 Borgloon

284 985 €

Description

Situé dans la zone industrielle dynamique de Borgloon, ce bâtiment industriel neuf proposé à la vente pour 284 985 € représente une opportunité rare pour les entreprises en quête d’un espace fonctionnel et moderne. Construit en 2026, ce bien immobilier offre une surface habitable adaptée aux besoins professionnels, avec une superficie totale de 289 m². Ce bâtiment, non encore loué, bénéficie d’un emplacement stratégique qui facilite l’accès aux villes voisines telles que Tongeren, Sint-Truiden et Hasselt, assurant ainsi une excellente visibilité et fluidité opérationnelle pour toute activité commerciale ou industrielle. Le projet met en avant une construction soignée avec des caractéristiques contemporaines, visant à offrir un cadre optimal pour divers types d’activités : stockage, production, espaces de vente ou showrooms. Bien que les détails spécifiques de l’agencement intérieur ne soient pas précisés, la qualité de réalisation et la flexibilité d’utilisation sont assurées par une conception moderne respectant les normes actuelles. Le bâtiment bénéficie notamment d’une excellente performance énergétique avec un G-score A et un P-score A, garantissant une consommation maîtrisée et une conformité environnementale appréciable. De plus, la parcelle n’est pas située en zone inondable, ce qui ajoute un niveau de sécurité supplémentaire quant à l’intégrité du site. Installé sur la rue Industrieweg 5 à Borgloon, ce bien immobilier s’intègre dans un environnement industriel en pleine évolution, destiné à devenir un parc d’activités multifonctionnel. Cette localisation au cœur d’une zone industrielle active assure un cadre propice au développement commercial tout en offrant une accessibilité optimale. Proposé au prix de 284 985 €, ce bâtiment constitue une option intéressante tant pour les entreprises souhaitant installer leurs activités dans un cadre moderne que pour les investisseurs attirés par le potentiel locatif futur. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter rapidement notre agence au Tel 011/98.88.98 ou via Contact afin de saisir cette opportunité unique dans la région de Borgloon.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 284 985 €

TVA Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 289 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW62771 Réf. vendeur: 4421439 Dernière modification: 10/09/2026

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Fait partie d'un projet de constructions neuves

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ONDERNEMEN IN BORGLOON: HERONTWIKKELING VAN KMO-PARK MET BEDRIJFSUNITS EN WOONGELEGENHEDENOp het industrieterrein van Borgloon wordt een bestaande bedrijfssite herontwikkeld tot een modern en multifunctioneel KMO-park. De site wordt volledig vernieuwd met aandacht voor kwaliteit, functionaliteit en flexibiliteit.Het project omvat 14 KMO-units en 3 appartementen. De bedrijfsunits zijn geschikt voor uiteenlopende activiteiten, waaronder opslag, productie, verkoop- en showroomruimtes. De oppervlaktes variëren van 105 m² tot 594 m², waardoor zowel starters als gevestigde ondernemingen een passende oplossing vinden.Afhankelijk van de gekozen unit beschikt u over een vrije hoogte tussen 3,85 meter en 7,70 meter. Daarnaast zijn er units met én zonder tussenverdieping, zodat de beschikbare ruimte optimaal kan worden afgestemd op uw bedrijfsactiviteiten.Op de eerste verdieping bevinden zich drie appartementen met twee of drie slaapkamers. Hierdoor biedt het project ook mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren.De volledige site krijgt een verzorgde, hedendaagse uitstraling en wordt uitgerust met alle functionaliteiten die vandaag van een modern bedrijvenpark mogen worden verwacht.Dankzij de ligging op het industrieterrein van Borgloon, vlakbij het centrum, geniet het project van een goede bereikbaarheid en een vlotte verbinding met Tongeren, Sint-Truiden en Hasselt.Kortom, dit project biedt een interessante opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een kwalitatieve bedrijfsruimte op een strategische locatie, maar ook voor investeerders die mikken op een aantrekkelijk huurrendement. Meerdere units zijn reeds verhuurd, wat de aantrekkelijkheid van dit vernieuwde KMO-park extra onderstreept.Bent u geïnteresseerd? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be.De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.

Prix 111 825 € à 384 375 €

Biens disponibles 8

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Biens disponibles 8

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

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Le quartier

Éducation

De Loonse Rakkers Crèches

806 m · 3' 806 m · 1' 22'' 634 m · 10' 797 m · 10'

Go! Basisschool De Linde Borgloon Écoles maternelles

836 m · 2' 47'' 836 m · 1' 18'' 591 m · 10' 827 m · 10'

Go! Basisschool De Linde Borgloon Écoles primaires

836 m · 2' 47'' 836 m · 1' 18'' 591 m · 10' 827 m · 10'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So Écoles secondaires

836 m · 2' 47'' 836 m · 1' 18'' 591 m · 10' 827 m · 10'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

14,2 km · 14'

De Lijn - 479 - Borgloon - Hasselt Bus

307 m · 4'

De Lijn - 476 - Heers - Hasselt

307 m · 4'

De Lijn - 38 - Heers - Hasselt

307 m · 4'

Alken Gares

10,7 km · 54' 11 km · 13' 9 km · 49' 10,4 km · 2º 5'

Liège Airport Aéroports

24,1 km · 1º 41' 27,7 km · 27' 0 m · 0''

Kirisavan Bed&breakfast Bornes de recharge

1,2 km · 1' 36''

Cambio - Graaf Lodewijkplein Voitures en libre-service

1,1 km · 4' 854 m · 12' 1 km · 12'

Magasins

Carrefour Market Borgloon Supermarchés

180 m · 36'' 180 m · 19'' 172 m · 2' 3'' 172 m · 2' 3''

Spar Borgloon

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 58'' 1,1 km · 17' 1,5 km · 18'

Aldi Borgloon

2,3 km · 10' 2,4 km · 4' 1,8 km · 23' 2,3 km · 27'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

33,2 km · 28'

Tour D’eben Ezer Musées

28 km · 30'

Maison Des Terrils Activités

32,3 km · 30'

Fort De Lantin Châteaux

22,1 km · 22'

Flanders Nippon Golf Golfs

20,4 km · 23'

Villes proches

Beringen

35,8 km · 30' 32,6 km · 2º 16'

Sittard

58,1 km · 45' 49,6 km · 3º 16'

Genk

24,2 km · 22' 22,3 km · 1º 29'

Hasselt

16,2 km · 19' 15,8 km · 1º 6'

Maastricht

29,8 km · 33' 28,4 km · 1º 38'

Liège

32,5 km · 31' 28,4 km · 1º 52'

Magasins

Habiter à proximité d'Industrieweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Borgloon" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Borgloon" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Borgloon" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Graaf Lodewijkplein".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 27 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 54 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 14 minutes.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 23 minutes de route.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 22 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

En 30 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 30 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Hasselt n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Linde Borgloon" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Loonse Rakkers", à seulement 10 minutes de marche.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 38 - Heers - Hasselt, De Lijn - 479 - Borgloon - Hasselt, De Lijn - 476 - Heers - Hasselt avec une station située à 4 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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