Surface industrielle à vendre, Borgloon RBW62772

Industrieweg 5 , 3840 Borgloon

337 965 €

Description

Situé à Borgloon, au numéro 5 de l’Industrieweg, ce bâtiment industriel neuf constitue une opportunité rare sur le marché actuel. Proposé au prix de 337 965 €, ce bien immobilier s’inscrit dans un projet de réaménagement ambitieux, destiné à créer un parc d’activités KMO moderne et multifonctionnel. Construit en 2026, ce bâtiment bénéficie des dernières normes en matière de qualité, de fonctionnalité et de flexibilité. La surface totale du terrain est de 400 m², offrant un espace optimal pour diverses activités professionnelles. Ce bâtiment est proposé sans TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal selon votre situation. Le projet global comporte quatorze unités KMO ainsi que trois appartements, adaptés à une large palette d’usages : stockage, production, espaces de vente ou showrooms. La hauteur libre varie de 3,85 mètres à 7,70 mètres, tandis que certaines unités disposent d’une mezzanine, permettant d’adapter précisément la surface à vos besoins professionnels. L’unité en question offre une surface totale d’environ 120 m² pour l’entrepôt, complétée par un espace bureau de 43 m² et une mezzanine de 120 m², alliant praticité et confort. L’ensemble du site a été conçu avec une architecture contemporaine soignée et est équipé des fonctionnalités attendues dans un parc d’activités de pointe. Ce cadre moderne facilite l’intégration de votre entreprise dans un environnement professionnel dynamique et attractif. L’emplacement sur le parc industriel de Borgloon, à proximité immédiate du centre-ville, assure une excellente accessibilité. Ce positionnement stratégique garantit des connexions rapides avec les villes voisines telles que Tongeren, Sint-Truiden et Hasselt, ce qui est un atout considérable pour le développement de votre activité. Le parc KMO attire déjà plusieurs locataires, soulignant son attractivité et son potentiel. Enfin, cette acquisition représente également un placement intéressant pour les investisseurs recherchant un rendement locatif durable dans une région en plein essor. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter rapidement nos conseillers au Tel 011/98.88.98 ou par e-mail à Contact . Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous implanter dans un cadre professionnel moderne et performant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 337 965 €

TVA Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 400 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW62772 Réf. vendeur: 4421431 Dernière modification: 31/08/2026

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Fait partie d'un projet de constructions neuves

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ONDERNEMEN IN BORGLOON: HERONTWIKKELING VAN KMO-PARK MET BEDRIJFSUNITS EN WOONGELEGENHEDENOp het industrieterrein van Borgloon wordt een bestaande bedrijfssite herontwikkeld tot een modern en multifunctioneel KMO-park. De site wordt volledig vernieuwd met aandacht voor kwaliteit, functionaliteit en flexibiliteit.Het project omvat 14 KMO-units en 3 appartementen. De bedrijfsunits zijn geschikt voor uiteenlopende activiteiten, waaronder opslag, productie, verkoop- en showroomruimtes. De oppervlaktes variëren van 105 m² tot 594 m², waardoor zowel starters als gevestigde ondernemingen een passende oplossing vinden.Afhankelijk van de gekozen unit beschikt u over een vrije hoogte tussen 3,85 meter en 7,70 meter. Daarnaast zijn er units met én zonder tussenverdieping, zodat de beschikbare ruimte optimaal kan worden afgestemd op uw bedrijfsactiviteiten.Op de eerste verdieping bevinden zich drie appartementen met twee of drie slaapkamers. Hierdoor biedt het project ook mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren.De volledige site krijgt een verzorgde, hedendaagse uitstraling en wordt uitgerust met alle functionaliteiten die vandaag van een modern bedrijvenpark mogen worden verwacht.Dankzij de ligging op het industrieterrein van Borgloon, vlakbij het centrum, geniet het project van een goede bereikbaarheid en een vlotte verbinding met Tongeren, Sint-Truiden en Hasselt.Kortom, dit project biedt een interessante opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een kwalitatieve bedrijfsruimte op een strategische locatie, maar ook voor investeerders die mikken op een aantrekkelijk huurrendement. Meerdere units zijn reeds verhuurd, wat de aantrekkelijkheid van dit vernieuwde KMO-park extra onderstreept.Bent u geïnteresseerd? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be.De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.

Prix 111 825 € à 384 375 €

Biens disponibles 7

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Biens disponibles 7

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

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Nombre de façades 2

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Nombre de façades 2

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Le quartier

Éducation

De Loonse Rakkers Crèches

806 m · 3' 806 m · 1' 22'' 634 m · 10' 797 m · 10'

Go! Basisschool De Linde Borgloon Écoles maternelles

836 m · 2' 47'' 836 m · 1' 18'' 591 m · 10' 827 m · 10'

Go! Basisschool De Linde Borgloon Écoles primaires

836 m · 2' 47'' 836 m · 1' 18'' 591 m · 10' 827 m · 10'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So Écoles secondaires

836 m · 2' 47'' 836 m · 1' 18'' 591 m · 10' 827 m · 10'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

14,2 km · 14'

De Lijn - 479 - Borgloon - Hasselt Bus

307 m · 4'

De Lijn - 476 - Heers - Hasselt

307 m · 4'

De Lijn - 38 - Heers - Hasselt

307 m · 4'

Alken Gares

10,7 km · 54' 11 km · 13' 9 km · 49' 10,4 km · 2º 5'

Liège Airport Aéroports

24,1 km · 1º 41' 27,7 km · 27' 0 m · 0''

Kirisavan Bed&breakfast Bornes de recharge

1,2 km · 1' 36''

Cambio - Graaf Lodewijkplein Voitures en libre-service

1,1 km · 4' 854 m · 12' 1 km · 12'

Magasins

Carrefour Market Borgloon Supermarchés

180 m · 36'' 180 m · 19'' 172 m · 2' 3'' 172 m · 2' 3''

Spar Borgloon

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 58'' 1,1 km · 17' 1,5 km · 18'

Aldi Borgloon

2,3 km · 10' 2,4 km · 4' 1,8 km · 23' 2,3 km · 27'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

33,2 km · 28'

Tour D’eben Ezer Musées

28 km · 30'

Maison Des Terrils Activités

32,3 km · 30'

Fort De Lantin Châteaux

22,1 km · 22'

Flanders Nippon Golf Golfs

20,4 km · 23'

Villes proches

Beringen

35,8 km · 30' 32,6 km · 2º 16'

Sittard

58,1 km · 45' 49,6 km · 3º 16'

Genk

24,2 km · 22' 22,3 km · 1º 29'

Hasselt

16,2 km · 19' 15,8 km · 1º 6'

Maastricht

29,8 km · 33' 28,4 km · 1º 38'

Liège

32,5 km · 31' 28,4 km · 1º 52'

Transports en commun

Vivre près d'Industrieweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 476 - Heers - Hasselt, De Lijn - 38 - Heers - Hasselt, De Lijn - 479 - Borgloon - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Linde Borgloon" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" est à 10 minutes à pied.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Loonse Rakkers" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 22 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Hasselt n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Borgloon" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Borgloon" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Borgloon" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 14 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Alken" est à moins de 13 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 27 minutes en voiture.

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Graaf Lodewijkplein".

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 22 minutes de route.

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 23 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 30 minutes de route.

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 28 minutes en voiture.

Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (30 minutes de route).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Villes proches

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