Surface industrielle à vendre - Ans RBU81714

Rue Fabrique à l'Huile 1 4430 Ans

Faire offre à partir de 1 999 000 €

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RBU81714

  • 1350 m²
  • 20 Place(s) de parking
Rue Fabrique à l'Huile 1 4430 Ans
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Description

Structura Biz a le plaisir de vous présenter un site industriel/artisanal premium situé Rue de la Fabrique à l’Huile à Ans, au nord-ouest de Liège.

Avec une superficie d’environ 6.000 m², ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement quelques secondes de l’autoroute E25, offrant un accès rapide vers Liège, Grâce-Hollogne, l’aéroport et les grands axes régionaux.

👉 Atouts majeurs du site :

  • Terrain industriel de ± 6.000 m²

  • Accès rapide et direct à l’E25

  • Parfait pour projets sur mesure : industrie, artisanat, stockage, PME, showroom…

  • Permis exécutable déjà obtenu pour la construction d’un entrepôt avec showroom

  • Plans et visuels architecturaux disponibles sur demande

  • Environnement professionnel dynamique, idéal pour les entreprises en expansion

Ce site constitue une opportunité rare pour développer un projet immobilier industriel ou artisanal parfaitement adapté à vos besoins.

📞 Intéressé ? Contactez-nous pour une visite ou pour obtenir les plans et documents disponibles.

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Détails financiers

  • Prix: 1 999 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

6000 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU81714 Réf. vendeur: 7291089 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

906 m 3' 906 m 1' 45'' 0 m 0'' 873 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

839 m 2' 47'' 1,1 km 2' 18'' 0 m 0'' 839 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

839 m 2' 47'' 1,1 km 2' 18'' 0 m 0'' 839 m 10'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,4 km 5' 1,7 km 3' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

166 m 18''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

428 m 5'

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

1 km 12'

Gares

Ans

1,5 km 7' 1,6 km 3' 0 m 0'' 1,5 km 19'

Aéroports

Liège Airport

5 km 17' 5,4 km 4' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1,3 km 2' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,4 km 9' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Supermarchés

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

841 m 2' 48'' 841 m 1' 6'' 0 m 0'' 822 m 10'

Colruyt Grace-Hollogne

961 m 3' 961 m 1' 15'' 0 m 0'' 943 m 11'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

1,5 km 6' 2,1 km 2' 14'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,7 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

6,9 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

3,7 km 5'

Châteaux

Fort De Lantin

7,6 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,9 km 11'

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") est à seulement 3 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 28 minutes à la marche.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ans".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se situe à 2 minutes en voiture."Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1", à seulement 3 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Grace-Hollogne" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 5 minutes de route.

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