Surface industrielle à vendre, Villers-le-Bouillet RBX21745

Rue du Progrès 2, 4530 Villers-le-Bouillet

1 150 000 €

650 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Une opportunité rare alliant immobilier professionnel, activité commerciale existante et perspectives de rentabilité idéalement situé et proche de la E42 ! Découvrez cet ensemble immobilier polyvalent implanté sur un terrain de 1.793 m², développant environ 650 m² bâtis, comprenant : - 450 m² d’entrepôt, avec accès indépendant par l’arrière. - 200 m² de bureaux entièrement aménagés, comprenant un espace de travail ouvert, une salle de réunion, une réserve, une cuisine, une salle de douche et des sanitaires. Un vaste espace de parking extérieur. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses infrastructures et son activité déjà opérationnelle : - Bornes de recharge électrique installées et générant des revenus récurrents. - Activité existante, en progression, présentant une rentabilité attractive. - Cabine électrique évolutive et compteur de 250 kW. - Panneaux photovoltaïques - Espace de coworking entièrement aménagé. - Possibilités de développement avec l'installation de bornes supplémentaires et la valorisation des surfaces disponibles. Un investissement offrant une double opportunité : l'acquisition d'un actif immobilier professionnel et la reprise d'une activité rentable disposant encore d'un réel potentiel de croissance. Le bâtiment sera entièrement libre à l'acte. Conditions financières: - Prix du bâtiment : 1.150.000 € hors frais. - Prix du fonds de commerce : 350.000 € HTVA, comprenant les équipements et installations liés à l'activité. Les deux acquisitions sont envisagées dans le cadre d'une même opération. Dossier financier, chiffres d'exploitation, informations sur la rentabilité et détails complémentaires disponibles sur demande auprès de l'agence. Contactez-nous pour découvrir cette opportunité et organiser une visite. Publicité non contractuelle. Les informations, superficies et données mentionnées sont communiquées à titre indicatif, sous réserve d’erreurs, d’omissions ou de modifications, et ne constituent aucun engagement contractuel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 150 000 €

Revenu cadastral 3 463 €

TVA Non

Surface commerciale 650 m²

Espace modulable Non

Aménagement intérieur

Surface du bureau 250 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Surface totale du terrain 1793 m²

Surface constructible 650 m²

Profondeur du terrain 55 m

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX21745 Réf. vendeur: 7811 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

Dans Ma Bulle Crèches

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 16'' 1,1 km · 13' 1,3 km · 16'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 11'' 1,7 km · 16' 2,1 km · 25'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 53'' 2,1 km · 28' 2,4 km · 28'

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française Écoles secondaires

5,2 km · 18' 5,8 km · 6' 4,3 km · 1º 1' 5,1 km · 1º 1'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

199 m · 12''

149 - Huy - Seraing-le-Château Bus

77 m · 55''

E22 - Huy - Waremme

77 m · 55''

150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet

77 m · 55''

Ampsin Gares

6,5 km · 32' 7,9 km · 7' 5,5 km · 1º 6' 6,5 km · 1º 18'

Liège Airport Aéroports

18,3 km · 1º 3' 16,4 km · 10' 15,6 km · 1º 46'

Q8 Verlaine Bornes de recharge

11 km · 7'

Magasins

Intermarché Villers Le Bouillet Supermarchés

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 13'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 52'' 2,1 km · 28' 2,4 km · 28'

Shop & Go Delhaize Lavu

3,9 km · 16' 11,1 km · 8' 3,1 km · 37' 3,8 km · 46'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

11,9 km · 13'

Préhistomuseum Musées

16,7 km · 16'

Maison Des Terrils Activités

21,7 km · 14'

Château De Jehay Châteaux

5,8 km · 6'

Naxhelet Golf Club Golfs

9 km · 11'

Villes proches

Kerkrade

85 km · 55' 72,2 km · 4º 34'

Seraing

26,5 km · 18' 20,8 km · 1º 38'

Hasselt

63,8 km · 39' 43,8 km · 2º 39'

Namur

38,1 km · 25' 34,7 km · 2º 17'

Maastricht

55,4 km · 37' 46,9 km · 2º 41'

Liège

26,5 km · 17' 25,9 km · 1º 51'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue du Progrès, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Dans Ma Bulle" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (16 minutes de route).

Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 11 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 14 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet, E22 - Huy - Waremme, 149 - Huy - Seraing-le-Château avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Villers Le Bouillet" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Lavu" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 18 minutes en voiture. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 25 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 1 minute.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 32 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 10 minutes en voiture ou 106 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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